´º½º > ¿¬Àç±âȹ
¹Ú°æȯÀÇ ¡®Ã¢¾÷¡¤»ó±ÇºÐ¼® Àü·«¡¯- »ó°¡ ¸®¸ðµ¨¸µÀü·«
ºôµù °ü¸®ÀÇ ²É ¸®¸ðµ¨¸µ¡¦ÀÔÁö µû¶ó ¼ºÆÐ °¥¸°´Ù
Àç°ÇÃà ¾î·Á¿î °íÃþ°Ç¹°°ú ³ëÈÄ »ó°¡¡¦Áö¿ª »ó±Ç¿¡ ¸ÂÃç ¹Ù²ã ¼öÀÍ Ã¢Ãâ
¹Ú°æȯ ÇÊÁøÆäÀÌÁö + ÀÔ·Â 2016-08-01 15:28:47
 
 ¡ã ¹Ú°æȯ ÇÑ´©¸®Ã¢¾÷¿¬±¸¼Ò¼ÒÀå ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®
»ó°¡ Àüü¸¦ ¸®¸ðµ¨¸µÇØ ½Å±Ô °í°´À» À¯Ä¡ÇÏ´Â ºôµù°ü¸® ±â¹ýÀÌ °¢±¤¹Þ°í ÀÖ´Ù. »ó°¡¿¡ ÀÏÁ¾ÀÇ ¡®°æ¿µ°ü¸®¡¯ ±â¹ýÀÌ µµÀԵǰí ÀÖ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
 
¼­¿ï ÅÂÆò·Î ¼­¿ïÆÄÀ̳½½º¼¾ÅÍÀÇ °æ¿ì ºôµù ³» »ó°¡¿¡ °æ¿µ°ü¸® ±â¹ýÀ» µµÀÔ, ÅåÅåÈ÷ Àç¹Ì¸¦ º» »ç·Ê´Ù. ÁÖÂ÷Àå °ø°£À» °í±Þ À½½ÄÁ¡ À§ÁÖ·Î ¼±º° ÀÔÁ¡½ÃÅ°¸é¼­ °­ºÏ±ÇÀÇ ¸í¼Ò·Î ÀÚ¸® Àâ¾Ò´Ù.
 
»ó°¡ ¸®¸ðµ¨¸µ ½ÃÀåÀÌ Ä¿Áö¸é¼­ ºôµùÀ̳ª »ó°¡ ¡®°æ¿µ°ü¸®¡¯¿¡ ¶Ù¾îµå´Â Àü¹®¾÷ü°¡ ´Ã°í ÀÖ´Â °Íµµ ´«¿©°Ü º¼ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ±×¸¸Å­ ¸®¸ðµ¨¸µÀÌ »ó°¡°¡Ä¡¸¦ ³ôÀÌ´Â µ¥ ÁÖÈ¿ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ¹æÁõÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
 
ÇÏÁö¸¸ ¾Æ¹« °÷À̳ª ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÑ´Ù°í Çؼ­ »ó°¡°¡Ä¡°¡ »ó½ÂÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. »ó±Ç°ú ÀÔÁö°¡ ¶³¾îÁø °÷Àº ¿ÀÈ÷·Á ºñ¿ë¸¸ °¡Áß½ÃÅ°´Â ¿ªÈ¿°ú¸¦ ³º´Â´Ù.
 
µû¶ó¼­ ¸®¸ðµ¨¸µ »ó°¡´Â »ó±Ç°ú ÀÔÁö°¡ ¶³¾îÁöÁö ¾ÊÀº °ÍÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¶Ç ³ëÈÄÈ­µÅ °¡Ä¡°¡ ³·¾ÆÁø °ÍÀ» º¸¿ÏÇØ °¡Ä¡¸¦ »ó½Â½ÃÅ°´Â °ÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¸®¸ðµ¨¸µÀÌ °ð »õ·Î¿î °¡Ä¡¸¦ âÃâÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù.
 
