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국내 백화점 시장이 정체에 부딪혔다. 통계청에 따르면 백화점 시장 규모는 2014년 29조2000억원, 2013년 29조8000억원으로 2012년 30조1000억원을 넘은 이후 2년째 성장이 답보상태다. 반면 아웃렛 규모는 해마다 증가해 백화점 실적과 대조를 보이고 있다. 2011년 7조9000억원이던 아웃렛 시장 규모는 2012년 8조7000억원, 2013년 11조2000억원으로 나타났다. 올 예상 시장 규모는 12조7000억원으로 지난해보다 13% 이상 성장할 것으로 업계는 내다봤다. 이에 비해 백화점 시장은 경기침체의 여파로 올해 역시 30조원을 못 넘을 것 같다는 예상이 줄을 이었다. 유통 빅3, 즉 롯데·신세계·현대백화점은 이미 아웃렛 시장에서 전쟁을 벌이고 있는 상태다. 2007년 신세계그룹, 2008년 롯데그룹이 아웃렛 시장에 뛰어들었고 롯데가 전국 14개, 신세계가 3개 지점을 운영하고 있다. 현대백화점은 지난해가 돼서야 아웃렛 가산점을 위탁경영 상태로 운영을 시작하면서 업계에 진출했다. 그런 현대백화점은 지난 27일 현대프리미엄아웃렛 김포점을 오픈하며 롯데와 신세계에 도전장을 냈다. 현대백화점이 늦게나마 아웃렛 업계에 진출한 것은 정지선 회장의 선택이었다. 현대백화점은 최근 몇 년째 매출액이 1조4000억~1조5000억원으로 늘지도 줄지도 않는 어정쩡한 상태다. 업계는 이를 타개하기 위해 현대백화점이 아웃렛 시장에 진출한 것으로 풀이했다. 재계는 이런 정 회장의 선택이 과거 정 회장의 선택처럼 핀트가 안 맞은 것 아니냐는 의견이 나왔다. 2000년대 초반 정 회장이 그룹 부회장에 오른 이후 업계 2위였던 현대백화점은 3위 신세계에 그 자리를 내주고 말았다. 회장 자리에 오른 이후 리바트·한섬 등 패션·가구업체를 인수했으나 실적부진을 면치 못했다. 거기에 아웃렛 시장도 경쟁업체에 비해 너무 늦게 진출한 것 아니냐는 지적도 제기됐다. 이번 김포점 오픈에 대해 업계에서는 의견이 엇갈리고 있다. 지리상 이점을 살린 적절한 수였다는 평가와 서울시민들 얼마나 이용할지 미지수라는 의견으로 나눠졌다. 그러면서 일각에서는 정 회장의 경영 판단에 검증이 필요하다는 비판까지 나왔다. 스카이데일리가 현대프리미엄아웃렛 개장 현장을 둘러보고 이에 대한 업계 반응을 들어봤다. 
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▲ 현대백화점이 운영하는 프리미엄아웃렛이 오픈했다. 27일 현대프리미엄아웃렛이 김포 아라뱃길에 문을 열면서 서울·경기 서부권을 두고 아웃렛 시장을 선점하려는 유통 빅3의 무한 경쟁이 본격화됐다. 사진은 27일 개장한 현대프리미엄아웃렛 김포점. [사진=박미나 기자] ⓒ스카이데일리
현대백화점이 현대프리미엄아웃렛 김포점을 개장하면서 유통업계의 관심이 쏠리고 있다. 정체된 백화점 실적 대신 아웃렛 매출을 노린 것인데, 정지선 그룹 회장의 선택이 과연 적절한지 대해 유통업계의 의견이 엇갈리고 있다.
현대백화점 입점…서부권 빅3의 전쟁터로
현대백화점그룹이 경기 김포에 교외형 프리미엄아웃렛인 ‘현대프리미엄 아웃렛 김포점’을 지난 27일 개장했다. 김포점의 위치는 아라뱃길의 시작점인 아라김포여객터미널 옆이다.
아웃렛의 크기는 연면적 15만3800㎡, 영업면적 3만8700㎡, 지하 2~지상 3층이다. 이스트와 웨스트 두 개 관이 연결돼 있는 형태다. 고가 수입 브랜드 54개를 포함해 모두 239개 브랜드가 입점됐으며 구찌, 버버리, 페라가모 등 수입 브랜드 25개가 수도권 서부지역에서 처음으로 등장했다.
이번 김포점 개장으로 김포·파주 인근 20km 이내에 유통 빅3가 모두 프리미엄아웃렛 매장을 세우게 됐다. 현대프리미엄아웃렛 개장에 앞서 오두산 통일전망대 인근에 신세계사이먼 파주 프리미엄아웃렛이 2011년 3월, 파주출판단지 인근에 롯데프리미엄아웃렛 파주가 2011년 12월에 개장했다.
▲ 자료: 통계청, 신영증권, 각 사 등 [도표=최은숙] ⓒ스카이데일리
현대백화점은 경쟁업체보다 서울에서 가깝다는 점을 장점으로 내세웠다. 김포점은 서울시청에서 직선거리로 17km, 강남역에서 24km 등으로 서울 도심에서 올림픽대로를 이용하면 약 30분 이내에 도착이 가능하다.
김영태 현대백화점 사장은 지난 26일 가지간담회에서 “김포점은 김포는 물론 서울·인천·고양·부천 등으로 연결되는 중심에 위치해 있다”며 “반경 30km 이내에 약 1145만명이 거주중이서 배후 수요는 매우 크다”고 말했다.
