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지난달 세종시의 주택거래량이 가파르게 증가한 것으로 나타났다. 입주 물량이 많지 않은데다 ‘세종 천도론’이 언급되며 기존 주택을 사야겠단 심리가 작용한 것으로 보인다.
23일 부동산 정보제공 업체 ‘경제만랩’이 한국감정원의 월별거래량을 살펴본 결과에 따르면 지난달 세종시의 주택매매 거래량은 2164건으로 세종 주택 거래량 통계가 작성된 2012년 7월 이후 월별 거래량이 역대 가장 많은 것으로 나타났다. 지난해 8월과 비교하면 부동산 거래량이 무려 462.1%나 상승했다.
세종 주택매입에 외지인 매입 비중이 낮아졌고 내지인 매입 비중은 늘어난 것으로 확인됐다. 올해 7월만 하더라도 내지인들의 세종 주택 매입 거래량은 914건을 사들여 매입 비중이 54.9% 수준이었지만, 8월에는 1565건을 사들이면서 내지인들의 매입 비중이 72.3%로 역대 처음으로 70%를 돌파했다.
반대로 외지인들이 사들였던 세종 주택매매 비중은 대폭 내려앉았다. 7월 외지인들이 사들인 세종 주택은 752건으로 매입 비중이 45.1% 수준이었지만 지난달엔 599건을 사들여 매입 비중은 27.7%로 줄었다.
세종은 거래량이 늘면서 가격도 따라 오르는 모양새다. 실제로 국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 세종시 고운동에 위치하는 ‘가락마을 20단지(호반베르디움 5차)’ 전용면적 84㎡의 경우 지난해 9월, 3억(19층)에 거래됐지만 이달엔 6억9500만원(14층)에 거래되면서 1년간 3억9500만원 오른 것으로 조사됐다. 131.7% 상승률을 기록한 것이다.
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또한 세종시 종촌동에 위치하는 ‘가재마을 4단지(센트레빌) 전용면적 74㎡의 경우 지난해 9월 2억7700만원(10층)에 거래됐지만 이달엔 5억8000만원에 계약이 체결되면서 1년간 3억 200만원 올랐고, 109.4% 상승률을 보였다.
세종시 아름동에 위치한 ‘대우 푸르지오(10단지)’ 전용면적 84㎡도 지난해 9월 3억3900만원(11층)에 실거래가 이뤄졌지만 올해 9월엔 6억9000만원(14층)에 손바뀜이 일어나 1년간 3억5100만원 상승했다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “세종은 서울~세종 고속도로(2024년 개통 예정)와 세종시 공동캠퍼스(2022년 완공예정) 등의 개발호재로 집값이 오름세를 보이고 있었는데, 올해 7월 여권에서 천도론을 제기하면서 집값 상승세가 더욱 가팔라지고 있다”고 말했다.
한편 추석 이후 세종 분양물량은 5966가구(분양 3366가구, 임대 2600가구)으로 조사됐다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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