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1993년 배우 박상원이 출연한 광고 ‘침대는 과학입니다’는 당시 선풍적인 인기를 끌었다. 광고가 유명해지자 이를 패러디한 광고들이 봇물처럼 쏟아졌다. 업계 관계자들은 이 광고 덕분에 ‘에이스 침대’는 침대업계 시장에서 독보적인 위치를 차지할 수 있게 됐다고 전했다. 하지만 업계 1위는 단순한 광고만으로 얻어진 것이 아니다. 미군부대에서 허드렛일을 하던 안유수 회장은 미군이 쓰는 침대에서 단서를 얻고 침대회사를 창업했다. 불국의 노력 끝에 회사를 업계 1위로 만들었다. 현재 안 회장은 장남인 안성호 에이스침대 대표이사와 함께 등기임원으로 올라있다. 에이스침대는 경기도 성남시 중원구에 본사가 위치해 있고 해당 부동산은 회사가 소유했다. 에이스침대는 강남구 청담동에 빌딩을 한 채 소유했다. 스카이데일리가 안유수 회장의 에이스침대 업황과 회사가 소유한 청담동 빌딩을 취재했다. 
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▲ 명품 브랜드들이 즐비한 청담동 명품거리에는 침대 업계 1위 에이스침대 소유의 빌딩이 자리 잡고 있다. 소유주는 회사지만 사실상 회사 지분 약 80%를 창업주 안유수 회장과 아들 안성호 대표이사가 소유해 사실상 안 회장 부자 소유나 마찬가지라는 것이 부동산 업계의 시각이다. ⓒ스카이데일리
청담동 명품거리에는 침대로 유명한 에이스침대가 소유한 빌딩이 한 채 있다. 이 빌딩은 에이스침대 소유지만 회사 주식 약 80%를 창업주 안유수(85) 회장과 아들 안성호(47) 대표이사가 소유해 사실상 안 회장 부자의 빌딩이나 마찬가지라는 것이 부동산 업계의 시각이다. 금감원 전자공시에 따르면 6월말 기준 에이스침대 주식은 안성호 대표가 74.56%, 안유수 회장이 5%를 소유했다.
외국 유명 럭셔리 브랜드와 건물들이 즐비한 청담동에서도 해당 빌딩은 외관이 독특해 쉽게 눈에 띈다. 건물 외관은 사선 체크 무늬 형태의 철제 빔으로 둘러 싸여 있어 한 눈에 쉽게 찾을 수 있다.
등기부등본에 따르면 해당 빌딩은 지하 1층, 지상 6층, 대지면적 389.6㎡(약 118평), 연면적 1349.24㎡(약 408평)다. 현재 성형외과, 음식점, 갤러리 등이 들어 서 있다. 에이스침대는 해당 빌딩을 2014년 2월 240억원에 매입했다. 거래가액을 기준으로 보면 에이스침대는 빌딩을 매입하면서 3.3.㎡당(약 1평) 약 2억339만원을 지불한 것으로 추계됐다.
인근 부동산 관계자에 따르면 2006년 해당 빌딩은 약 103억원에 거래됐는데, 거래된 지 9년 만에 가격이 240억원으로 두 배 이상 훌쩍 뛰었다. 이곳은 빌딩투자 가치가 매우 높은 지역으로 평가받고 있다.
김윤수 원빌딩 팀장은 “인근의 매각사례만 보더라도 2억6000만~2억8000만원에 거래가 되고 있다”며 “다른 사례와 비교해보면 해당 빌딩은 상대적으로 저렴한 가격에 빌딩을 매입한 것으로 보인다”고 말했다.
이어 그는 “이곳은 최근 매각된 빌딩과 비교하면 상대적으로 위치가 불리해 토지 1평당 2억5000만원으로 약 300억원 가치다”며 “빌딩 매입한 지 1년 만에 약 60억원의 시세차익을 누리고 있다”고 전했다.