ÇÑÆí º¸À¯ÁßÀÎ °Ç¹°¸¸ ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ³°°í Ç㸧ÇÑ °Ç¹°À» °æ¸Å µîÀ» ÅëÇØ ½Î°Ô »çµé¿© ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÏ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù.
 
»ó°¡ ¸®¸ðµ¨¸µ°ú Àç°ÇÃàÀÇ Â÷ÀÌ
 
¸®¸ðµ¨¸µ(remodeling)À̶õ ´Ü¾î°¡ ÀÌÁ¦´Â Ä£¼÷ÇÏ°Ô µé¸± Á¤µµ·Î ȸÀڵǰí ÀÖ´Ù. ¸®¸ðµ¨¸µ ÀÌ¿Ü¿¡µµ ¸®Æû(reform), ¸®Æä¾î(repair), ¸®³ëº£À̼Ç(renovation), ¸®´º¾ó(renewal) µîÀÇ À¯»ç¾îµµ ´«¿¡ ¶è´Ù.
 
¿©±â¼­ ¸®¸ðµ¨¸µÀº ³ëÈÄÈ­µÈ °ÇÃ๰ÀÇ ±â´É¼º°ú Æí¸®¼ºÀ» Áõ´ë½ÃÄÑ °¡Ä¡Ç϶ôÀ» ¸·´Â´Ù. ±Ã±ØÀûÀ¸·Î´Â °ÇÃ๰ÀÇ ¼ö¸í ¿¬Àå°ú °¡Ä¡ »ó½ÂÀ» À§ÇØ °Ç¹°À» ÇæÁö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼­ ¡®´ë¼ö¼±¡¯À̳ª ¡®ÁõÃà °ø»ç¡¯¸¦ ÁøÇàÇÑ´Ù.
 
ÀÌó·³ ¸®¸ðµ¨¸µ(Remodeling)À̶õ ÁöÀº Áö ¿À·¡µÈ °ÇÃ๰À» ´ë»óÀ¸·Î ³»¡¤¿Ü°üÀ» Çö´ëÀû °¨°¢À̳ª ½Ç¿ë¼º¿¡ ¸Â°Ô °³¡¤º¸¼öÇÏ´Â °ÇÃà±â¹ýÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ ¹ÝÇØ Àç°ÇÃàÀ̶õ ³ëÈÄ¡¤ºÒ·® ÁÖÅÃÀ» ö°ÅÇÏ°í, ±× ö°ÅÇÑ ´ëÁö À§¿¡ »õ·Î¿î ÁÖÅÃÀ» °Ç¼³ÇÏ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.
 
¾çÀÚÀÇ Â÷ÀÌÁ¡Àº ¿ì¼± ±Ù°Å¹ý·ü(¸®¸ðµ¨¸µ-ÁÖÅùý/Àç°ÇÃà-µµ½Ã¹×ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý)ÀÌ ´Ù¸£°í, ¸®¸ðµ¨¸µÀº Á¶ÇÕ¼³¸³ÀÌ Àç°ÇÃà¿¡ ºñÇØ °£ÆíÇÏ´Ù. ¶Ç ¸®¸ðµ¨¸µÀÇ ÀýÂ÷´Â ¾ÈÀüÁø´ÜÀ̳ª °ü¸®Ã³ºÐ°èȹ µîÀÌ ÀÓÀÇ»çÇ×À̱⠶§¹®¿¡ Àç°ÇÃຸ´Ù °£¼ÒÇÏ´Ù.
 
±×¸®°í ºñ¿ë¸é¿¡¼­ Àç°ÇÃàÀº ±â¹Ý½Ã¼³ºÎ´ã±Ý°ú °³¹ßºÎ´ã±ÝÀÌ ´Ã¾î³­ ¹Ý¸é¿¡ ¸®¸ðµ¨¸µÀº °³¹ßºÎ´ã±Ý µîÀÌ ¼Ò¿äµÇÁö ¾Ê¾Æ ´Ù¼Ò °æÁ¦ÀûÀ̶ó´Â Æò°¡°¡ ÀÖ´Ù.
 
