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주택담보대출 규제 강화 영향으로 지난해 4분기 주택담보대출 신규 취급이 줄었다. 특히 30대와 수도권에서 감소 폭이 컸다.
한국은행이 24일 발표한 ‘2025년 4분기 차주별 가계부채 통계 잠정’에 따르면 4분기 차주당 주택담보대출 신규취급액은 2억1286만 원으로 전 분기 대비 1421만 원 감소했다.
연령대별로는 30대 차주의 감소 폭이 가장 컸다. 30대 차주의 차주당 주담대 신규취급액은 2억5533만 원으로 전 분기보다 3259만 원 줄었다. 주택 매수 핵심 연령층의 대출 수요가 위축된 흐름이다.
40대는 2억3311만 원으로 1316만 원 감소했다. 50대는 1억8175만 원으로 377만 원 줄었고 60대 이상은 1억3855만 원으로 721만 원 감소했다.
수도권 감소세가 두드러졌다. 수도권 차주의 차주당 주담대 신규취급액은 2억4208만 원으로 전 분기 대비 3714만 원 줄었다. 반면 동남권은 2000만 원 이상 늘었고 대경권과 강원·제주권도 각각 2000만 원 이상 증가했다. 호남권은 132만 원 감소했다.
은행권 대출 심사가 강화되는 등 영향으로 은행권의 대출이 줄었으나 비은행권의 대출 신규취급액은 늘었다. 은행권 차주당 주담대 신규취급액은 2억2221만 원으로 2096만 원 줄었다. 반면 저축은행과 신용협동조합 등 비은행권은 소폭 증가했다.
한편 차주 1인이 지난해 4분기 보유한 평균 주택담보대출 잔액은 1억5827만 원으로 전 분기보다 201만 원 증가했다. 20대와 30대, 40대를 중심으로 잔액이 확대됐다.
신규취급 주담대 감소의 영향을 받아 4분기 차주당 가계대출 전체 신규취급액은 3443만 원으로 전 분기 대비 409만 원 감소했다. 가계대출 잔액은 9739만 원으로 65만 원 증가했다.
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