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서울을 중심으로 한 부동산 시장 회복세가 경기도로 번지고 있다.
21일 부동산R114에 따르면 올해 8월 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 시세는 1897만 원으로 지난해 3월 이후 17개월 만에 상승한 것으로 나타났다.
2020년 8월 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 시세는 1479만 원이었으나 1년 후 2021년 9월부터 3.3㎡당 2000만 원대를 넘어선 2015만원을 기록했다. 2022년 3월 2064만 원을 기록한 이후 내림세로 돌아서 올해 7월 3.3㎡당 1881만 원까지 연속 하락했다.
부동산R114 아파트매매시세 데이터 통계에 따르면 지난 3년 동안 경기도 아파트 평균 시세는 26.81% 상승한 것으로 집계됐다.
지역별로 살펴보면 양주시가 49.29%로 가장 상승률이 높았다. 이어 △고양시 40.06% △의정부시 39.20% △시흥시 36.64% △오산시 36.08% 순으로 집계됐다.
양주시는 올해 신규 입주가 이어지면서 저가매물들이 빠르게 소진 된 후 상승거래가 이어진 것이 원인으로 분석된다. 또한 GTX-C노선 추진도 관심을 모았던 것으로 보인다.
경기 북부지역에서는 양주시·고양시·의정부시가, 경기 남부에서는 시흥시와 오산시의 상승이 두드러졌다.
시흥시는 월곶~판교선·신안산선을 비롯해 수도권 제2순환고속도로(시화IC) 등이 추진되며 광역교통 환경체계가 개선되고 있다. 또한 첨단산업 및 지원시설과 상업·주거·관광시설이 들어서는 시화멀티테크노밸리(시화MTV) 사업이 진행 중에 있어 수요자들의 발길이 이어진 것으로 분석된다.
오산시의 경우도 분당선 연장 추진 등 새로운 호재가 생기면서 수요자들이 이동했던 것으로 보인다.
분양업계 관계자는 “서울을 중심으로 수도권 부동산시장이 하락을 멈추고 상승 전환한 곳들이 늘고 있다”면서 “분양시장은 좀더 빠른 회복을 보이면서 일찌감치 완판 되는 현장들이 많아 올 가을 분양시장에서 이들 지역 분양물량들을 관심 가져 볼만 하다”고 말했다.
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