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규제가 쏟아진 1년간 부동산시장에서 지역 내 강남 선호현상은 지속됐던 것으로 나타났다. 지역 평균과 비교해 월등히 가격 상승률이 높았다는 점이 이를 증명한다.
실제 서울시 강남구를 비롯해 지역 내 강남으로 불리는 인천 송도, 대구 수성구, 부산 해운대구 등의 집값은 잇따르는 규제에도 불구하고 연일 상승세를 이어가고 있다.
KB부동산 리브온에 따르면 서울시 강남구는 1년간(지난해 7월부터 지난달까지) 집값이 7.48% 상승했다. 이는 전국 평균 상승률(3.86%)의 두 배에 가까운 수치다. 또한 인천의 강남으로 불리는 송도국제도시가 속한 연수구 역시 같은 기간 8.39%의 상승률을 보이며 인천 평균 상승률(4.28%)을 크게 앞서고 있는 것으로 나타났다.
지방의 경우는 지역 내 강남의 상승세가 더 확연하다. 특히 부산의 경우는 부산의 강남으로 불리는 해운대구가 1년간 4.29%의 집값 상승률을 기록하며, 0.68%가 상승하는데 그친 부산 평균 상승률과 큰 차이를 보인 것으로 조사됐다. 이 밖에도 대구 역시 수성구가 4.6% 상승률을 보이며, 대구 평균 상승률(2.84%)을 크게 앞서고 있는 것으로 조사됐다.
부동산 업계 관계자는 “정부가 잇따라 발표하는 규제로 불안정한 시장상황이 계속되면서, 지역 내 강남으로 불리는 핵심지역은 오히려 안전지대로 여겨지며 선호도와 매수세가 더욱 강해지는 분위기다”며 “이에 분양시장에서는 별 다른 홍보가 필요 없어도 된다는 소리가 들릴 정도로 완판행진을 이어가고 있는 만큼, 지역 내 강남으로의 쏠림 현상은 계속될 것으로 예상된다”라고 말했다.
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실제 지역 내 강남에 나오는 신규 단지는 상승세를 확인한 수요자들의 발길이 꾸준히 이어져 흥행몰이를 이어가고 있다.
서울시 강남구에서는 지난달 청약을 받은 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’가 3만여 명의 청약자를 모집하며 최고 155.93 대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 또한 부산 해운대구에서는 2월 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’가 1만 9000여건의 청약 접수 속에서 평균 226.45 대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 이 밖에도 6월 인천 송도에서 분양한 ‘더샵 송도센터니얼’은 2만 7000여명의 청약자가 몰리며 평균 143.43 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다.
이런 흐름은 이어질 것으로 보인다. 업계에 따르면 이달부터 대구 수성구, 광주 서구 등 지방광역시의 강남에서 신규 분양이 잇따른다.
먼저 대구 수성구에서는 포스코건설이 이달 지산시영 1단지를 재건축해 ‘더샵 수성라크에르’를 분양한다. 지상 최고 29층, 9개 동 전체 899가구 규모며 이중 전용면적 59~84㎡ 214가구가 일반분양 된다. 수성구의 첫 더샵 브랜드 아파트로 대구도시철도 3호선 지산역 역세권 단지다. 지산초, 지산중, 수성고 등이 인접해 초·중·고교를 모두 도보로 이용할 수 있고 동아백화점, 홈플러스, 롯데마트, 수성유원지, 거목식물원, 수성랜드, 대구어린이대공원 등도 가까워 쾌적한 주거여건을 자랑한다.
수성구 만촌동에서는 현대엔지니어링이 내달 총 718가구 규모의 주상복합 아파트도 선보인다. 대구도시철도 2호선 만촌역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지며, 범어 로데오거리, 수성구청 등이 가깝다.
또 광주의 강남으로 불리는 서구에서는 현대엔지니어링이 광천동에 주상복합 아파트 362가구를 분양할 예정이다. 광주종합버스터미널, 지하철 1호선 화정역, 신세계백화점, 광주천 등을 도보로 이용 가능해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
이 밖에도 GS건설은 인천 송도국제도시 A10블록에 ‘인천송도자이(가칭)’를 분양할 예정이다. 단지는 전체 1524가구 규모의 대단지로 바다 조망이 가능한 오션뷰를 갖춘 아파트로 조성되는 것이 특징이다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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