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서울시 청년안심주택 입주자 만족도가 93.7%로 나타났다. 전년(91.5%)보다 2.2%포인트 상승한 수치다.
서울시는 27일 ‘2025년 청년안심주택 입주자 조사’ 결과를 발표했다. 조사는 입주 완료 후 6개월이 지난 신규 14개 단지(총 4,409실) 입주자를 대상으로 지난해 12월 8일부터 15일까지 진행됐으며, 1257명이 참여해 응답률은 28.5%였다.
세부 항목 가운데 커뮤니티 만족도는 2024년 61.2%에서 2025년 82.6%로 21.4%포인트 상승해 가장 큰 폭의 개선을 보였다. 단지 내 공동공간과 입주민 프로그램 등 생활 편의 요소에 대한 체감도가 높아진 결과로 풀이된다.
반면 주거비 만족도는 같은 기간 70.9%에서 67.5%로 3.4%포인트 하락했다. 서울시는 커뮤니티·운영 개선 성과를 확산하는 동시에, 청년층이 체감하는 주거비 부담을 완화할 수 있도록 제도와 운영 보완을 병행하겠다는 방침이다.
청년안심주택에 대한 수요도 여전히 높다. 2021년부터 2025년까지 평균 청약 경쟁률은 공공임대 53.7대 1, 민간임대 28대 1로 집계됐다. 특히 광진구 ‘리마크빌군자’ 공공임대 청년 물량은 1,006.8대 1의 경쟁률을 기록하며 역세권 중심의 청년 주거공급에 대한 높은 선호를 보여줬다.
다만 지난해 일부 민간임대 사업장에서 사업자 경영 악화로 임대보증금 관련 불확실성이 커지면서, 경매 진행 및 전세사기 피해 우려가 제기돼 입주민 불안이 확대되기도 했다.
이에 서울시는 ‘청년안심주택 임차인 보호 및 재구조화 방안’의 일환으로 ‘선(先)보상 후(後)회수’ 구조를 도입했다. 피해 발생 시 임차인 보호를 우선하고 이후 회수를 통해 재정 부담을 최소화하는 방식이다.
청년안심주택은 2016년 ‘역세권 청년주택’으로 출발해 2023년 확대 개편된 서울시 대표 청년 주거정책이다. 공공임대와 민간임대가 혼합된 구조로 운영되며, 민간임대는 민간사업자가 계약·관리·운영을 맡고 서울시는 제도 설계와 인허가, 운영 개선 등을 지원한다.
지난해까지 청년안심주택은 총 2만8679호가 준공됐고 4만4777호가 착공됐다. 그러나 공사비 상승과 금리 부담 등으로 사업성이 악화되며 인허가 건수가 감소하는 상황이 이어지고 있다.
서울시는 이를 개선하기 위해 ‘안심주택 사업 건립 및 운영 기준’을 전면 개정하고, 운영·서비스 품질을 높이는 방향으로 제도를 손질할 계획이다. 올해 입주자 만족도 95% 달성을 목표로 정책 고도화를 추진한다는 구상이다.
최진석 서울시 주택정책실장은 “청년안심주택은 실제 거주자 만족도가 지속적으로 확인되고 있는 정책”이라며 “현장 평가를 바탕으로 지원 확대와 제도 개선을 더욱 속도감 있게 추진해 나가겠다”고 말했다.
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