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1990년대 후반 국내 인터넷망이 급성장하면서 이와 관련한 사업도 함께 확장됐다. 특히 2000년대 초반에는 인터넷에서 물건을 매매하는 온라인 쇼핑몰이 붐을 이뤘다. 우후죽순 생겨난 온라인 쇼핑몰은 지속적인 변화를 거치면서 손가락만 ‘까딱’하면 1~2일 내에 원하는 물건을 받아 볼 수 있을 만큼 성장했다. 인터넷 사용에 능숙한 젊은 세대가 그 시장을 주도했다. 그 속에서도 흥과 망은 확연히 나뉘었다. 과거에는 그저 튀지 않고 천편일률적인 것이 최고의 미덕으로 여겨졌으나 21세기에는 ‘개성’이 중요시 됐고, 발 빠르게 트렌드를 따른 사람들만이 온라인 시장에서 남게 됐다. 방민석(30) 믹스엑스믹스 대표가 그 경우에 해당하는 인물이다. 방 대표는 창업 전부터 패션과 예술에 대한 정보를 제공하는 커뮤니티를 운영하며 감각을 키워오다 2009년 10·20대 여성을 대상으로 한 인터넷 쇼핑몰을 오픈했다. 이후 SNS에서 주목을 받았고, 젊은 여성들의 주요 쇼핑창구 중 한 곳으로 자리 잡았다. 20만원으로 창업한 방 대표는 오픈 5년만인 지난해 38억원의 매출액을 올렸다. 그는 본사 건물을 자기 명의로 소유한 빌딩 부자이기도 하다. 스카이데일리가 방민석 대표의 빌딩과 믹스엑스믹스를 취재했다. 
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▲ 방민석 믹스엑스믹스 대표는 지난 2009년 여성의류 인터넷 쇼핑몰을 오픈했고 지난해에는 38억원의 매출을 달성했다. 최근에는 신당동에 위치한 토지와 건물을 매입해 ‘MIXITY’(믹시티)라고 이름 짓고 본사 건물로 사용하고 있다. 이 건물은 방 대표의 개인 명의이며 시세는 약 50억원이다. [사진=박미나 기자] ⓒ스카이데일리
10·20대 여성을 타깃으로 한 온라인 쇼핑몰 MIX X MIX(이하 믹스엑스믹스)를 운영하는 방민석(30) 대표는 지하철 6호선 신당역 인근에 믹스엑스믹스 본사 건물 ‘MIXITY’(믹시티)와 아파트 한 호실을 개인 명의로 보유했다.
방 대표는 지난 2014년 9월 신당동 신당역 6번 출구 인근에 대지면적 383㎡(약 116평)의 토지와 연면적 1187.37㎡(약 359평)의 건물을 44억원에 매입했다. 올 초 지하 1층과 지상 5층을 증축해 연면적 1194.5㎡(약 361평)의 건물로 등기를 마쳤다.
김윤수 원빌딩 부동산 중개팀장은 “임대수익률이 높은 건물인데, 저렴한 가격에 잘 매입한 케이스다”며 “대지면적 평당 4000만원과 리모델링을 감안해 연면적 평당 100만원으로 추정해 약 50억원으로 추산된다”고 설명했다.
▲ 자료: 한국기업데이터. 2014년 말 기준. ⓒ스카이데일리
‘MIXITY’ 건물 500m 인근에는 방 대표 소유의 주상복합 아파트 한 호실이 있다. 그가 보유한 호실은 공급면적 122.84㎡(약 37평), 전용면적 92.14㎡(약 28평)이며, 본사 건물 매입 이전인 2012년 1월 이 아파트의 한 호실을 분양받았다.
이 아파트는 지하철 2호선과 6호선 신당역이 지나는 더블역세권에 위치했으며, 지난해 12월 지하 6층~지상38층, 총 295세대가 거주할 수 있게 준공됐다. 공급면적 122.84㎡(약 37평)의 중소형 평형부터 357.86㎡(약 108평)의 대형 평형까지 총 28개의 평면도를 갖추고 있다.
