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4월 서울 아파트 전세값이 상승한 가운데 거래량은 작년 대비 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다.
23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올 4월 서울 아파트 평균 전셋값은 5억2655만 원으로 집계됐다. 이는 작년 4월 5억589만 원에서 4.1% 오른 수치다.
서울에서 아파트 전세를 구할 때 1년 전보다 평균 2000만 원이 더 필요한 셈이다.
서울 아파트 전세 거래량은 7729건으로 집계됐다. 이는 작년 4월의 1만3892건과 비교해 44.4% 감소한 수치다.
서울 25개 자치구 중에서 20개 자치구의 평균 전셋값이 올랐다. 전셋값이 가장 많이 오른 자치구는 강남구다. 4월 7억2167만 원에서 올해 4월 8억9553만 원으로 1억7386만 원 올랐다.
이어 서초구 1억7501만 원(7억5683만 원→9억3184만 원)·광진구 1억4565만 원(5억4089만 원→6억8654만 원)·송파구 1억76만 원(5억7995만 원→6억8071만 원) 순으로 많이 올랐다.
이에 반해 구로구는 작년 4월 3억6175만 원에서 올해 4월 3억2357만 원으로 3818만 원 떨어졌고 은평구도 2228만 원(4억1162만 원→3억8934만 원) 하락했다.
양천구는 1449만 원(4억9541만원→4억8092만원) 하락했고 종로구는 950만 원(5억8972만 원→5억8022만 원)이 빠졌다. 도봉구도 837만 원(2억8477만 원→2억7640만 원) 떨어졌다.
다방은 이 같은 서울 아파트 전셋값 상승세가 장기화될 수 있다고 전망했다.
장준혁 다방 마케팅실장은 “연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화 되고 있고 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다”며 “7월 주택임대차보호법 시행 4년째를 맞아 4∼5월 비수기 이후 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화되고 심화될 가능성이 있다”고 분석했다.
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