Á¤ºÎ°¡ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀÌ ÁÁÀº ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç¿¡ ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎµéÀÌ ½±°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù. ÀÌ´Â °ø¸ð ¸®Ã÷ µîÀ» ÅëÇØ ±¹¹ÎÀÇ ¼ÒµæÁõ´ë ±âȸ¸¦ ³ÐÈù´Ù´Â ÃëÁö´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ½ÃÀå¿¡¼± Á¦µµ °³¼±º¸´Ù ½ÃÁß ±ÝÀ¶±â°üÀÇ È«º¸³ª ¾È³» ¿ªÇÒÀÌ ¼±ÇàµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
21ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ¿Í ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¡®ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç °ø¸ð¡¤»óÀå È°¼ºÈ ¹æ¾È¡¯À» ¹ßÇ¥ÇÏ¸ç ¡°ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎµéÀÌ ¾ÈÁ¤¼º°ú ¼öÀͼºÀ» °®Ãá ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç¿¡ º¸´Ù ½±°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
Á¤ºÎ°¡ ÁöĪÇÏ´Â ºÎµ¿»ç ÅõÀÚȸ»ç´Â ÈçÈ÷ ¸®Ã÷(REITs, Real Estate Investment Trusts)·Î ºÒ¸®´Â ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ Àü¹®À¸·Î ÇÏ´Â ¹ÂÃß¾óÆݵ带 ¸»ÇÏ¸ç ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÅŹÀ¸·Îµµ ºÒ¸°´Ù.
±×µ¿¾È ±¹³» ¸®Ã÷´Â ºôµù¡¤»ó°¡ µî ´Ù¾çÇÑ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é¼ ¼öÀÍÀ» ´Þ¼ºÇØ¿Â °ÍÀ¸·Î Æò°¡µÈ´Ù.
½ÇÁ¦·Î ¸®Ã÷ ¼öÀÍ·üÀº 2013³â 6.1%¿¡¼ 2016³â¿¡´Â 10.5%·Î Áõ°¡Çß´Ù. Áö³ÇØ¿¡´Â 7.6%·Î ¼ÒÆø °¨¼ÒÇßÁö¸¸, ȸ»çä¿Í Á¤±â¿¹±Ý ÀÌÀÚÀ²ÀÌ 2% ¾ÈÆÆ¿¡ ¸Ó¹°°í ÀÖ´Â °ÍÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é »ó´ëÀûÀ¸·Î °ß°íÇÑ ÀÌÀÍÀ» °¡Á®´Ù ÁÖ´Â ¡®È¿ÀÚ»óÇ°¡¯À̶ó´Â Æò°¡´Ù.
´Ù¸¸ ±×µ¿¾È ¡®»ç¸ð¡¯ ¸®Ã÷°¡ ´ëºÎºÐ ±â°üÅõÀÚÀÚ Áß½ÉÀ̾ú´ø Á¡À» °í·ÁÇØ À̹ø ¹æ¾ÈÀ» ÅëÇØ ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎµéÀÌ ½±°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¡®°ø¸ð¡¯ ¸®Ã÷¸¦ È°¼ºÈ½ÃÅ°°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ±âÁØ ±¹³» ¸®Ã÷ÀÇ ±Ô¸ð´Â 41Á¶¿øÀÓ ÀÌÁß °ø¸ð ¸®Ã÷ÀÇ ºñÀ²Àº 6.3%¿¡ ºÒ°úÇÑ ¼öÁØÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ±×µ¿¾È °ø¸ð ¸®Ã÷°¡ ºÎÁ·Çß´ø ¿øÀÎÀ» ¡°»ç¸ð ¸®Ã÷¿Í ´ëºñÇØ Â÷º°ÈµÈ ÇýÅÃÀÌ ¾ø¾ú´Ù¡±¸ç ¡°¸ðÁý ÀýÂ÷ µî¿¡¼ Ãß°¡ºñ¿ëÀÌ ¼Ò¿äµÆ°í, »óÀå Á¶°Çµµ ±î´Ù·Î¿üÀ¸¸ç °´°üÀûÀÎ ÅõÀÚÁ¤º¸µµ ºÎÁ·Çß´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ´Â À̹ø ¹æ¾ÈÀ» ÅëÇØ °íºñ¿ë ±¸Á¶¿Í °ø¸ð¡¤»óÀå ±ÔÁ¦¸¦ °³¼±ÇÏ°í °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚÀÇ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ½Å·Ú¼º È®º¸¿Í ÅõÀÚÁ¢±Ù¼ºÀ» Á¦°íÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î Á¤ºÎ´Â ¡°ºñ°³¹ß À§Å¹°ü¸® ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ »óÀ忹ºñ½É»ç ÆóÁö µîÀ¸·Î »óÀåÀÌ È°¼ºÈµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°í ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý °ü·Ã ¿ì·® °ø¸ð¡¤»óÀå ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ È®´ëÇÒ °Í¡±À̶ó¸ç ¡°°³ÀÎ ÅõÀÚÀÚ°¡ ½Å·ÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø¸ð¡¤»óÀå ¸®Ã÷°¡ ÃâÇöÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï À¯ÀÎÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
¶ÇÇÑ ¸®Ã÷ ¿î¿ë°ú °ü·ÃÇØ ¡°ÃëµæÇÑ ÀÚ»êÀÇ º¸°ü¹æ¹ýÀ¸·Î ´ãº¸½ÅŹÀ» Çã¿ëÇØ, ±ÙÀú´ç±Ç¼³Á¤¿¡ µû¸¥ ºñ¿ëÀ» Àý°¨ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù¡±¸ç ¡°¿î¿ëÀڻ꿡 ´ëÃâÀ» Æ÷ÇÔÇØ ¼öÀÍ·üÀ» °³¼±ÇÏ°í ¿ì·®ÀÚ»êÀ» »çÀüÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÒ °èȹ¡±À̶ó°í ÀüÇß´Ù.
