Äڷγª È®»êÀ¸·Î °íÀüÀ» ¸éÄ¡ ¸øÇß´ø ¹éÈÁ¡ÀÇ ´ë¹Ý°ÝÀÌ ½ÃÀ۵ƴÙ. Áö³ 2¿ù ¹®À» ¿¬ Çö´ë¹éÈÁ¡ÀÇ ¡®´õÇö´ë¼¿ï¡¯ÀÌ ±â´ë ÀÌ»óÀÇ ¸ÅÃâ ±ÞÁõÀ» Àϱų»¸é¼ ¾ÕÀ¸·Î ¹®À» ¿ ¡®·Ôµ¥¹éÈÁ¡ µ¿ÅºÁ¡¡¯°ú ¡®´ëÀü½Å¼¼°è ¿¢½ºÆ÷Á¡¡¯¿¡ ½Ã¼±ÀÌ ¸ð¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
ºñ´ë¸é °Å·¡ È®´ë·Î ¹éÈÁ¡ ¸ÅÃâÀÌ È¾º¸ÇÒÁö ¾Æ´Ï¸é »ì¾Æ³ª´Â º¸º¹ ¼Òºñ ½É¸®·Î °ú°ÅÀÇ ¿µÈ¸¦ µÇãÀ» °ÍÀÎÁö ±¹³» À¯Åë¾÷°èÀÇ ½Ã¼±ÀÌ ÀÌµé ´ëÇü ¹éÈÁ¡ÀÇ ¹Ì·¡·Î ÇâÇÏ°í ÀÖ´Ù.
»ê¾÷Åë»óÀÚ¿øºÎÀÇ 2020³â ÁÖ¿ä À¯Åë¾÷ü ¸ÅÃâ µ¿Çâ¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ¿ÀÇÁ¶óÀÎ ¸ÅÃâÀÌ Àü³â ´ëºñ 3.6% °¨¼ÒÇÑ °¡¿îµ¥ ¹éÈÁ¡ ¸ÅÃâÀº 9.8%³ª Ç϶ôÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¹éÈÁ¡ °æ¿µ³ÀÇ °æ°íÀ½Àº À̻Ӹ¸ÀÌ ¾Æ´Ï¾ú´Ù. ¿Â¿ÀÇÁ¶óÀÎ Àüü ¸ÅÃâ¿¡¼ ¹éÈÁ¡ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÀ²Àº 15%·Î ÆíÀÇÁ¡(17%)º¸´Ù ³·¾Ò´Ù. ÆíÀÇÁ¡ ¸ÅÃâ ºñÀ²ÀÌ ¹éÈÁ¡À» ³Ñ¾î¼± °ÍÀº À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ ¹éÈÁ¡ 3»ç(·Ôµ¥¹éÈÁ¡¡¤½Å¼¼°è¹éÈÁ¡¡¤Çö´ë¹éÈÁ¡)´Â ÀýÄ¡ºÎ½É ³¡¿¡ Àç±â¸¦ ³ë¸®°í ÀÖ´Ù. °¡Àå ¸ÕÀú µµÀüÀåÀ» ³»¹Î ´õÇö´ë¼¿ïÀº ÇöÀç±îÁö ¼º°ø °¡µµ¸¦ ´Þ¸®°í ÀÖ´Ù. Áö³´Þ 24ÀÏ »çÀü °³Àå ÀÌÈÄ 3¿ù Áß¼ø±îÁö ¹æ¹®°´ÀÌ ¾à 200¸¸¸í¿¡ À̸£°í ¸ÅÃâµµ 400¾ï¿ø¿¡ À°¹ÚÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù.
Çö´ë¹éÈÁ¡Àº ¿¹»ó ¸øÇÑ ÀÎÆÄ°¡ ¸ô¸®ÀÚ °í°´¿¡°Ô 3¿ù ÇÑ ´Þ µ¿¾È Â÷·® 2ºÎÁ¦ÀÇ ÀÚ¹ßÀû µ¿ÂüÀ» À¯µµÇÏ°í ÀÖÀ» Á¤µµ·Î ÇູÇÑ ºñ¸íÀ» Áö¸£°í ÀÖ´Ù.
°³Á¡ Áغñ ÁßÀÎ ·Ôµ¥¹éÈÁ¡°ú ½Å¼¼°è¹éÈÁ¡µµ ´õÇö´ë¼¿ïÀÇ ¼º°ø¿¡ ±äÀåÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Â »óȲÀÌ´Ù. ¹éÈÁ¡ 3»çÀÇ ½Å±Ô Á¡Æ÷´Â ¼ÒºñÀÚÀÇ ¹ß±æÀ» »ç·ÎÀâÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î. ¾Æ´Ï¸é ¾ðÅÃÆ® ¿Â¶óÀÎ ½Ã´ë¿¡ ¹öÅß³»Áö ¸øÇÑ Ã¤ ¡®¹Ý¦ È¿°ú¡¯¿¡ ±×Ä¡°í ¸» °ÍÀΰ¡. ±ÍÃß°¡ ÁÖ¸ñµÇ´Â ºÎºÐÀÌ´Ù.
