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지난해부터 이어진 부동산 시장 침체로 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 주거 인프라가 잘 갖춰진 단지의 인기가 높아지고 있다.
데이터 기반 리서치 기업 메타서베이가 지난달 16일부터 23일까지 일주일간 10~60대 남녀 총 200명을 대상으로 아파트 브랜드 선호도 조사를 실시한 결과 수요자들이 주거지 선택에서 편리한 정주여건을 중점에 두고 있는 것을 확인할 수 있다.
‘주거할 아파트를 선택할 때 가장 중점에 두는 부분은 무엇입니까?’라는 질문에 ‘주변 인프라’가 26.1%로 1위에 올랐고 △가격 21.8% △브랜드 20.7% △집 내부 또는 단지 시설 18.1% △지역 13.3% 순으로 나타났다.
‘동일한 가격의 아파트라면 어느 곳을 매매하시겠습니까?’라는 질문에는 ‘공원 등 녹지 공간이 갖춰진 아파트’가 35.1%를 차지했고 △ 역세권 26.6% △보안 시스템이 철저하게 잘 갖춰진 아파트 17.6% △커뮤니티 시설이 뛰어난 곳 10.6% △학군이 좋은 아파트 10.1%로 조사됐다.
이렇다 보니 침체된 청약시장에서 우수한 생활 인프라를 갖춘 단지에 수요자들이 쏠리고 있다. 지난달 경기 파주 운정신도시에서 분양한 ‘운정자이 시그니처’는 1순위 청약에서 650가구 모집에 4만1802건의 청약통장이 몰려 64.31대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 운정신도시 중심에 들어서 GTX-A 운정역과 가깝고 홈플러스와 이마트 등 대형마트도 인접해 있다. 뿐만 아니라 운정호수공원, 산내공원 등 녹지환경도 풍부해 최적의 주거환경을 자랑한다.
지방도 마찬가지다. 올해 4월 충북 청주시 흥덕구 송절동에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’는 일반분양 473가구 모집에 3만4886건이 접수돼 평균 73.75대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 단지 바로 앞에 중심상업지구 조성이 예정돼 있고, 현대백화점·롯데아울렛·지웰시티몰 등도 가깝다. 여기에 근린공원과 문암생태공원 등도 도보권에 있어 쾌적한 주거 환경도 갖추고 있다.
업계 관계자는 “살기 좋은 입지 경쟁력을 갖추거나 주거 선호도가 높은 곳, 미래가치가 높은 곳을 중심으로 청약통장이 몰리고 있다”며 “이러한 곳은 부동산 상승기에 가격 상승률이 높은 데다 환금성도 좋아 인기가 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
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