ÇÏÁö¸¸ ¸®¸ðµ¨¸µÀÌ Àç°ÇÃຸ´Ù´Â ¼öÀͼº¸é¿¡¼­ ¶³¾îÁö´Â °ÍÀº »ç½ÇÀÌ´Ù. °³¹ßÀÌÀÍÀ¸·Î Ãß°¡ ºÎ´ã±ÝÀ» ÁÙÀÌ´Â Àç°ÇÃà¿¡ ºñÇØ Áý ÁÖÀÎÀÌ ¸ðµÎ ºÎ´ãÇØ¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¸®¸ðµ¨¸µÀº Àç°ÇÃàÀÌ ¾î·Á¿î °íÃþ°Ç¹°À̳ª ³ëÈÄÈ­µÈ »ó°¡°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
 
´Ù¸¸ »ó°¡ÀÇ °æ¿ì »ó±Ç°ú ÀÔÁö°¡ ¹ÞÃÄÁÖ´Â °÷À̾î¾ß ¸®¸ðµ¨¸µ ÀÌÈÄ »ó°¡°¡Ä¡°¡ ¿À¸¥´Ù. »ó°¡°¡Ä¡°¡ ¿À¸¥ ¸¸Å­ ¸®¸ðµ¨¸µ ºñ¿ë ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÌ°í, ¼öÀͼºµµ ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù.
 
°á±¹ ¸®¸ðµ¨¸µÀº °Ç¹°ÀÇ ºÎ°¡°¡Ä¡¸¦ ³ôÀÌ´Â ¹æ¹ý Áß ÃÖ¼Ò ÅõÀÚºñ¿ë°ú ÃÖ¼Ò °ø»ç±â°£À¸·Î °Ç¹°ÀÇ °¡Ä¡¸¦ ³ôÀÌ´Â °ÍÀÌ´Ù. ¸®¸ðµ¨¸µÀº ¼ö¼±À̳ª °³¼±À» ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ´Ù¹Ý»ç´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¾Á¾ ¿ëÀû·ü°ú °ÇÆóÀ²º¸´Ù ÀûÀº »ó°¡°Ç¹°ÀÇ °æ¿ì ÁõÃàÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
 
»ó°¡ ¸®¸ðµ¨¸µ Àå´ÜÁ¡
 
ù°, ¸®¸ðµ¨¸µÀº »ó°¡ ÀüüÀÇ ºÐÀ§±â¿Í ±× Áö¿ª »ó±ÇÀÇ Æ¯¼ºÀÌ ¸Â¹°·Á¾ß ¼º°øÇÑ´Ù. »ó±Ç°ú ÀÔÁöÁ¶°ÇºÐ¼®À» Çؼ­ »ó±Ç°ú ÀÔÁöÁ¶°ÇÀÌ ÁÁÀº °æ¿ìÀε¥µµ »ó°¡°¡ ³ëÈÄÈ­µÆ´ÙµçÁö ¾Æ´Ï¸é »ó°¡±¸Á¶°¡ À߸øµÅ »ó°¡°¡ ħüµÈ °æ¿ì¿¡ ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
 
ÁÖÀÇÇؾßÇÏ´Â »óȲÀº ±âÁ¸¿¡ Àå»ç°¡ Àß ¾È µÅ °è¼Ó ¾÷Á¾À» ¹Ù²Ù´Ù°¡ ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÏ´Â °æ¿ì´Ù. ÀÔÁö°¡ ÁÁÁö ¾ÊÀ» È®·üÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¹°·Ð ºÐ¼®À» Á¦´ë·Î ÇØ ¾à°£ÀÇ °Ç¹°±¸Á¶ ¹®Á¦¸¸ º¸¿ÏÇØ ÀÔÁö°¡ ÁÁ¾ÆÁø´Ù¸é ÀÓ´ë·á ¹× »ó°¡°¡Ä¡ »ó½Â µî Å« ºÎ°¡°¡Ä¡¸¦ ³ºÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
 
