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정부가 지난해 전국 5만4000가구에 달하는 신축매입임대주택 약정을 체결하며 역대 최대 실적을 기록했다. 이를 발판으로 올해 수도권에서 대규모 착공에 들어가 청년·신혼부부 중심의 도심 주택 공급을 본격화하겠다는 방침이다.
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 28일 지난해 신축매입 약정 실적이 총 5만3771가구로 집계됐다고 밝혔다. 전년 대비 28% 증가한 수치로, 최근 3년 추세와 비교하면 전국 기준 약 6배 늘어난 규모다. 서울은 1만4621가구를 약정해 전년보다 51% 증가했고, 경기 역시 큰 폭으로 확대됐다.
신축매입임대는 LH 등이 민간에서 건설 중이거나 예정된 주택을 준공 후 매입해 임대주택으로 공급하는 방식이다. 공공이 직접 건설하는 것보다 공급 시점을 앞당길 수 있어 도심 주택 공급의 ‘속도전’ 수단으로 꼽힌다. 확보 물량의 상당수가 역세권과 생활 인프라가 갖춰진 지역에 위치해 청년층 선호도도 높다는 설명이다.
김윤덕 국토교통부 장관은 이날 서울 종로구 청년 신축매입임대주택을 방문해 “지난해가 역대 최대 실적을 기록한 준비의 해였다면, 올해는 서울 1만3000가구를 포함해 수도권에서 4만4000가구 이상을 착공하는 실행의 해가 될 것”이라고 말했다.
정부는 이번 실적을 토대로 ‘9·7 주택공급 확대 방안’에서 제시한 수도권 공급 목표를 차질 없이 추진한다는 계획이다. 올해 수도권 매입임대주택 입주자 모집 물량은 1만1000가구 수준으로, 이 중 약 60%를 청년과 신혼부부에게 배정할 예정이다.
김 장관은 공공주택의 질적 개선도 강조했다. 그는 “과거 공공주택이 싸고 품질이 낮다는 이미지를 벗어나 입지와 외관, 내부 품질까지 모두 ‘살 만한 집’이라는 인식을 주는 것이 중요하다”며 “천편일률적인 성냥갑 형태에서 벗어나 다양한 주택 유형을 도입하겠다”고 밝혔다.
한편, 신축매입임대 사업을 둘러싼 고가 매입 논란과 관련해 정부는 전수조사에 착수했다. 김 장관은 “LH 개혁위원회를 중심으로 외부 전문가와 시민사회가 참여하는 조사 체계를 가동 중”이라며 “매입 실태를 점검하고 매입가 산정 기준도 정비할 계획”이라고 말했다.
다만 그는 “가격 적정성을 확보하는 것도 중요하지만 공급이 위축돼서는 안 된다”며 “공급 확대와 제도 개선이라는 두 과제를 동시에 풀어야 하는 상황”이라고 덧붙였다.
정부는 조만간 발표할 추가 공급 대책에서도 청년층을 위한 수도권 양질의 주택 공급 방안을 포함할 것으로 전망된다.
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