등록임대주택 사업자가 4억5000만원에 임차인(전세)에게 집을 제공하고 있는 서울 반포미도2차 호실의 전세 시세는 9억원이다. 차이가 4억5000만원에 달한다. 또한 1억6000만 원에 전세 주고 있는 경기 화성시 목동 호반 베르디움 센트럴포레 전용면적 84㎡형의 경우 민간 전세 시세가 5억 원에 이른다. 세입자 입장에선 같은 전세라도 등록임대주택에 전셋집을 구하는 게 3억4000만원의 부담을 덜 수 있다.

협회는 “이런 와중에 민주당이 매입임대 신규등록 폐지를 포함한 임대사업자에 대한 추가 규제를 강행한다면 더 이상의 신규 등록임대주택이 사라짐은 물론, 기존의 매입임대주택들도 임대의무기간의 종료 또는 선택에 따라 자동·자진 말소를 통해 시세와 40%가량 큰 차이를 보이는 임대료를 시세에 맞춰 증액하게 돼 임대차시장은 불같은 상승세를 면치 못할 것이다”며 “전월세 가격의 상승은 곧 주택가격의 상승 또한 견인하게 될 것이며 부동산 각계의 전문가들과 많은 언론 또한 같은 목소리로 심각하게 우려를 표하고 있는 현실을 외면하지 말고 귀담아들어야 할 것이다”고 지적했다.