¿Â¶óÀÎ À¯Åë¾÷°è¿ÍÀÇ °æÀï¿¡¼ »ì¾Æ³²±â À§ÇØ ¹éÈÁ¡ 3»ç°¡ ³»¹Î Ä«µå´Â ¡®ÃÊ´ëÇü¡¯, ¡®º¹ÇÕÇü¡¯, ¡®Ã¼ÇèÇü¡¯ ÀÌ´Ù. ±Ô¸ð·Î µûÁö¸é ½Å±Ô Á¡Æ÷ ¸ðµÎ ÃÊ´ëÇü±ÞÀÌ´Ù. ´õÇö´ë ¼¿ï(8¸¸9100§³¡¤¾à 27¸¸Æò)Àº ¼¿ï¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¹éÈÁ¡ °¡¿îµ¥ ÃÖ´ë ±Ô¸ð°í ·Ôµ¥¹éÈÁ¡ µ¿ÅºÁ¡(9¸¸3958§³¡¤¾à 2¸¸8400Æò)Àº ¼öµµ±Ç ÃÖ´ë ±Ô¸ð, ´ëÀü½Å¼¼°è ¿¢½ºÆ÷Á¡(8¸¸9917§³¡¤2¸¸7200Æò)µµ ÁßºÎ±Ç ÃÖ´ë ¹éÈÁ¡À¸·Î µî±ØÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
·Ôµ¥¹éÈÁ¡Àº 2014³â °³¼³ÇÑ ¼ö¿øÁ¡ ÀÌÈÄ 7³â ¸¸¿¡ »õ Á¡Æ÷ÀÎ µ¿ÅºÁ¡À» ¿ÀÇÂÇÑ´Ù. ¿À´Â 6¿ù °æ±â ȼº½Ã µ¿Åº2½Åµµ½Ã¿¡ °³Á¡ ¿¹Á¤ÀÎ µ¿ÅºÁ¡Àº Å« ±Ô¸ð¿Í Áö¸®Àû ÀÌÁ¡ÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù. µ¿ÅºÁ¡Àº SRT¡¤GTX µ¿Åº¿ª°ú Á÷Á¢ ¿¬°áµÅ ÀÖ¾î Á¢±Ù¼ºÀÌ ÁÁ´Ù. 2023³â¿¡´Â GTX A°¡, 2026³â¿¡´Â Àδö¿ø¼±ÀÌ °³Åë ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
·Ôµ¥¹éÈÁ¡ µ¿ÅºÁ¡Àº ¼öµµ±ÇÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¡®º¹ÇÕÇü¡¯ ¹éÈÁ¡ÀÌ µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ·Ôµ¥¹éÈÁ¡Àº ¼îÇθô°ú ¹éÈÁ¡, º¹ÇÕ¹®È°ø°£ÀÇ ÀåÁ¡À» Á¢¸ñÇÑ ½Å°³³ä °ø°£À» ±¸ÇöÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¿ì¼± ´Ü¼ø ¸ð³ë ¼óÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¼º°øÇÑ ºê·£µåµé·Î À̹ÌÁö¸¦ ²ø¾î¿Ã¸° 'Ç÷¡±×½Ê ½ºÆ®¸®Æ®¸ô'À» ¸¶·ÃÇß´Ù. ¶ÇÇÑ ¼îÇθô¿¡ °í°´À» ²ø¾î ¸ðÀ» ÇÙ½ÉÁ¡Æ÷ÀÎ Å° Å׳ÍÆ®(Key Tenant)¸¦ ºÐ»ê ¹èÄ¡Çß´Ù.
