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신도시 중 광교 신도시의 수원 하동 힐스테이트광교는 2천500만원~4천만원 떨어졌다. 이곳은 올해 입주 이후 줄곧 가격이 상승했지만 최근 시장 침체가 이어지면서 하락 폭을 키운 것이다.
파주 운정지역의 와동동 가람마을9단지 남양휴튼은 500만원이 하락했으며, 이사 비수기에 접어들면서 매수세 마저 끊겼다. 이를 비롯한 △안성(-0.4%) △파주(-0.1%) △광명(-0.08%) △광주(-0.07%) △시흥-(0.04%) △이천(-0.04%) △평택(-0.02%) 순으로 하락했다.
안성은 올해 5천 가구 이상 신규 아파트가 공급됐고 미분양 관리지역 지정에 따른 공급과잉 리스크가 커지면서 석정동 신원아침도시가 1천만원가량 하락했다. 파주는 금촌동 후곡마을뜨란채4단지가 500만~1천만원 떨어졌다. 운정지구는 새 아파트 입주가 계속되면서 구 도심 아파트의 하락세가 계속되고 있다.
광명은 하안동 주공6·7단지가 1천만원, 11단지가 500만~1천만원가량 떨어졌다. 최근 2~3개월간 급등한 광명 아파트 값이 9·13대책 이후 매수세가 뜸해지며 하향 조정세로 바뀌고 있다.
전세 가격은 경기도 내 대부분 지역에서 동반 하락했다. 평촌(-0.16%)은 호계동을 중심으로 전세금을 내렸다. 목련대우, 선경이 2천만원 하락했고 무궁화태영이 500만원 떨어으며, 김포한강과 한강신도시의 반도유보라4차가 각각 500만원 하락했다. 그 밖에 △판교(-0.06%) △산본(-0.05%) △위례(-0.02%) 등도 하락했다.
신규 입주물량이 많은 지역에는 전세값도 하락세를 보이고 있다. 파주(-0.21%)는 금촌동 추곡마을뜨란채4단지 250만~750만원 떨어졌다. 화성(-0.21%)은 반월동 신동탄SK뷰파크가 1천만원 하락했고, 신영통현대타운1·2·3·4단지 등도 250만원씩 떨어졌다.
광주(-0.18%)는 저가매물 위주로 거래가 이뤄지면서 태전동 힐스테이트태전5지구 전세금이 250만~1천만원가량 하향 조정됐다. 안양(-0.15%), 고양(-0.13%), 안성(-0.12%), 구리(-0.1%), 의정부(-0.1%) 등도 내림세를 보였다.
김은진 부동산114 팀장은 “정부의 3기 신도시 공급계획 발표로 수급 불균형에 대한 시장 불안감이 해소되면서 이번 연말까지 수도권 아파트 시장은 잠잠한 분위기를 이어갈 것이다”며 “미국이 금리를 인상하면서 이에 영향을 받을 수 밖에 없는 한국 기준금리와 이에 연동한 대출금리 인상으로 매수자는 물론 기존 주택담보대출자의 부담도 더 커질 것으로 예상된다”고 설명했다.
[배태용 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]
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