서울 
여수 
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서울 아파트 전세시장에서 임차보증금 5억 원 이하인 아파트 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다.
18일 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 14일까지 신고된 올해 2월 서울 아파트 전세 거래 8531건 가운데 임차보증금이 5억 원 이하인 거래는 4702건으로 전체의 55.1%를 차지했다.
1월(1만2468건 중 6557건·52.6%)과 비교하면 보증금 5억 원 이하 전세 거래 비중이 2.5% 포인트 늘었다.
작년 11월(49.7%) 및 12월(49.9%)과 비교하면 5억 원 이하 전세 거래 비중 증가세는 더욱 두드러진다.
이달 들어서도 5억 원 이하 전세 거래는 계속 늘고 있다. 14일까지 신고된 3월 서울아파트 전세 거래 2684건 중 58.3%인 1565건이 보증금 5억 원 이하 거래였다.
올해 들어서도 전셋값 상승세가 이어지고 있음에도 불구하고 5억 원 이하 거래 비중이 늘어나기 시작한 것은 신생아 특례대출의 영향으로 분석된다.
한국부동산원은 15일 발표한 ‘3월 둘째 주 아파트 가격 동향’ 보고서에서 “신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 역세권 및 신축 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소했다”고 전했다.
신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 주택구입·전세자금을 저리에 대출해 주는 제도다.
전세자금 대출을 받을 수 있는 주택은 전용면적 85㎡ 이하이면서 임차보증금이 수도권은 5억 원 이하·수도권 이외 지역은 4억 원 이하인 주택이다.
한편 서울 아파트 전셋값이 작년 하반기부터 오르면서 보증금 5억 원 이하 거래 비중은 2023년 8월 58.1%·9월 55.0%·10월 53.2%·11월 49.7%·12월 49.9%로 계속해서 줄어든 바 있다.
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