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서울주택도시공사(SH공사)가 영등포 쪽방촌 재정비를 위해 건축 설계안을 공모한다고 18일 밝혔다.
이번 공모는 서울 영등포구 영등포동 423-44 일원의 ‘서울 영등포 공공주택지구 S-1블록’에 대한 설계안을 모집하는 것으로 ‘프로젝트서울’ 누리집에 공고되어 있다.
공사는 ‘서울시 공공주택 디자인 혁신 가이드라인’ 및 ‘백년주택을 위한 고품질·고품격 공공주택 특화평면 가이드’ 등에 따라 창의적이고 혁신적인 디자인을 선정해 시민 삶의 질과 도시 품격 향상에 기여할 방침이다.
‘서울영등포 공공주택지구 조성사업’은 개발되지 않고 방치된 영등포 쪽방촌을 재정비해 거주민과 서울시민에게 양질의 주택을 공급하는 사업이다. 이는 SH공사·LH공사·영등포구가 협약을 체결해 공동 시행하는 최초의 공공주도 쪽방촌 정비 사업이다. 공공주택지구는 3개 블록으로 나뉘어 진행되며 △S-1블록은 SH공사 △A-1블록은 LH공사가 개발하고 △M-1블록은 민간 건설사가 개발할 예정이다.
사업 시행자들은 내몰림 없는 따뜻한 개발을 목표로 이주단지를 먼저 조성해 쪽방촌 주민들이 불편 없이 새로운 주거지로 이동할 수 있도록 지원할 계획이다. 고가도로 하부에 302실 규모의 이주단지를 먼저 건설해 A-1블록과 M-1블록 주민들이 이주한 후 LH공사가 A-1블록 주택을 건설하고 이후 S-1블록 내 쪽방주민들이 A-1블록으로 이주하는 순환이주 방식을 채택했다.
이번 공모는 부지면적 3627㎡의 일반상업지역인 S-1블록에 최대 800%의 용적률을 적용해 273세대의 공동주택과 업무시설·근린상업시설 등이 포함된 주상복합 건축물의 설계를 목표로 한다.
공모 참가를 희망하는 업체는 14일부터 21일까지 서울시 설계공모 공식 홈페이지 ‘프로젝트서울’을 통해 등록할 수 있다. 국내외 건축사가 모두 참여 가능하며 총 3인까지 공동 응모가 가능하다. 단 외국 건축사 자격만 있는 경우 국내 건축사와 공동으로 참여해야 한다.
설계공모 접수 마감일은 7월31일이 심사위원 명단은 당일 공개된다. 심사는 8월13일에 진행되며 결과 발표는 8월14일에 이루어진다.
김헌동 SH공사 사장은 “영등포 쪽방촌을 순환이주 방식으로 정비해 ‘내몰림 없는 따뜻한 개발, 사람 중심의 쪽방촌 복합개발’을 시행할 것이다”라며 “주민들이 하루빨리 열악한 주거환경에서 벗어나 새 보금자리로 옮길 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.
또한 “서울시민에게 영등포역세권에 위치한 ‘고품질 백년주택’을 공급하겠다”고 밝혔다.
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