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GS건설이 올해 도시정비사업 수주 목표를 8조원으로 제시하며 서울 핵심지를 중심으로 한 선별 수주 전략에 속도를 낸다. 업계 최고 실적을 기록했던 2015년 수주액(8조810억원)에 근접한 수준으로, 최근 가파른 회복세를 이어가며 정비사업 ‘강자’ 입지를 재확인하겠다는 구상이다.
GS건설은 2일 올해 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 사업성이 우수한 지역을 중심으로 총 8조원을 수주하겠다는 목표를 밝혔다. 지난해 도시정비 수주액 6조3461억원보다 약 26% 늘어난 규모다. 회사 측은 외형 확대보다 수익성과 안정성을 고려한 선별 수주 기조를 유지하면서도 서울 주요 입지에서는 적극적인 수주전에 나서겠다는 전략이다.
GS건설의 도시정비사업 실적은 최근 3년간 뚜렷한 회복 흐름을 보이고 있다. 공사비 급등과 대외 불확실성으로 시장이 위축됐던 2023년 수주액은 1조5878억원에 그쳤지만, 2024년 3조1098억원, 2025년 6조3461억원으로 매년 큰 폭의 증가세를 나타냈다. 사업성이 양호한 서울과 수도권, 지방 주요 도시를 중심으로 한 선별 수주 전략과 기술력, 그리고 2024년 리브랜딩한 ‘자이(Xi)’ 브랜드 경쟁력이 실적 반등을 이끌었다는 게 회사 측 설명이다.
올해도 서울 핵심지 공략이 이어진다. GS건설은 한강변과 강남 3구(강남·서초·송파)를 비롯해 사업성이 확보된 수도권과 지방 대도시 정비사업을 중심으로 입찰에 참여할 계획이다. 이미 올해 첫 도시정비사업으로 송파구 송파한양2차 재건축을 수주했으며, 성동구 성수전략정비구역 1지구 수주 추진을 공식화했다. 강남구 개포우성6차, 서초구 서초진흥아파트 재건축 시공사 선정 입찰에도 단독 참여하는 등 주요 사업지에서 존재감을 키우고 있다.
이 밖에도 압구정 4·5구역, 여의도 삼부·은하·삼익아파트, 양천구 목동 12단지 등 서울 핵심 정비사업지에도 적극적으로 참여할 방침이다. 단순 재건축·재개발을 넘어 도심공공주택 복합사업, 신탁 방식 정비사업, 공공재개발 등으로 사업 포트폴리오를 다각화해 도시정비 전반에서 경쟁력을 확대한다는 전략도 병행한다.
GS건설 관계자는 “올해는 한강변 랜드마크 확보와 강남 3구에서의 영향력 확대를 통해 도시정비사업 강자로서의 위상을 확고히 하는 한 해가 될 것”이라며 “기술력과 품질, 브랜드 경쟁력을 앞세워 조합이 신뢰할 수 있는 파트너로 자리매김하겠다”고 말했다.
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