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[성공프라임 리치빌딩<199>]-부동산 엿보기(LG그룹)
전통적 가풍 LG家 여인들, 190억 빌딩 활용 부업활동 눈길
구광모 회장 모친·女형제들 신사동 빌딩 공동소유
150억 매입 빌딩 현 시세 190억, 시세차익 40억
지하 2층~지상 7층 규모 월 임대수익 최소 5000만원
그룹경영 참여 등 여성들의 외부 활동이 거의 금기시되다 시피하는 전통적 가풍으로 유명한 LG家 여인들의 부업 활동이 새삼 화제다. 고 구본무 회장의 아내와 두 딸은 공동명의로 빌딩을 매입 후 상당한 시세차익과 더불어 쏠쏠한 임대수익까지 벌어들이고 있는 것으로 나타났다.
부동산 업계 등에 따르면 故 구본무 회장의 부인인 김영식 여사와 딸인 구연경·구연수 씨는 서울 강남구 신사동 소재 빌딩 한 채를 공동명의로 소유하고 있다. 세부적으로 지분의 40%를 김 여사가 나머지 60%는 두 딸이 30%씩 가지고 있다. 2015년 4월 10일 150억원에 매입했다.
빌딩은 대지면적 524㎡(약 158평), 연면적 1945.326㎡(약 588평) 규모다. 지하 2층, 지상 7층 구조로 지어졌다. 현재 각 층에는 일식당, 한식당, 와인바 등이 입주한 상태다. 얼마 전까지 사위인 윤관 대표 소유 기업인 이스트애로우파트너스도 입주해 있었다.
이들 모녀는 단순 시세차익 외에 빌딩을 통해 얻는 임대료 수익도 적지 않은 것으로 나타났다. 이우람 원빌딩 팀장은 “해당 빌딩은 메인도로에 접해 있지 않지만 주요 상권 내 위치해 입지 조건이 우수한 편이다”며 “현재 190억원 가량으로 매입 당시에 비해 약 40억원 오른 것으로 평가된다”고 말했다.
인근에 한 위치한 부동산 관계자는 “현재 해당 빌딩은 공실이 없다”면서 “이 건물에서 장사를 하려면 보증금 5000만원에서 1억원, 월 임대료는 층 마다 다르지만 한 층을 다 쓴다면 1000만원까지 생각해야 한다”고 말했다. 이어 “빌딩 규모를 감안했을 때 매 월 최소 5000만원 이상의 수익을 거둬들이는 것으로 추산된다”고 덧붙였다.
김 여사와 두 딸의 부동산 매입과 임대 활동은 그들이 LG家에 속했다는 점에서 더욱 이목을 끌고 있다. LG家는 재계에서도 유교적 가풍을 중시하기로 정평이 나 있다. 그룹 경영은 철저히 남성들만 참여하고 여성들은 최대한 외부 활동을 자제하는 편이다. 그룹 경영권 또한 오로지 장손에게만 대물림된다.
실제로 고 구본무 회장 타계 이후 그가 소유했던 LG 주식 11.3%(1945만 8169주) 가운데 8.8%(1512만 2169주)가 구 회장에게 상속됐다. LG CNS의 지분 1.12%(보통주 97만 2600주) 역시 모두 구 회장에게 상속됐다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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