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서울 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’ 보류지 10가구가 평균 4대 1 경쟁률을 기록하며 전량 매각됐다.
13일 롯데건설에 따르면 이번 보류지 매각은 잠실미성크로바아파트 재건축조합이 최고가 공개경쟁입찰 방식으로 진행했다. 입찰에는 총 40여 명이 참여했으며, 지난 11일 입찰 마감 후 하루 만에 매각이 완료됐다.
매각 대상은 전용면적 59㎡B 3가구와 74㎡B 7가구 등 총 10가구다. 조합은 입찰 기준가를 감정평가액보다 약 5% 높게 책정했지만 모두 낙찰됐다. 입찰 기준가는 전용 59㎡가 29억800만 원~29억9200만 원, 전용 74㎡는 33억1800만 원~35억3300만 원 수준이었다.
보류지는 부동산 거래신고 등에 관한 법률상 토지거래허가구역 제도 적용을 받지 않는다. 일반 분양권과 달리 2년 실거주 의무가 없어 전세를 끼고 잔금을 치르는 방식이 가능하다.
시장에서는 이 점이 투자 수요를 자극한 요인으로 보고 있다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 전용 59㎡ 입주권은 지난해 11월 33억 원에 거래됐다. 전용 74㎡ 입주권도 같은 달 38억 원에 손바뀜했다. 이번 입찰가 기준으로 3억 원~5억 원가량의 시세 차익이 기대된다는 계산이 나온다.
네이버 부동산과 현지 중개업소에 따르면 현재 호가는 전용 59㎡가 최고 39억 원, 74㎡는 43억 원 수준이다. 전용 84㎡ 입주권은 최근 48억 원에 거래되며 50억 원을 바라보고 있다.
계약은 오는 25~27일 진행된다. 낙찰자는 낙찰가의 20%를 계약금으로 납부하고, 잔금 80%는 입주 지정 기간 내에 지급해야 한다.
‘잠실 르엘’은 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’이 적용된 단지다. 반포·청담·용산에 이어 잠실까지 한강변 벨트를 형성하며 고급 주거 브랜드 이미지를 강화하고 있다.
롯데건설은 이번 완판을 브랜드 경쟁력의 방증으로 보고, 향후 성수4지구 등 핵심 지역 수주전에서도 ‘르엘’ 브랜드를 전면에 내세울 계획이다.
고가 기준가에도 하루 만에 완판된 이번 사례는 상급지 하이엔드 단지에 대한 수요가 여전히 견조하다는 신호로 해석된다.
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