현대건설, 경기 시흥 ‘힐스테이트 더웨이브시티’ 10월 분양

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지하 3층~지상 35층·12개동·총 1796가구 규모

정도현 기자 기자페이지 + 입력 2023-10-03 12:47:00

현대건설은 이달 경기도 시흥시 정왕동 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정이라고 밝혔다.

힐스테이트 더웨이브시티는 경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일원에 들어선다. 지하 3층~지상 35층·12개동·전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구·전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실 등으로 조성된다. 이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양에 나설 계획이다.

타입별 가구수는 공동주택 △60㎡ 326가구 △85㎡A 175가구 △85㎡B 350가구로 구성된다.

힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 시화MTV는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 12개월 이상·만 19세 이상이면 주택유무와 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 청약 진입문턱이 낮아 지역 내 실수요는 물론 외지 투자수요까지 관심을 모을 것으로 보인다.

특히 시화MTV는 택지지구인 만큼 분양가상한제 적용으로 합리적 분양가가 책정된다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 시화MTV에서 2020년 공급된 ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’의 전용 84㎡가 올해 5월 4억5970만 원에 거래돼 분양가 3억7500만 원 대비 약 8400만 원이 올랐다.

분양가상한제를 적용 받는 힐스테이트 더웨이브시티는 2027년 입주 전인 2026년 하반기부터 전매가 가능한 점도 돋보인다.

단지가 들어서는 경기도 시흥시 시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 조성된다. 첨단벤처·IT산업·연구기관 등 첨단복합용지는 물론 물류·유통 등 지원시설과시화호 수변 공간을 활용한 상업·업무·주거·관광 용지·쾌적한 전원도시로 개발될 공공시설·공원녹지 등으로 꾸며진다.

힐스테이트 더웨이브시티는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다. 77번 국도·공단대로·평택시흥고속도로·서해안고속도로·영동고속도로 등을 통해 전국 각지로 이동이 수월하고 수도권 전철 4호선과 서해선·수인분당선 등 다양한 교통망이 잘 조성돼 있다.

특히 수도권 제2순환고속도로 건설사업도 추진 중으로 인천~안산 구간 개통 완료 시 서울 및 수도권 전 지역 접근성이 크게 향상 될 전망이다.

또한 힐스테이트 더웨이브시티는 각종 생활편의시설이 형성돼 있는 거북섬 중심상업지구와 시화MTV의 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 입지를 자랑한다. 시화MTV 스트리트몰·거북섬 복합시설(예정)·웨이브파크·해양생태과학관(2024년 예정)·시화나래 둘레길·홈플러스 등 다양한 인프라들을 편리하게 이용 가능하다.

단지 바로 맞은 편에 시화나래 유치원과 초·중학교가 있어 도보 통학이 가능해 학부모 수요자들의 선호도가 높은 안심 학군을 갖췄다.

바로 앞에는 시화호와 서해바다가 있어 입주민들은 집 안에서 시화호와 서해바다를 조망 가능(일부 가구 제외)하다. 또한 단지 인근 서해안 산책로 및 시화나래 둘레길을 통해 편안한 여가 및 휴식도 즐길 수 있다.

힐스테이트 더웨이브시티는 타입별로 팬트리·드레스룸 등의 옵션을 구성하는 등 특화평면을 선보인다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조(일부 가구)를 적용해 채광 및 통풍이 우수하도록 설계됐으며 높은 천장으로 개방감을 더했다.

여기에 힐스테이트가 제공하는 ‘뉴노멀 주거공간 솔루션’으로 다양한 특화 공간을 옵션으로 구성해 입주민들은 기호에 맞게 맞춤형 주거여건을 누릴 수 있다.

우선 주방에는 조리와 식사 용도에 따라 높이 조절이 가능한 업앤다운 테이블을 적용해 키친라운지로 꾸밀 수 있다. 또한 작은 침실 2개를 슬라이딩도어로 연결한 ‘룸인룸(Room in room)’ 설계로 상황에 따라 서재나 취미공간을 침실과 분리해 사용할 수 있도록 했다. 침실에는 파우더장과 4계절 의류 수납이 가능한 대형 붙박이장을, 복도에는 외출 후 겉옷을 바로 처리할 수 있는 의류관리기 공간과 생활 용품 수납이 가능한 복도장을 구성해 입주민들의 편의성을 높일 계획이다.

타입별로는 전용 60㎡은 방 3개와 드레스룸(옵션)을, 전용 85㎡타입은 방 3개와 함께 옵션으로 드레스룸·팬트리·현관창고까지 구성 가능해 수납공간을 극대화 한 점도 돋보인다.

또한 자녀들을 위한 단지설계와 함께 쾌적성·편의성을 모두 확보했다. 아이들의 안전한 도보환경을 위해 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸미고 약 1500평 규모의 중앙광장이 배치돼 높은 주거쾌적성을 기대할 수 있다. 단지 내에는 대규모 상업시설도 조성해 입주민들은 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.

단지 커뮤니티로는 피트니스·골프연습장·스크린골프·GX룸의 운동시설을 비롯해 어린이집·다함께돌봄센터·작은도서관 등 다양한 시설이 마련돼 입주민들은 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다.

분양 관계자는 “힐스테이트 더웨이브시티는 수도권의 대표 첨단산업·해양레저 복합도시인 시화MTV에서도 거북섬 일대에 있어 미래가치가 높다”며 “주변 다른 단지들과 비교해도 규모가 클 뿐만 아니라 국내 대표 아파트 브랜드인 힐스테이트가 적용되는 만큼 향후 랜드마크로 거듭날 것이다”고 말했다.

힐스테이트 더웨이브시티의 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동 270번지 일대에 마련했고 입주는 2027년 6월 예정이다.

정도현 기자 dhjung@skyedaily.com 기자페이지 +