)
서울 아파트 매매가격 상승세가 5주 연속 둔화한 가운데 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트값은 2주째 하락세를 이어갔다. 다주택자의 급매물이 늘어나면서 이른바 ‘상급지’ 가격이 흔들리는 모습이다.
5일 한국부동산원이 발표한 ‘3월 1주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 다만 상승폭은 전주(0.11%)보다 0.02%포인트 줄어들며 5주 연속 둔화 흐름을 이어갔다.
특히 강남권과 용산구의 하락세가 눈에 띈다. 송파구는 신천·잠실동 대단지를 중심으로 가격이 떨어지며 -0.09%를 기록해 전주(-0.03%)보다 하락폭이 커졌다. 강남구(-0.07%) 역시 압구정·대치동 위주로 내림세가 확대됐다. 용산구는 이촌·산천동 등을 중심으로 -0.05% 하락했고 서초구도 -0.01%를 기록하며 약세를 보였다.
이들 지역의 가격 조정은 다주택자의 매도 물량 증가와 무관치 않다는 분석이 나온다. 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 세 부담을 피하려는 매물이 시장에 나오고 있기 때문이다. 여기에 향후 보유세 개편 가능성을 염두에 둔 고가 1주택자의 차익 실현 매물까지 더해지면서 일부 단지에서는 가격을 낮춘 거래가 체결되고 있다.
한국부동산원은 “일부 단지에서 하락 매물이 나타나며 조정된 가격에서 거래가 이뤄지고 있다”며 “재건축 추진 단지와 정주 여건이 양호한 단지에서는 상승 거래가 나타나는 등 지역별로 혼조세가 이어지고 있다”고 설명했다.
강남권을 제외한 대부분 지역에서는 상승세가 이어졌지만 오름폭은 둔화되는 모습이다. 강서구는 염창·내발산동 중소형 단지를 중심으로 0.23% 상승했고 양천구는 목·신정동 일대를 중심으로 0.20% 올랐다. 강북권에서는 동대문구(0.20%), 성북구(0.19%), 성동구(0.18%), 광진구(0.18%) 등이 상승세를 유지했다.
다만 한강벨트 주요 지역에서도 상승폭이 줄어드는 분위기가 감지된다. 성동구는 0.20%에서 0.18%로, 광진구는 0.20%에서 0.18%로 상승률이 소폭 낮아졌고 마포구 역시 0.19%에서 0.13%로 오름세가 둔화했다. 강동구와 동작구 등 한강 이남 지역에서도 상승폭 축소 흐름이 이어졌다.
경기도 역시 상승세는 이어졌지만 상승폭은 줄었다. 경기 아파트 매매가격은 0.07% 올라 전주(0.10%)보다 상승폭이 축소됐다. 용인시 수지구(0.44%)는 여전히 강세를 보였지만 전주(0.61%)보다 상승폭이 줄었고 성남시 분당구(0.16%), 수원시 영통구(0.16%), 구리시(0.16%) 등도 오름세가 둔화했다. 과천시는 -0.05%로 3주 연속 하락했다.
수도권 전체 아파트값은 0.07% 상승했고 전국 기준 상승률은 0.04%로 집계됐다.
전세가격은 상승세가 이어졌다. 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.07% 상승했고 서울은 0.08% 올라 전주와 같은 상승률을 기록했다. 일부 입주 물량이 있는 지역에서는 가격이 조정됐지만 역세권과 대단지 등 선호 단지를 중심으로 임차 수요가 이어지며 상승 흐름이 유지된 것으로 분석된다.
자치구별로는 서초구가 반포·잠원동을 중심으로 0.20% 올라 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 성북구(0.17%), 광진구(0.16%), 노원구(0.15%), 은평구(0.14%) 등이 뒤를 이었다. 반면 송파구는 대규모 입주 물량 영향으로 -0.05%를 기록하며 서울에서 유일하게 전셋값이 하락했다.
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요0
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
