3·5호선 지하철 연장선 인근 ‘알짜’ 부동산 공급 봇물

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지하철 개통 예정인 감일·검단서 분양…차익 노린 투자 늘 듯

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2020-05-11 14:01:50

지하철 연장선이 닿는 지역 인근에 다수의 분양이 예정 돼 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 지하철 연장으로 교통환경, 출퇴근 여건이 좋아지게 되면 인구 유입에 따른 매매‧임대수요가 큰 폭으로 오르는 경향이 있기 때문이다.

11일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 연내 지하철 3‧5호선 등 주요 연장선 인근에 분양 단지가 공급될 예정이다.

국가철도망 구축계획은 10년간 철도망 구축의 기본방향과 추진전략을 담고 있는 중장기 계획이다. 계획에 따라 3호선 연장선은 서북권으로는 대화역~파주운정역(예정), 동남권으로는 오금역~감일역(예정)까지 연장이 예정돼 있으며, 5호선 연장선은 서남권으로는 검단‧김포, 동북권으로는 팔당(양평)까지 연장될 것으로 보인다.

특히 3호선 예정지인 감일역의 경우 감일지구와 3기 신도시인 하남 교산지구를 연결해 잠실‧문정‧위례‧교산 등을 오가는 핵심 교통망으로 거듭날 것으로 전망된다. 이곳 인근에서는 현대엔지니어링이 6월 송파생활권에 속하는 감일지구에서 첫 번째 지식산업센터인 ‘현대 테라타워 감일’을 분양할 예정이다.

3호선 연장선 파주운정역 예정지 인근에서는 대방건설이 7월 파주 운정신도시 A35‧36‧37블록에 짓는 ‘파주운정 2‧3‧5차 대방노블랜드’를 분양 예정이다. A35블록 515가구, A36블록 292가구, A37블록 297가구 등 전체 1104가구로 공급된다.

5호선 연장선이 닿는 검단에서는 우미건설이 9월 인천 서구 검단신도시 AA8‧AB1블록에서 ‘검단신도시 우미린(가칭)’을 분양할 계획이다. 전용면적 59~84㎡, 전체 1234가구 규모로 구성된다. 검단신도시에는 5호선 연장선인 101역(예정)이 경유해 김포한강신도시까지 연결될 것으로 보인다.

리얼투데이 관계자는 “지하철 연장선의 개통이 확정돼 있거나 가시화된 곳은 교통 여건이 크게 개선되는 것은 물론 해당 지역의 인구 유입이 증가해 상권 및 인프라 형성 속도가 남다를 것이다”며 “지하철 연장선이 지역의 가치를 올림과 동시에 업무시설, 상업시설, 아파트, 오피스텔 등 저마다 단지 역시 가치를 상승하는 촉매 역할을 하게 되는 만큼 ‘알짜’ 부동산을 찾고 있다면, 지하철 연장선 인근의 분양 물량을 주목해볼 필요가 있다”고 말했다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

배태용 기자 tybae@skyedaily.com 기자페이지 +