·Ôµ¥¹éÈÁ¡ µ¿ÅºÁ¡Àº ÀÚ¿¬Ä£ÈÀûÀÎ °ø°£ È°¿ëµµ¸¦ ³ôÀδÙ. ´õÇö´ë¼¿ï°ú ºñ½ÁÇÏ°Ô Ã¤±¤Çü º¸À̵带 ¸¸µé¾î ¼ÒºñÀڵ鿡°Ô ÄèÀûÇÔ°ú °³¹æ°¨À» ¼±»çÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. Àܵð±¤Àå, ½ÃÅ©¸´ °¡µç, Å×¶ó½º ÆÄÅ© µîÀ¸·Î ÀÚ¿¬Ä£ÈÀûÀÎ °ø°£À» ¸¶·ÃÇÑ °Íµµ ´õÇö´ë¼¿ï°ú ºñ½ÁÇÑ ´ë¸ñÀÌ´Ù. ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â ¡°¸®Å×ÀÏ Å׶óÇÇ(¼îÇÎÀ» ÅëÇÑ Èú¸µ)¿¡ ÀÚ¿¬À» Á¢¸ñÇÑ ÈÞ½ÄÀÌ ¿ÀÇÁ¶óÀÎ À¯Åë¾÷°è¸¦ À̲ø Àü¸Á¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¿À´Â 8¿ù¿¡´Â ½Å¼¼°è¹éÈÁ¡ÀÇ 13¹ø° Á¡Æ÷ÀÎ ¡®´ëÀü½Å¼¼°è ¿¢½ºÆ÷Á¡¡¯ÀÌ ´ëÀü À¯¼º±¸¿¡ ¹®À» ¿¬´Ù. ¿¢½ºÆ÷Á¡Àº ´ë±Ô¸ð º¹Çսü³ÀÎ ½Å¼¼°è »çÀ̾ð½ºÄÞÇ÷º½º¿¡ È£ÅÚ, °úÇнü³ µîÀÌ ÇÔ²² ÀÔÁ¡ÇØ ÀÖ´Ù. ½Å¼¼°è »çÀ̾ð½ºÄÞÇ÷º½º´Â ´ëÀü ¿¢½ºÆ÷°úÇаø¿ø ¿ëÁö¿¡ ÀÚ¸®ÀâÀº ÁöÇÏ 5Ãþ, Áö»ó 43Ãþ ±Ô¸ðÀÇ °Ç¹°ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¿¢½ºÆ÷Á¡¿¡´Â 193m ³ôÀÌ¿¡¼ ´ëÀüÀ» ÇÑ´«¿¡ Á¶¸ÁÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Àü¸Á´ë°¡ ÀÚ¸®ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
½Å¼¼°è »çÀ̾ð½ºÄÞÇ÷º½º´Â ¸ÇÇÏź Ÿ¿ö, ·Ôº»±â ÈúÁ ¼³°èÇÑ KPF °ÇÃà»ç¹«¼Ò, ´º¿å ³ëÀÌ¿¡ ÇϿ콺, ¸¶Ä«¿À MGM È£ÅÚÀ» µðÀÚÀÎÇÑ ·ÏÀ£(Rockwel) ¼³°è»ç¹«¼Ò¸¦ ºñ·ÔÇØ ·Î¸¸ Àª¸®¾ö½º, Á¦ÇÁ¸® ÇãÄ¡½¼ µî ¼¼°èÀûÀÎ ¼³°è °ÅÀåµéÀÌ Âü¿©ÇØ ´«±æÀ» ²ø°í ÀÖ´Ù. ½Å¼¼°è´Â À̹ø ¹éÈÁ¡ °Ç¼³¿¡ 6000¾ï¿øÀ» ÅõÀÔÇÑ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.
½Å¼¼°è´Â °íÀ¯ÀÇ Â÷º°ÈµÈ ÄÜÅÙÃ÷·Î ¼ÒºñÀÚÀÇ À̸ñÀ» ÁýÁß½ÃÅ°°Ú´Ù´Â Æ÷ºÎ´Ù. ¿¢½ºÆ÷Á¡ 5Ãþ¿¡ ÀÚ¸®ÇÑ º£·Î³ª ±¤ÀåÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ÀÌ°÷Àº ÀÌÅ»¸®¾Æ º£·Î³ª ±¤Àå¿¡¼ ¸ðƼºê¸¦ ¾ò¾î Á¶¼ºÇÑ Â÷º°ÈµÈ ¼îÇÎ °ø°£ÀÌ´Ù.
´õÇö´ë¼¿ï°ú ·Ôµ¥¹éÈÁ¡ µ¿ÅºÁ¡ÀÌ ÈÞ½ÄÀÇ ¹æ¹ýÀ» ÀÚ¿¬¿¡¼ ã¾Ò´Ù¸é ¿¢½ºÆ÷Á¡Àº ÀÌ»öÀûÀÎ °æÇè¿¡ ÃÊÁ¡À» µ×´Ù. ½Å¼¼°è°¡ º£·Î³ª ±¤ÀåÀ» ¡®´ëÀü¸í¼Ò¡¯, ¡®´ëÀüÇʼöÄÚ½º¡¯·Î À°¼ºÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ ¹àÈ÷¸é¼ ÀÌ°÷ÀÌ ´ëÀüÀÇ ¸í¼Ò·Î ÀÚ¸®¸Å±è ÇÒÁö °í°´ÀÇ À̸ñÀÌ ÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù.
´õÇö´ë¼¿ïÀÇ ¿¹»ó ¿Ü Æø¹ßÀûÀÎ ¹ÝÀÀÀÌ ·Ôµ¥¹éÈÁ¡ µ¿ÅºÁ¡°ú ´ëÀü½Å¼¼°è ¿¢½ºÆ÷Á¡À¸·Î À̾îÁú °ÍÀÎÁö ¾Æ´Ï¸é Äڷγª È®»êÀ¸·Î ºñ´ë¸é ¿Â¶óÀÎ °Å·¡°¡ ´Ù½Ã Á¦ÀÚ¸®¸¦ ÀâÀ» Áö ±¹³» À¯Åë¾÷°èÀÇ ½Ã¼±ÀÌ Çö´ë, ·Ôµ¥, ½Å¼¼°è °Å´ë 3»ç°¡ »õ·Ó°Ô ¹®À» ¿©´Â ¹éÈÁ¡¿¡ ÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù.
[ÀÌÀçÈÆ ±âÀÚ / ÆÇ´ÜÀÌ ±íÀº ½Å¹® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®]