또 이 아파트의 26층에는 2개동을 잇는 스카이브릿지가 있어 아파트 내에 위치한 휘트니스센터, 골프연습장, 연회장, 게스트룸 등의 이용이 편리한 것이 특징이다. 방 대표가 이 아파트 한 호실을 매입당시 분양가는 3.3㎡(약 1평)당 1800만원이었다. 더불어 당시 민간분양 아파트 중 최고 분양가(2221만원)를 기록하기도 했다.
인근 D부동산 관계자는 “현재 해당 평형의 호실은 7억원의 호가한다”며 “2호선과 6호선이 지나는 더블역세권에 위치했으며, 최근 전셋값 상승과 분양가 상한제 폐지 등에 따라 선호도가 높아 매매가 문의가 활발하다”고 설명했다.
이어 그는 “현재 최대 27% 할인과 발코니 확장, 시스템에어컨 무료 설치 등 다양한 입주혜택 등 특별 프로모션을 진행하고 있어 더 큰 평형의 시세가 저렴해 작은 평형을 현재 매입하면 손해다”고 설명했다.
개인홈페이지에서 팔던 ‘군화’로 시작해 40억대 매출…성공 포인트는 ‘MIX’
▲ ‘MIXITY’ 건물과 도보 10분 거리에는 방민석 대표 소유의 주상복합 아파트가 위치했다. 그의 소유 호실은 공급면적 122.84㎡(약 37평), 전용면적 92.14㎡(약 28평)이며, 준공되기 2년 전 분양받은 것으로 확인됐다. 현 시세는 약 7억원 수준이다. ⓒ스카이데일리
방민석 대표의 나이는 올해 서른이다. 한국기업데이터에 따르면 지난해 믹스엑스믹스의 매출액은 38억1477만원이다. 그는 우연히 노점상에서 구입한 중고 여성군화를 개인홈페이지에서 팔았던 것이 계기가 돼 2009년 사업에 뛰어들게 됐다.
당시 그에게는 자본금 20만원과 직원 2명이 전부였다. 올해로 설립 7년차를 맞은 믹스엑스믹스는 4평의 작은 사무실을 거쳐 올해 본사 건물 믹시티를 오픈하기에 이르렀다. 또한 오는 9월에는 홍대 오프라인 스토어가 오픈될 예정이다.
사명 믹스엑스믹스는 과거, 현재, 미래의 트렌드와 아트, 패션, 음악을 믹스하고자 하는 의미에서 지어졌다. 방 대표는 “과거를 빛냈던 빈티지 제품들을 판매하고, 현재 가장 트렌디한 패션을 선보이며, 미래 지향적인 디자이너들이 속한 쿨한 뮤지션의 음악과 핫한 아티스트들의 아트웍이 넘치는 꿈꾸는 공간 속에서 그들과 함께 협업하는 패션 브랜드”를 만들고 싶다는 포부를 드러냈다.
믹스엑스믹스는 10대와 20대 젊은 여성 층을 타깃팅해 눈부신 성장을 해왔다. 2014년 기준 트위터, 페이스북 등 SNS 접속자가 월 평균 250만명에 달했다. SNS에서는 다소 허름하고 꾸며지지 않은 듯 일상적인 분위기를 연출해 많은 호응을 얻었다.
방 대표는 고객들에게 차별화된 상품을 선보이고자 매년 뉴욕과 파리, 런던 등 해외 트레이드쇼를 찾아 국내에서 흔하지 않는 제품들을 선보였고, 자수, 프린팅 등 자체제작 상품으로 10·20대 트렌드를 이끌어 왔다. 더불어 직접 도매시장 사입부터 제작, 제품디자인, 촬영 등 사내 모든 과정을 진행하는 열정을 보였다.
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