¡°½ÃÀå¿¡¼ ¸ÕÀú ¸®Ã÷ÅõÀÚ °£ÆíÈ ÇØÁà¾ß¡¦±¹¹Î°ú ±«¸®°¨ ÁÙÀÌ´Â °Íµµ Á߿䡱
ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê ¸®Ã÷ Àü¹®°¡µé°ú ½ÃÀå¿¡¼± Á¤ºÎ ÁÖµµÀÇ Á¦µµ °³¼±¸¸À¸·Ð »ç¸ð ¸®Ã÷¸¦ È°¼ºÈÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù. ¸®Ã÷ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±¹¹ÎµéÀÇ ÀÌÇصµ°¡ ³·À»»Ó ¾Æ´Ï¶ó, ±¹¹ÎµéÀÌ ½±°Ô ÅõÀÚ¿¡ Âü¿©ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±ÝÀ¶±â°üµéÀÌ ±× ¿ªÇÒÀ» ÇØÁÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±èÀθ¸ ºÎµ¿»ê¿¬±¸¼Ò ¼ÒÀåÀº ¡°ÀÏ¹Ý ±¹¹ÎµéÀº ¸®Ã÷¿Í °ü·ÃµÈ Á¦µµ°¡ °³¼±µÇ´õ¶óµµ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ ÀÚü¸¦ Àß ¸ð¸£°í, ¸ð¸£´Â ºÐ¾ß¿¡ ´ëÇÑ È®½ÅÀÌ ¾øÀ¸¸é ÅõÀÚ¿¡ ³ª¼Áö ¾ÊÀ» °Í¡±À̶ó¸ç ¡°Á¤ºÎ´Â Á¦µµ¸¸ °³¼±ÇÏ¸é µÉ °Íó·³ À̾߱âÇÏÁö¸¸ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ±¹¹ÎµéÀÇ Àνİú ½ÃÀåÀÇ ºÐÀ§±â¸¦ Á¦´ë·Î ÆľÇÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é Ź»óÇàÁ¤¿¡ ºÒ°úÇÒ °Í¡±À̶ó°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
°á±¹ À̹ø Á¦µµ °³¼±ÀÌ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Àúº¯È®´ë º¸´Ù´Â ±âÁ¸¿¡ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ ¾Ë°Å³ª ÇØ¿À´ø »ç¶÷µé¿¡°Ô¸¸ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´Â ¡®±×µé¸¸ÀÇ ¸®±×¡¯¿¡ ¸Ó¹° ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. µû¶ó¼ Á¦µµ °³¼± ÀÌÀü¿¡ ±ÝÀ¶±â°üµéÀÇ Àû±ØÀû È«º¸³ª ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ À¯µµÇÏ´Â ³ë·ÂÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. Áï ¾ð·ÐÀ̳ª ÀÔ¼Ò¹®À» ÅëÇØ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ ¼º°ø»ç·Ê°¡ ÀÚ¿¬½º·´°Ô Èê·¯³ª¿À´Â ½ÃÀå ºÐÀ§±â°¡ ¸ÕÀú Á¶¼ºµÅ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÀÇ°ßÀÌ´Ù.
±èÀθ¸ ¼ÒÀåÀº ¡°±ÝÀ¶±â°üµéÀÌ ±¹¹Îµé¿¡°Ô ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇØ Á¤È®È÷ ¼³¸íÇØ ÁÖ°í ½ÃÁß Ã¢±¸¿¡¼ ±¹¹ÎµéÀÌ ½±°Ô °¡ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¾È³»ÇØ ÁÖ´Â ¿ªÇÒÀ» ¸ÕÀú ÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±¸ç ¡°Á¤ºÎ¿Í ½ÃÀåÀÌ ±¹¹Îµé¿¡°Ô ÃÖ´ëÇÑ ´Ù°¡°¡ ±«¸®°¨À» ÁÙ¿©¾ß ÇÒ °Í¡±À̶ó°í ´çºÎÇß´Ù.
[°û¼º±Ô ±âÀÚ / ÆÇ´ÜÀÌ ±íÀº ½Å¹® ¨Ï½ºÄ«À̵¥Àϸ®]