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봄 분양 성수기를 맞아 3월 청약시장에 전국 3만7000여 가구가 쏟아진다. 정치 불확실성으로 공급이 급감했던 지난해 3월과 달리, 올해는 수도권 정비사업 대단지를 중심으로 ‘벚꽃 분양’이 본격화할 전망이다.
26일 부동산R114에 따르면 3월 전국 분양 예정 물량은 47개 단지, 총 3만7381가구(임대 포함)다. 지난달(1만1867가구)과 이달(1만429가구) 대비 3배 이상 늘어난 규모다. 업계는 봄 성수기와 함께 6·3 지방선거를 앞두고 건설사들이 3~4월 중 공급 일정을 서둘러 소화하려는 영향이 겹친 것으로 보고 있다.
권역별로는 수도권이 2만4218가구(29개 단지)로 가장 많다. 경기 1만3720가구, 서울 9025가구, 인천 1473가구 순이다. 서울은 연중 최대 수준의 물량이 몰린다. 영등포구 신길동 ‘더샵신길센트럴시티’(2054가구), 성북구 장위동 ‘장위푸르지오마크원’(1931가구), 동작구 흑석동 ‘써밋더힐’(1515가구), 동작구 노량진동 ‘라클라체자이드파인’(1499가구) 등 정비사업 기반 대단지가 핵심이다.
경기권에서는 광주시 양벌동·쌍령동 ‘경기광주역롯데캐슬시그니처 1·2단지’(2326가구), 수원 장안구 영화동 ‘두산위브더센트럴수원’(556가구), 의정부 ‘의정부역센트럴아이파크’(400가구) 등이 예정돼 있다. 인천은 2022년 사전청약을 진행했던 ‘인천계양A9 신혼희망타운’(318가구)이 공공분양 본청약에 나선다.
지방은 1만3163가구(18개 단지) 공급이 예고됐다. 충남 4853가구, 부산 2616가구, 경남 2094가구, 전남 1365가구, 충북 1351가구 순이며, 충남 아산탕정 ‘아산탕정자이메트로시티’(1638가구), 충북 청주 ‘청주푸르지오씨엘리체’(1351가구), 부산 강서 에코델타시티 ‘대광로제비앙·모아엘가’(998가구) 등 도시개발구역 분양이 다수 포함됐다.
부동산R114는 “지난해 3월은 탄핵 심판을 앞둔 정치적 불확실성으로 분양 실적이 4761가구에 그쳤지만, 올해는 우수 입지의 민간 분양이 이어질 것”이라며 “3월 중 LH의 주택 공급계획 공시도 예정돼 공공분양 대기 수요의 관심도 높아질 것”이라고 내다봤다.
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