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서울·경기 지역 재개발·재건축 아파트 일반분양 물량 4만여 가구를 비롯해 전국적으로 약 6만5000가구가 분양될 예정이다.
부동산114는 오늘(25일) 전년동월대비(7만6384가구) 약 18% 정도 감소한 6만4570가구가 추석 연휴가 끝나는 기점으로 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다.
내달 분양시장부터 8·2부동산대책으로 개편된 청약제도가 적용될 예정이어서 건설사들은 추석 연휴가 끝나는 시기와 분양이 맞물리도록 계획하고 있다.
서울·경기에서 재개발·재건축 등 대규모 아파트가 많아 수도권은 전국 분양 예정 물량의 63%를 차지하는 것으로 나타났다. 이는 4만696가구 정도다. 또한 신규분양 소식이 뜸했던 경기도는 2만6593가구, 인천은 555가구가 분양될 예정이다.
서대문구 남가좌동 ‘래미안DMC루센티아’가 997가구, 영등포구 신길동 ‘신길9구역힐스테이트’가 1464가구, 강동구 상일동 ‘고덕아르테온’이 4066가구 등 분양을 앞두고 있다.
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부동산114는 “가수요가 빠지면서 무주택자의 청약 당첨 기회가 커질 것으로 전망된다”며 “실수요자들은 10월에 재개발, 재건축 일반분양을 노려볼 만하다”고 분석했다.
지방은 부산에 신규 분양 물량이 집중되는 모양새다. 무산진구 전포동 ‘서면아이파크’와 수영구 광안동 ‘광안자이’ 등에는 총 7622가구가 공급된다.
9·2 추가 대책에서 집중모니터링 지역으로 지정된 부산 6개 구와 1개 군(해운대·연제·수영·동래·남·부산진·기장 등)은 지속적인 가격 상승세로 인해 두기과열지구로 지정될 가능성도 내포하고 있다. 부동산 업계에서는 해당 지역 분양을 앞둔 수요자들은 정부의 추가 규제 가능성을 열어두고 신중한 청약전략이 필요하다고 조언했다.
[배수람 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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