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서울 금천구 시흥5동 일대 노후 저층 주거지가 모아타운 사업을 통해 30층 규모의 주거단지로 탈바꿈하며, 첫 모아주택이 통합심의를 통과해 공급에 속도가 붙게 됐다.
서울시는 지난 26일 제1차 소규모주택정비 통합심의위원회를 열고 ‘금천구 시흥5동 922-16 일대 모아타운 관리계획 변경 및 919-60 일대 모아주택 사업시행계획’을 통과시켰다고 27일 밝혔다.
이번 심의를 통해 시흥5동 919-60번지 일대 모아주택은 기존 175가구에서 218가구 늘어난 총 393가구(임대 66가구 포함)로 조성된다. 해당 사업은 시흥5동 모아타운 내 8개 사업지 가운데 처음으로 통합심의를 통과한 사례다.
대상지는 간선도로인 독산로 인근에 위치한 노후·불량 건축물 밀집 지역으로, 주민들의 자발적인 정비 수요가 높았던 곳이다. 이번 사업을 통해 총 7개 동 규모의 공동주택과 함께 근린생활시설, 공동이용시설, 주민운동시설 등 다양한 생활 인프라도 함께 조성된다.
특히 독산로8길 일대에는 가로 활성화 구역을 설정해 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 생활 편의시설을 배치하고, 보차 혼용도로에는 보행자 전용 공간을 마련해 보행 환경을 개선할 계획이다. 공공공지를 활용한 소규모 휴게 쉼터도 조성된다.
사업성 개선도 이뤄졌다. 해당 구역은 제2종(7층) 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역이 상향됐으며, 임대주택 공급과 세입자 손실보상에 따른 용적률 인센티브, 사업성 보정계수 적용 등이 반영됐다.
시흥5동 922-16번지 일대 모아타운은 현재 8개 모아주택 사업이 추진 중이며 이 가운데 6곳이 이미 조합 설립을 완료했다. 전체 사업이 완료될 경우 총 2151가구 규모의 주거단지가 들어설 전망이다.
최진석 서울시 주택실장은 “개발이 어려웠던 노후 저층 주거지가 모아타운 사업을 통해 신속한 주택 공급과 체계적인 환경 개선을 동시에 이룰 것”이라며 “주변 지역 개발과 연계한 질 높은 주거환경을 확산해 나가겠다”고 밝혔다.
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