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이명희 신세계그룹 총괄회장이 보유한 서울 용산구 한남동 자택이 11년 연속 전국 표준 단독주택 공시가격 1위를 기록했다.
17일 국토교통부가 발표한 2026년 전국 표준주택·표준지 공시가격에 따르면, 이 회장 소유의 한남동 단독주택 공시가격은 313억5천만 원으로 책정됐다. 이는 올해(297억2천만 원)보다 5.5%(약 16억3천만 원) 오른 수치다. 해당 주택은 연면적 2,862㎡ 규모로, 2016년 표준 단독주택으로 편입된 이후 한 해도 빠짐없이 전국 최고가 자리를 유지하고 있다.
표준 단독주택 공시가격 2위는 이해욱 DL그룹 회장이 보유한 서울 강남구 삼성동 주택으로, 내년 공시가격은 203억 원이다. 올해보다 5.7% 상승했다. 3위는 삼성그룹 호암재단이 소유한 용산구 이태원동 삼성 영빈관 ‘승지원’으로 190억 원, 4위는 서경배 아모레퍼시픽 회장의 이태원동 단독주택으로 183억8천만 원으로 각각 평가됐다.
공시가격 상위 10위권 단독주택의 순위는 지난해와 동일했다. 이 가운데 7곳이 용산구 한남동·이태원동에 몰려 있고, 강남구 삼성동이 2곳, 서초구 방배동이 1곳이다. 공시가격 20억 원을 초과한 표준주택은 전국에 916채로, 이 중 96% 이상인 882채가 서울에 집중돼 있다.
표준지 공시지가에서는 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지가 ㎡당 1억8,840만 원으로 전국 최고가를 기록했다. 해당 부지는 2004년부터 23년 연속 ‘가장 비싼 땅’ 자리를 지키고 있다. 2위는 명동2가 우리은행 부지로, ㎡당 1억8,760만 원으로 집계됐다.
공시가격 상승에 따라 보유세 부담도 증가할 전망이다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 추산한 결과에 따르면, 공시가격 1위 단독주택의 내년 보유세(재산세·종합부동산세·농어촌특별세 포함)는 약 5억1,142만 원으로, 올해보다 7% 이상 늘어날 것으로 추정됐다.
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