µÑ°, ¸®¸ðµ¨¸µÀº º¸Åë 3~5°³¿ù Á¤µµÀÇ °ø»ç±â°£ÀÌ °É·Á ½ÅÃà»ó°¡¿¡ ºñÇØ ÀÚ±Ýȸ¼ö³ª ±âȸºñ¿ë¸é¿¡¼­ À¯¸®ÇÏ´Ù. ¶Ç ½ÅÃà»ó°¡¿¡ ºñÇØ Àú·ÅÇÑ ÅõÀÚºñ·Î °ªÁø È¿°ú¸¦ ³ºÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
 
´Ù¸¸ À߸øµÈ °èȹÀ¸·Î ÀÎÇØ ¿ÀÈ÷·Á °ø»çºñ¸¦ °ÇÁöÁö ¸øÇÑ´Ù´Â ´ÜÁ¡µµ ÀÖ´Ù. ÁÖ·Î ¿ëµµº¯°æ(ÁÖÅÃÀ» »ó°¡ÁÖÅÃÀ¸·Î º¯°æ µî)À» ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡ ÇØ´ç »ç·Ê°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ÀÏ´Ü ÁÖº¯ »ó±ÇÀ» ÃæºÐÈ÷ Á¶»çÇÑ ÈÄ¿¡ »ó±Ç°ú ÀÔÁö¿¡ ¸Â°Ô ¾÷Á¾À» ¼³°èÇÑ µÚ, µðÀÚÀÎ ¹æÇâÀ» Á¤ÇØ¾ß ÀÌ·¯ÇÑ ¿ì¸¦ ÇÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
 
¼Â°, À§ÇèºÎ´ãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù. ±âÁ¸¿¡ »ó±ÇÀÌ Çü¼ºµÈ °÷À̾ ³ª¸§´ë·Î ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÅëÇØ ÀçºÐ¾çÇÒ °æ¿ì ºÐ¾çÀÌ ½±´Ù. ¶Ç »ó°¡ºÐ¾ç°¡µµ ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù 10~20% ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù.
 
³Ý°, ½Ã°ø°ú °ÇÃàÇã°¡°¡ ºñ±³Àû ¼ö¿ùÇÏ´Ù. ¸®¸ðµ¨¸µÀº ÁõÃàÀ̳ª ¿ëµµº¯°æÀÌ ¾Æ´Ñ ´ë¼ö¼±ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â °ÇÃàÇã°¡ ¾øÀÌ ½Å°í¸¸À¸·Î °ø»ç°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
 
´Ù¼¸Â°, ±âÁ¸ »ó°¡¸¦ ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÇÏ´Â °æ¿ì ±âÁ¸ ÀÓÂ÷Àΰú ¿µ¾÷ ¼Õ½Ç º¸»ó ¹®Á¦³ª ¿µ¾÷±Ç ¿¬Àå ¿©ºÎ µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ºÒÇùÈ­À½ÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ø¸¸ÇÏ°Ô ÇØ°áµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ³ë·ÂÇÏ´Â ÀÚ¼¼°¡ ¿ä±¸µÈ´Ù. 
ÀÌ ±â»ç¿¡ ´ëÇØ ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇϽóª¿ä?
ÃßõÇØ¿ä
0
ÁÁ¾Æ¿ä
0
°¨µ¿ÀÌ¿¡¿ä
0
È­³ª¿ä
0
½½ÆÛ¿ä
0
¿À´ÃÀÚ ½ºÄ«À̵¥Àϸ®
ÁÖ¿ä ¼½¼Ç ±â»ç

















ÁÖ¼Ò : ¼­¿ïƯº°½Ã Áß±¸ »õ¹®¾È·Î 26 û¾çºôµù 7Ãþ | ÀüÈ­ : 02-522-6595~6 | Æѽº : 02-522-6597
ÀÎÅͳݽŹ® µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï½Ã ¾Æ01703, µî·ÏÀÏ : 2011³â 7¿ù 18ÀÏ, ¹ßÇࡤÆíÁýÀÎ: Á¶Á¤Áø, ÆíÁý±¹Àå: ¹Ú¿ëÁØ
copyright¨Ï2011, All rights reserved. Contact : skyedaily@skyedaily.com | û¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : ¹Ú¼±¿Á