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신도시·택지지구 만난 ‘지식산업센터’ 승승장구

교통망, 편의시설 갖춰진 수도권 인기지역 관심 고조

배태용기자(tybae@skyedaily.com)

기사입력 2019-09-09 12:15:58

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▲ 동탄2 서영아너시티 투시도 [사진=서영건설플러스]
 
지식산업센터 공급이 수도권 신도시와 택지지구로 확산돼 눈길을 끌고 있다.
 
과거 산업단지를 중심으로 조성되던 지식산업센터는 산업 구조가 고도화되고, 4차 산업혁명 관련 벤처기업이 크게 성장하면서 도심으로 확대되고 있다. 여기에 주거 위주로 설계되는 신도시와 택지지구의 ‘자족 기능’을 확보하기 위해 기업 유치에 앞장서면서, 인기 주거지에서 선보이는 지식산업센터가 증가하고 있는 추세다.
 
교통망과 편의시설이 체계적으로 조성되고, 대규모 인구 유입까지 확보된 신도시의 택지지구는 기업이 자리잡기에도 더할 나위 없이 좋은 여건을 갖추고 있다. 이에 신도시, 택지지구에 공급된 지식산업센터들은 분양 성적도 우수하다.
 
실제 지난해 4월, 동탄2신도시 동탄테크노밸리에서 공급된 ‘금강펜테리움 IX타워’는 계약 시작 1주일만에 1차 분양 물량이 100% 계약 완료를 달성했으며, 작년 9월 광명역세권지구에서 분양한 ‘GIDC 광명역’ 역시 한 달 만에 모두 완판됐다.
 
신도시, 택지지구에 들어선 지식산업센터는 서울 대비 저렴한 임대료에 쾌적한 근무환경까지 누릴 수 있는 만큼, 이를 우선 순위에 둔 기업들은 이곳으로 발길을 돌릴 것으로 예상된다.
 
이에 하반기 동탄2신도시 및 송도국제도시 등, 주거지와 업무지구로 선호도 높은 수도권 인기 지역에는 속속 지식산업센터가 공급되고 있다.
 
동탄2신도시에서는 서영건설플러스가 ‘동탄2 서영아너시티’를 분양 중이다. 경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 42-4블록 일원으로 지하 2층~지상 13층 높이에, 연면적 1만 4312㎡ 규모로 지어진다. ‘동탄2 서영아너시티’는 1인 기업이나 스타트업은 물론 다양한 기업 규모에 맞춰 업무공간을 특화한 소호오피스와 창업공간인 슬림스토어로 꾸며지며, 도심형 개인 창고인 셀프 스토리지로 함께 조성된다. 
 
별내신도시에서는 동양건설산업이 ‘별내역 파라곤 타워’를 분양 중이다. 남양주 별내신도시 7-1~4블록에 조성되며, 지하 3층~지상 최고 21층 높이로 연면적 14만 5495㎡ 규모로 조성된다. ‘별내역 파라곤 타워’는 경춘선 별내역과 인접해 있으며 외곽순환도로 별내IC, 포천세종고속도로, 덕릉터널 등을 이용하기 쉽다. 사업지인 별내지구와 인접한 서울 노원구, 중랑구 등에 다수의 기업체가 들어서 있어 배후수요도 기대된다. 
 
고양 원흥지구에는 신우종합토건이 ‘고양 아크비즈’를 분양 중이다. 고양 원흥지구 자족 2-3블록에 지하 2층~지상 15층 높이에 연면적 3만 8655㎡ 규모로 조성된다. 지하철 3호선 원흥역과 인접해 있으며, GTX-A노선(2023년 예정)과 고양선 경전철, 신분당선(예정) 등을 이용해 주요 업무지구로의 이동이 수월하다. 인근에는 대형 물류센터인 켄달스퀘어가 위치해 있으며 스타필드 고양 등 인근에 자리한 관련 업체들을 배후수요로 품을 것으로 기대된다.
 
하남 미사강변도시에는 세움건설(시행)이 ‘미사강변 스카이폴리스’를 공급한다. 하남미사 자족시설 1-1,2블록에 지하 4층~지상 10층, 연면적 39만 6694㎡ 규모로 조성되는 이 단지는 섹션오피스 형태로 구성한 업무시설 외에도 기숙사와 상업시설까지 들어선다. 
 
[배태용 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

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