‘조금 비싸더라도 차별화’…주택시장 내 하이엔드 선호 현상↑

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아파트는 물론 오피스텔·도생주까지 높은 경쟁률로 완판

임영지 기자 기자페이지 + 입력 2021-12-14 12:33:42

수요자들의 눈높이가 높아지면서 분양시장에서 하이엔드(high-end·최고급) 주택이 각광 받고 있다.

14일 건설 업계에 따르면 국민 소득 수준이 크게 향상되고 주택보급률이 100%를 넘어서면서 획일적인 주거 상품보다는 고급화, 차별화, 특별함을 찾는 수요자들이 많아지고 있다는 평가가 나오고 있다.

한 업계관계자는 “한국의 1인당 GDP가 3만1881달러(약 3762만원)에 육박하고, 4년 뒤에는 4만 달러에 이른다는 전망이 나올 정도로 소득 수준이 높아지면서 더 많은 비용을 지불하더라도 고급스럽고 차별화된 상품을 원하는 경향은 갈수록 뚜렷해지고 있는 상황이다”고 귀띔했다.

실제 분양 시장에서도 하이엔드 상품이 연일 고공행진을 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 서초구에서 분양한 ‘래미안 원베일리’는 1순위 청약에 3만6116명이 몰려 평균 경쟁률 161.2대 1을 기록했다. 래미안 원베일리는 해외설계사(SMDP)와의 협업을 통해 차별화된 외관 디자인을 선보이고, 한강 조망이 가능한 스카이브릿지와 북카페 등을 강조한 하이엔드 단지다.

하이엔드 열풍은 아파트 대안으로 떠오른 오피스텔과 생활숙박시설, 도시형 생활주택 등에도 옮겨가고 있다. 올해 초 서울 강남구에 공급된 현대엔지니어링의 하이엔드 도시형 생활주택 ‘원에디션 강남’은 3.3㎡당 분양가가 7128만원에 달했는데도 234가구 모집에 1540건의 청약이 몰려 최고 10.42대 1의 경쟁률을 보였다.

원에디션 강남은 강남의 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 곡선 설계와 프라이빗 테라스를 적용해 이목을 집중시켰다. 컨시어지 서비스는 물론 전문 조리사의 조식 서비스, 발렛·세탁·방문세차, 반려동물 케어·홈PT 등 차별화된 서비스를 제공한다는 점도 주목받았다.

7월 서울 영등포구 여의도동에 분양한 생활숙박시설 ‘라포르테 블랑 여의도’도 3.3㎡당 분양가가 5600만원으로 주변 아파트 분양가보다 비쌌지만, 평균 청약경쟁률 26대 1을 기록하며 완판(완전판매)됐다. 단지는 1층에 호텔식 로비가 만들어지고, 여의도 야경을 즐길 수 있는 루프탑 가든이 마련되는 하이엔드 주거시설이라는 점을 강조해 호평을 받았다.

한 건설 전문가는 “최근 수요자들의 눈높이가 높아지면서 천편일률적인 아파트나 오피스텔, 생활숙박시설은 분양에 성공하기가 어려워진 상황이다”며 “이러한 트렌드는 앞으로도 지속될 것으로 보여 건설사들의 최고급, 차별화 경쟁은 더욱더 치열해질 전망이다”고 말했다.

임영지 기자 yjlim@skyedaily.com 기자페이지 +

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