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서울 성수전략정비구역 4지구(성수4지구) 재개발 수주를 노리는 롯데건설이 세계적 구조설계 엔지니어링 기업 레라와 손잡고 초고층 하이엔드 주거단지 구상을 구체화하고 있다. 한강변 스카이라인을 바꿀 상징성을 앞세워 기술 경쟁력을 전면에 내세운 전략이다.
롯데건설은 9일 성수4지구 재개발 사업과 관련해 레라(LERA)를 구조설계 파트너로 참여시키기로 했다고 밝혔다. 단지명으로는 ‘성수 르엘’을 제안했으며, 뉴욕 맨해튼처럼 초고층 주거벨트가 형성된 도시 이미지를 한강변에 구현하겠다는 비전을 제시했다.
레라는 미국 뉴욕 원 월드 트레이드 센터, 두바이 에미리트 타워, 말레이시아 쿠알라룸푸르의 초고층 빌딩 메르데카 118 등 세계적인 슈퍼톨 프로젝트의 구조설계를 수행해온 회사다. 60년 이상 축적된 초고층·비정형 구조 설계 경험을 바탕으로, 강풍과 지진 등 외력에 대응하는 고난도 구조 시스템 설계에 강점을 보유하고 있다.
이번 협업은 단순한 설계 자문을 넘어 초고층 주거단지의 구조 안정성과 상징성을 동시에 확보하기 위한 전략적 파트너십 성격이 짙다. 성수4지구는 한강 인접 입지 특성상 풍하중과 지반 조건을 정밀하게 고려한 구조설계가 핵심 변수로 꼽힌다. 롯데건설은 레라와 함께 풍환경 분석과 진동 제어, 장기 유지관리 효율성까지 반영한 구조 솔루션을 적용한다는 방침이다.
양사는 이미 서울 잠실의 롯데월드타워 프로젝트에서 호흡을 맞춘 바 있다. 당시 레라는 구조설계를, 롯데건설은 시공을 맡으며 국내 최고층 빌딩을 완성했다. 부산 롯데타워 프로젝트에서도 협업 경험이 있다. 롯데건설은 이 같은 초고층 시공 경험과 레라의 글로벌 설계 역량을 결합해 성수4지구에 적용하겠다는 계획이다.
롯데건설 관계자는 “국내 최고층 건축물 시공 경험과 레라의 세계적 초고층 구조설계 기술을 결합해 성수4지구를 상징성과 안전성을 모두 갖춘 단지로 완성하겠다”며 “‘성수 르엘’을 세계적인 하이퍼엔드 주거단지로 만들겠다”고 밝혔다.
성수전략정비구역은 한강변 마지막 대규모 재개발지 가운데 하나로 꼽히며, 시공사 선정 경쟁이 ‘랜드마크 경쟁’ 양상으로 전개되고 있다. 이번 롯데건설과 레라의 협업은 성수4지구 사업이 단순 주거단지를 넘어 도시 스카이라인을 재편할 프로젝트로 인식되고 있음을 보여주는 사례로 평가된다.
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