대형병원 인근 아파트 인기… 줄어드는 소아과 병원 영향

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대형병원과의 거리가 내 집 고르는 기준으로 부상

정도현 기자 기자페이지 + 입력 2023-11-06 12:10:57

▲최근 소아청소년과 의사 부족 현상이 심화되면서 대형병원 단지 인근 아파트들이 주목받고 있다. ⓒ스카이데일리

최근 소아청소년과 의사 부족 현상이 심화되면서 이른 아침부터 ‘오픈런’을 하거나 스마트폰 앱을 통해 예약전쟁이 펼쳐지고 진료를 받기 위해 오랜 시간 대기하는 모습이 일상화됐다.

이러한 전국적인 ‘소아청소년과 부족 대란’ 이슈는 주택시장에도 영향을 끼치고 있다. 소아청소년과가 있는 대형 종합병원 소재의 유무가 좋은 집을 고르는 필수요건으로 자리매김하고 있는 것이다.

소아청소년과의 붕괴 위기는 코 앞으로 다가와 있다. 일례로 서울연구원이 건강보험심사평가원 '건강보험통계'를 분석한 내용에 따르면 지난해 서울 시내 개인병원(의원) 중 소아청소년과는 456개로 2017년 521개보다 12.5% 줄었다.

지역 소아청소년과 개원 의사들이 주축인 대한소아청소년과의사회는 올해 3월 말 기자회견에서 “저출산과 낮은 수가 등으로 수입이 계속 줄어 동네에서 기관을 운영하기 불가능한 상황”이라며 폐과를 선언하기도 했다.

뿐만 아니라 보건복지부에 따르면 올해 소아청소년과 전공의 최종 지원율은 25.5%에 불과했다. 하반기 상급년차 전공의 모집 지원율은 더 처참한 상황이다. 전국 40개 수련병원의 모집 정원 총 258명이었지만 지원자는 단 2명뿐이었다.

소아청소년과 붕괴 위기가 현실화되자 주택시장에서 대형병원과의 거리에 따라 단지의 가치가 갈리고 있다. 특히 주택시장의 주수요층은 어린 자녀를 두거나 계획 중인 30~40세대이기 때문에 대형병원을 품은 단지에 대한 수요가 두드러지게 나타나고 있는 것이다.

실제로 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 8월까지의 전국 아파트 매매 거래량 총 27만8974건 중 30~40대의 아파트 매매 거래량은 14만7701건으로 전체의 절반 이상인 52.94%를 차지했다.

이렇다 보니, 대형병원 인근 아파트의 평균 매매가도 지역에서 높은 수준을 기록 중이다. 서울 종로구에 위치한 ‘경희궁자이3단지’가 대표적이다. 단지는 서울의 대표 대형병원인 강북 삼성병원과 인접한 아파트로 지역 내에서 높은 시세를 형성하고 있다.

부동산R114 통계에 따르면 올해 10월 단지의 59㎡A타입 평균 매매 가격은 6265만 원(3.3㎡당)로 단지가 위치한 종로구 아파트 평균 매매 가격(2756만 원) 대비 약 127%(3509만 원) 높았다.

또 동월 경기도 수원시 영통구 아주대학교 병원 인근에 있는 ‘광교자연앤자이2단지’ 아파트(전용 101㎡C타입)의 평균 매매 가격도 4408만 원(3.3㎡당)을 기록하며, 영통구 평균 매매 가격(2968만 원) 대비 약 1440만 원 높았다.

이에 업계 관계자는 “내 집 마련 수요자 중 대다수가 어린 자녀를 두거나 계획 중인 수요자인 만큼 소아청소년과가 있는 병원 인근 단지의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다”며 “주변으로 대형병원이 있는 것은 인구가 많고 그만큼 자녀를 키우기 좋을뿐더러 생활편의성이 높은 환경이기 때문에 주거지 선택 시 주목해 볼 필요가 있다”고 밝혔다.

정도현 기자 dhjung@skyedaily.com 기자페이지 +

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