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2월 전국 아파트 입주 물량이 1만2000여 가구에 그치며 올해 상반기 중 가장 적은 수준을 기록할 전망이다. 수도권과 지방 모두 입주 물량이 큰 폭으로 줄어들면서 공급 부족 체감이 더욱 커질 수 있다는 분석이 나온다.
26일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만2348가구로 집계됐다. 이는 1월(2만1136가구)보다 8788가구(약 42%) 감소한 규모다. 지난해 같은 달(1만8840가구)과 비교해도 6000가구 이상 줄었다.
권역별로는 수도권이 5192가구, 지방이 7156가구다. 1월 수도권 입주 물량이 7658가구였던 점을 고려하면 한 달 새 32% 감소한 수치다. 지방 역시 1만3478가구에서 7156가구로 47% 줄어들며 감소 폭이 더 컸다.
서울은 중소형 단지 위주의 소규모 입주가 예정돼 있다. 동작구 상도동 ‘힐스테이트장승배기역’(370가구), 마포구 용강동 ‘마포하늘채더리버’(69가구), 송파구 거여동 ‘힐트리움송파’(44가구) 등 세 곳이다. 대규모 단지가 없어 서울 전반의 수급 상황을 크게 바꾸기보다는 해당 지역 내 수요를 일부 흡수하는 데 그칠 것으로 보인다.
경기도는 화성·파주·이천·수원 권선구 등에서 5개 단지, 3853가구가 입주한다. 동탄2신도시 ‘동탄신도시금강펜테리움6차센트럴파크’(1103가구), 파주 운정신도시 ‘물향기마을10단지운정중앙역하우스디’(1012가구) 등이 주요 물량이다. 인천에서는 검단신도시 ‘검단호수공원역호반써밋’ 856가구가 입주를 앞두고 있다.
지방에서는 총 10개 단지, 7156가구가 집들이를 시작한다. 지역별로는 경남 2144가구, 충남 2041가구, 대구 1376가구, 대전 1029가구, 전북 298가구, 부산 268가구 등이다. 경남 김해시 ‘더샵신문그리니티’(1146가구)와 창원시 ‘창원롯데캐슬포레스트2단지’(998가구) 등 대단지 입주가 예정돼 있다.
직방은 올해 분기별 평균 아파트 입주 물량이 약 4만3000가구 수준으로, 지난해 분기 평균(약 6만가구)보다 줄어들 것으로 내다봤다. 특히 수도권의 경우 외곽 지역 중심으로 입주가 몰리면서 직주근접이나 학군, 교통 여건이 우수한 지역에서는 신축 공급 부족 체감이 더욱 커질 수 있다고 분석했다.
직방 관계자는 “입주 물량이 일정 규모로 공급되더라도 수요자가 원하는 지역에 공급이 부족하다는 인식은 이어질 수 있다”며 “지역별·입지별 체감 온도 차가 더 커질 가능성이 있다”고 말했다.
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