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올해 상반기 전국 땅값이 0.06% 상승하며 반기 기준 12년 6개월 만에 가장 낮은 상승폭을 기록한 것으로 나타났다. 서울 땅값은 10년 6개월 만에 하락 전환했다.
25일 국토교통부·한국부동산원은 2023년 상반기 전국 지가 변동률이 0.06% 상승했다고 밝혔다. 이는 지난해 하반기(0.82%) 대비 0.76%p, 상반기(1.89%) 대비 1.83%p 축소된 수치다.
이는 반기 기준으로 2010년 하반기(0.059%) 이후 12년 6개월 만에 가장 낮은 수준이다.
올해 2분기 지가변동률은 0.11%로 1분기(-0.05%) 대비 0.16%p 높은 수준이나 전년 동기(0.98%) 대비 0.87%p 낮은 수준으로 나타났다.
올 상반기 지가변동률을 지역별로 살펴보면 수도권(0.89%→0.08%) 및 지방(0.72%→0.02%) 모두 지난해 하반기 대비 낮은 수준을 보였다.
시·도별로는 제주(0.45%→-0.35%)·울산(0.49%→-0.16%)·대구(0.82%→-0.12%)·전북(0.86%→-0.08%) 등 8개 시·도가 전국 평균(0.06%)을 하회했다.
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서울에서는 성북(-0.64%)·서대문(-0.61%)·도봉(-0.56%)· 동대문(-0.55%)·강서(-0.54%) 등 152개 시군구가 전국 평균을 밑돌았다.
아울러 용도지역별로는 주거지역이 -0.12% 감소했고 이용상황별로도 주거용이 -0.26% 하락한 것으로 집계됐다.
가장 최근 동향을 살펴보면 올해 6월 전국 지가변동률은 0.05% 상승하며 3월 지가 상승 전환 이후 4개월 연속 상승세를 나타냈다. 또 6월 지가지수는 3월 이후 점진적으로 상승폭을 확대하며 지난해 10월 지가 수준을 회복했다.
토지 거래량도 하락세다. 상반기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 92만4000필지(717.8㎢)로 지난해 하반기 대비 1.5% 감소(1만5000필지), 상반기 대비 27.3% 감소(34만6000필지)했다.
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 37만5000필지(669.1㎢)로 지난해 하반기 대비 14.6%(6만4000여 필지) 줄었고 지난해 상반기에 비하면 30.0%(16만 필지) 감소했다.
올 상반기 지역별 전체토지 거래량은 지난해 하반기에 비해 대구(26.4%)·대전(24.5%) 등 8개 시·도에서 증가하고 제주(-19.9%)·강원(-16.1%) 등 9개 시·도에서 감소했다.
순수토지 거래량은 전남(1.0% 증가)을 제외하고 광주(-39.4%)·세종(-37.8%)·부산 (-32.3%) 등 16개 시·도에서 감소했다.
용도지역·지목·건물용도별로 보면 올 상반기 토지거래량은 지난해 하반기 대비 녹지지역·공업용이 각각 19.5%·31.0% 줄었고 공장용지가 22.9% 증가했다.
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