인근 부동산 관계자는 해당 빌딩의 입주 정보는 보증금 12억원, 월세 7000만원, 관리비 600만원 정도라고 전했다.
광고 하나로 침대 업계 시장 수십년 독보적 1위 차지
▲ 안유수 에이스침대 회장은 한국전쟁 당시 황해도에서 홀로 남하했다. 안 회장은 미군부대에서 잡역부로 일하며 미군이 쓰는 침대에서 힌트를 얻어 침대회사를 창업했다. 그렇게 세워진 회사는 현재 국내 1위 침대 기업으로 성장했다. ⓒ스카이데일리
에이스침대는 1990년대 초 ‘침대는 과학이다’는 문구 하나로 독보적인 위치를 차지해 현재까지 침대 업계에서 1위를 기록하고 있다.
에이스침대는 창업주 안유수 회장에 의해 1963년 서울시 금호동에서 에이스 침대 공업사로 출발했다. 안 회장은 6·25 한국전쟁 때 황해도에서 내려온 피난민이다. 먹고살기 힘든 시절 미국 부대에서 잡일을 하던 안 회장은 미군이 사용하는 침대를 보고 힌트를 얻어 침대사업을 시작했다.
1977년에는 회사가 어느 정도 자리를 잡자 회사를 에이스침대로 법인 전환했다. 이듬해 에이스침대는 가구업계 최초로 KS마크를 받으며 승승장구를 시작했다. 1992년에는 세계 침대업계 최초로 국제 표준인 ISO9001을 획득하며 전 세계적으로 인정받는 기업으로 성장했다.
성장가도를 달리던 에이스침대는 창업주 아들 안성호 대표이사가 2002년부터 대표이사 자리를 맡게 됐다. 국내 내수시장에서만 매출을 올리던 에이스침대는 해외로 눈을 돌려 이탈리아 현지법인 자나(ZANA)를 설립했다.
그러나 침대는 나라별, 민족별 성향이 달라 수입품이 살아남기 힘든 품목 중 하나로 알려졌다. 호기롭게 출발한 외국계 사업은 실패로 돌아가며 2009년 해외법인 회사는 문을 닫고 말았다.
▲ 자료: 금감원 전자공시시스템. 2015년 6월 30일 기준. [도표=최은숙] ⓒ스카이데일리
국내시장에서 회사를 독보적인 1위로 만든 안유수 회장은 1992년 침대회사 시몬스를 인수해 전문경영인에게 맡겼다. 2001년 차남인 안정호에게 대표이사 자리를 맡기며 회사 경영권까지 넘겨졌다. 지난해 말 기준 차남 안정호 대표는 시몬스 대표이사이자 주식 100%를 소유했다.
국내 침대업계를 양분하고 있는 에이스침대와 시몬스의 위상이 조금씩 금이 가고 있다. 2011년에 침대 업계 시장에 진출한 한샘이 도전장을 과감히 내밀고 있다. 지난 3월 침대매트리스 판매량을 기준으로 1위는 여전히 1만7000개를 판매한 에이스침대였다.
그러나 오랫동안 업계 2위를 기록하고 있던 시몬스는 매트리스 판매량이 9000개에 그치며 업계 3위로 내려앉았다. 그 틈을 비집고 매트리스 1만1000개를 기록한 한샘이 2위를 기록했다.
금감원 공시에 따르면 에이스침대의 연결실적은 ▲2012년 매출액 1784억원·영업이익 372억원·당기순이익 330억원 ▲2013년 매출액 1648억원·영업이익 292억원·당기순이익 289억원 ▲2014년 매출액 1693억원·영업이익 272억원·당기순이익 238억원이다.
업계 1위를 내달리던 에이스침대도 후발 기업들의 추격을 받으며 2012년에 비해 지난해 매출액을 비롯한 영업이익과 당기순이익이 감소했다.
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