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정부의 고강도 부동산 규제와 시장금리 상승이 맞물리면서 시중은행 가계대출이 약 2년 9개월 만에 뚜렷한 감소세로 돌아섰다. 특히 주택담보대출이 한 달 새 1조원 넘게 줄며 전체 가계대출 감소를 주도했다.
25일 금융권에 따르면 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 지난 22일 기준 766조8133억원으로 집계됐다. 이는 지난해 12월 말 대비 8648억원 감소한 수치다. 지난해 12월(-4563억원)에 이어 두 달 연속 줄어든 것으로, 가계대출이 두 달 연속 감소한 것은 2023년 4월 이후 처음이다.
가계대출 감소는 주택담보대출 축소 영향이 컸다. 22일 기준 5대 은행의 주담대 잔액은 610조3972억원으로, 지난해 말보다 1조2109억원 줄었다. 월간 기준으로 5대 은행 주담대 잔액이 감소한 것은 2024년 3월(-4494억원) 이후 약 1년 10개월 만이다. 은행권에서는 “주담대 감소 폭이 월간 기준으로 1조원을 넘어선 것도 이례적”이라는 평가가 나온다.
이는 6·27 대책 이후 이어진 대출 규제로 대출 가능 한도가 줄어든 상황에서, 최근 시장금리와 대출금리가 동반 상승하며 차주의 상환 부담이 크게 늘어난 영향으로 풀이된다.
실제 KB국민·신한·하나·우리은행의 주담대 혼합형(은행채 5년물 기준) 금리는 지난 23일 연 4.290~6.369%로, 일주일 전보다 하단은 0.16%포인트, 상단은 0.072%포인트 상승했다. 5년 고정형 주담대 금리도 연 4.09~6.69% 수준으로, 상단은 한 달 새 0.58%포인트 오르며 7%대에 근접했다.
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