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서울 서남권 물류 거점이 주거·업무 기능을 갖춘 복합단지로 탈바꿈하고, 도심 역세권을 중심으로 공공주택 공급도 확대된다.
서울시는 지난 27일 제1차 건축위원회를 열어 △양천구 신정동 서부트럭터미널 도시첨단물류단지 지원시설용지 개발사업 △성동구 금호역세권 장기전세주택사업(변경) △중랑구 묵동 복합시설 건립사업 등 3건을 심의 통과시켰다고 28일 밝혔다.
1979년 조성된 서부트럭터미널(신정동 1315 일대)은 그동안 서울 서남권 생활물류를 담당해 왔지만, 시설 노후화와 물류 환경 변화로 기능 재편 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 서울시는 이 부지를 도시첨단물류단지로 전환해 물류 기능을 고도화하는 동시에 주거와 업무 기능을 결합한 복합개발을 추진한다.
지원시설용지는 지하 5층~지상 25층, 최고 높이 77.4m 규모로 조성된다. 이곳에는 공동주택 990세대(임대주택 98세대 포함)와 업무시설 약 1만6000㎡가 들어선다. 첨단 ICT 기반 물류시설을 중심으로 주거, 업무, 생활·체육 인프라를 함께 배치하는 구조다. 사업은 양천구청 건축허가 등 절차를 거쳐 올해 하반기 착공, 2030년 하반기 준공을 목표로 한다.
성동구 금호동4가 1458번지 일대 금호역(3호선) 역세권에는 장기전세주택이 포함된 주거단지가 들어선다. 서울시는 ‘비주거용도 비율 폐지’로 대표되는 규제철폐 정책을 반영해 기존 계획보다 주택 9세대를 추가 확보했다. 이에 따라 지하 6층~지상 29층 규모로 장기전세주택 167세대, 분양주택 423세대 등 총 590세대가 공급된다. 단지 내에는 우리동네 키움센터와 금호복지센터(노인복지관·데이케어센터), 근린생활시설도 함께 조성된다.
중랑구 묵동 175-1번지 일대, 7호선 먹골역 인근에는 지하 5층~지상 21층 규모의 복합시설이 들어선다. 공공임대 오피스텔 152실과 함께 저층부에는 근린생활시설 약 1300㎡가 조성된다. 서울시는 역세권 대중교통 접근성을 활용해 임대 오피스텔을 공급하고, 생활밀착형 시설 확충으로 지역 주민 편의를 높인다는 계획이다. 이 사업은 2026년 착공, 2029년 준공이 목표다.
최진석 서울시 주택실장은 “서부트럭터미널 물류·지원시설 고도화와 금호역 역세권 공공주택 확대, 묵동 복합시설 조성이 본격화되면서 지역 맞춤형 개발이 이뤄지게 됐다”며 “물류와 주거, 생활 기능을 균형 있게 결합해 도시 경쟁력과 시민 삶의 질을 함께 높이겠다”고 말했다.
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