현대백화점 관계자는 “다른 아웃렛보다 시설투자를 많이 해 500억원 이상 소요됐다. 총 2811억원을 투자했다”며 “지리적 강점, 배우 수요 등 지리적 이점을 살려 매출을 높이겠다. 올해 예상은 약 4000억원으로 보고 있다”고 전했다.
업계 “지리적 요건 적절한 선택” VS “경쟁업체 많고 명품 수요 의문”
현대프리미엄아웃렛 김포점이 오픈하면서 김포시민과 지역상인들은 엇갈린 반응을 보였다.
27일 개장 현장에서 만난 한 김포시민은 “이곳 주민들은 전부터 현대매장의 개장을 기대해왔다. 김포가 베드타운이어서 거대 상권 형성이 미흡해 주민 불편이 많았다”며 “이곳 시민들은 주로 김포공항 롯데몰을 이용하거나 아니면 아예 서울 도심으로 들어간다. 현대아웃렛을 자주 이용할 것 같다”고 말했다.
▲ 자료: 금감원 전자공시시스템 2015년 2월 10일 기준 [도표=최은숙] ⓒ스카이데일리
반면 아웃렛과 이웃한 상인들은 울상을 지었다. 프리미엄아웃렛에서 차로 5분 거리에 위치한 한 식당 관계자는 “김포가 베드타운이다보니 주말 장사로 연명하며 근근이 살아왔다”며 “그곳에 식품관이 생겼으니 주말 손님들은 다 놓친 셈이다”며 한탄했다.
인근 할인마트점 관계자는 “현대는 명품 중심이라서 우리와는 겹치는 부분이 없다”며 “하지만 그곳에 언제 식품판매매장이 들어올지 모른다. 정부와 김포시가 그것만은 막아줘야 한다”고 전했다.
현대프리미엄아웃렛에 대한 의견은 유통업계에서도 나눠졌다. 유통업계 일각에서는 입지가 적절하다는 평가가 우세했다.
한 유통업계 관계자는 “현대백화점 측이 내세운 지리적 이점, 명품 브랜드 입점, 거대한 배후 수요 등은 실제로 장점이다. 거기에 인천공항·김포공항을 통하는 외국인까지 합하면 현대백화점측의 선택은 적절하다”고 평했다.
▲ 자료: 금감원 전자공시시스템 2014년 9월 30일 기준 ⓒ스카이데일리
하지만 그 장점을 장점으로만 볼 수 없다는 의견이 제기되기도 했다. 다른 유통업계 관계자는 “현대백화점이 넘어야할 산은 경쟁업체와 지리적 요건이다. 20km 반경에 롯데·신세계아웃렛만 있는 것이 아니다” “우선 경쟁할 상대는 다름 아닌 바로 옆의 롯데몰 김포공항점이다. 이곳 역시 명품을 취급한다”고 지적했다.
이어 그는 “현대프리미엄아웃렛이 말그대로 아웃렛이긴 하지만 서울도심의 백화점과도 경쟁해야하는 상황이다. 파격가의 명품세일은 아웃렛 뿐 아니라 백화점·몰에서도 수시로 열리고 있기 때문이다”고 “지리적 요건에서는 정지선 그룹회장의 선택이 마치 신의 한 수처럼 보이지만 가격경쟁력에서는 실제로 그럴지는 두고 볼 일이다”고 전했다.
한 증권가 애널리스트는 “위치가 좋은 것은 사실이지만 과연 서울시민이 프리미엄아웃렛을 이용하러 주말의 올림픽대로를 탈지는 의문이다”며 “강서·영등포·양천 등 주로 서울 서부권에서 이용객이 많고 강남·강동권에서 그리 많지 않을 것으로 예상된다”고 말했다.
▲ 유통업계 일각에서는 정지선 현대백화점그룹 회장의 선택이 어떤 결과를 가져올지를 두고 논쟁이 붙었다. 현대프리미엄아웃렛을 두고 한쪽에서는 적절한 위치를 선택해 배후 수요가 좋고 교통이 편리해 전망이 좋다는 의견이 나왔다. 다른 한쪽에서는 현대아웃렛은 롯데·신세계 아웃렛, 롯데몰 김포공항점과 경쟁해야할 뿐 아니라 서울 도심과 가깝다 해도 구매력이 있는 강남·강동권 소비자들이 김포까지 갈 리가 없다는 의견이 맞섰다. [사진=뉴시스]
이어 그는 “명품 구매력이 있는 강남권 소비자보다 서부권 이용객들이 주로 찾을 것으로 보이는데 과연 명품 소비량이 얼마나 될지는 미지수다”며 “그나마 고양 일산 쪽이 소비량이 있을 것 같은데 바로 인근에 롯데가 있어 그나마도 치열한 경쟁을 해야하는 상황이다”고 분석했다.
현대프리미엄아웃렛 개장 현장에서 만난 일부 서울 시민들 역시 비슷한 의견을 내비쳤다. 송파구에 거주하는 한 시민은 “일 때문에 들렀다. 개장 첫날인데도 사람들이 적어 좀 의아했다”며 “명품을 저렴하게 판다해도 여기까지 올 이유를 모르겠다. 근처에 백화점이 많아 주로 그곳을 이용한다”고 말했다.
용산에서 왔다는 한 시민은 “한두번은 올 것 같다. 다만 주말마다 강변북로나 올림픽대로가 막히면 어쩔지 모르겠다”며 “무엇보다 가격이 우선인 것 같다. 서울 시내에 다양한 가격대의 명품을 파는 곳이 많아서 여기까지 손님들을 모으려면 현대백화점의 마케팅이 필요해 보인다”고 전했다.
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