)
미분양 물량이 적체된 지역과 해소된 지역의 청약 결과가 사뭇 다른 양상을 나타내고 있는 가운데 미분양 물량이 없거나 해소된 곳에서 분양되는 물량이 눈길을 끌고 있다.
17일 금융결제원 자료에 따르면 올해 1월부터 지난달까지 전국에서 분양된 민영아파트 298곳 중 44.64%인 133개 단지는 1순위에서 모집가구 수를 채우지 못해 최종 미달됐다.
그 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지는 206.13대 1의 고공행진을 이어간 반면 청약자 수 제로를 기록한 단지들도 등장했다. 청약자 수를 채우지 못한 대부분 단지들은 미분양 물량이 많이 남아 있는 곳들로 나타났다.
강원도 강릉, 충남 서산, 경북 포항시 등 미분양이 산재된 지역에 선보인 분양 단지에서는 한두 명의 청약접수만 이뤄지기도 했다. 분양가가 저렴해 시세 차익을 기대할 수 있는 곳이나 입지 여건이 좋은 곳, 공급이 부족했던 지역 등에서는 여전히 청약 과열 현상이 나타났지만 이와 반대되는 지역들은 부진을 면치 못한 것이다.
국토교통부의 미분양 주택현황 자료를 살펴보면 8월 말 기준 전국 미분양 아파트는 6만 2385가구인 것으로 나타났다. 그리고 8월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 4만 5663가구로 전국 미분양 주택 총 6만 2385가구의 약 73%를 차지하고 있다. 미분양이 적체된 지역과 그렇지 않은 곳은 물량의 양극화가 심해지고 있는 것이다. 이에 수요자들의 관심은 자연스레 미분양 물량이 없는 지역으로 향하고 있다.
[관련 기사]
- 공시가 5위 이태원 대저택 경매…최저입찰가 233억원
2026-05-18
- 이명희 신세계 회장 한남동 자택, 11년 연속 공시가 1위
2025-12-17
- [스카이 View] 약사 갑질과 일양약품 복종
2025-03-19
- DL이앤씨, 석 달 만에 또 수장 교체 ‘초강수’
2024-08-15
- [기업경영 기상도 ⑯DL이앤씨] 매출·수주 증가에도… 영업익 ‘곤두박질’
2024-02-26
- DL그룹 이해욱 회장 연말 임직원 사회공헌 활동 독려
2023-12-28
[관련 기사]
- 금융권 ‘아름다운 나눔’ 성금 16억 원 구세군에 전달
2025-12-29
- 케이뱅크, 소상공인 보증부대출 출시
2025-11-20
- KB국민은행, 중기진흥공단과 중소기업 재직자 지원 협약 체결
2025-11-17
- NH농협은행‘조직개편’발표 내부 반발 확산… IT·본점 조직 흔들
2025-11-17
- “인적 쇄신” 농협… 혁신 TF팀장 ‘낙하산·기소’ 논란 불 붙었다
2025-11-16
- [우리동네 명사들] ‘디지털 전문가’ 강태영… 디지털 리딩뱅크 도약 박차
2025-07-27
[관련 기사]
- 신한카드-육군본부, 군장병 금융·문화 복지 지원 논의
2026-04-16
- [스카이 View] 권력과 뇌과학, 그리고 신한카드
2025-02-19
- 사학연금, 신한카드와 제휴카드 출시를 위한 업무협약 체결
2025-01-23
- 실적 저하 위기 맞은 카드사… ‘쇄신 인사’로 해법 모색
2024-12-22
- 신한카드, 조직 개편 실시… 플랫폼 사업 수익 창출 본격화
2022-12-29
- 카드사, 오픈뱅킹 선점 위한 차별화·이벤트 경쟁
2021-05-31
[관련 기사]
- HK이노엔 조직문화 선도해… 준법경영 어워즈 대상 수상
2026-02-06
- HK이노엔 케이캡 미국 FDA 신약 허가 신청
2026-01-13
- HK이노엔 ‘케이캡’ 일본 사업권 인수
2025-12-15
- HK이노엔·한국화이자제약… 코로나 백신 국내 유통 계약
2025-09-04
- 미국시장에서 P-CAB 韓·日대전…케이캡 FDA 연내 신청
2025-08-10
[관련 기사]
- 신한은행, 항공정비기업 찾아 생산적 금융 지원 논의
2026-06-04
- 신한은행, 서울대와 장기 협력 업무협약 체결
2026-05-12
- 신한은행, 베트남 경제사절단서 금융 협력 기반 확대
2026-04-27
- 신한은행, 신용대출 자격확인 절차 개편
2026-04-23
- 신한은행·산업연구원, 생산적 금융 활성화 위해 손잡아
2026-04-15
- 신한은행 경영진, 유언대용·치매안심신탁 가입
2026-04-13
국토교통부 자료를 살펴보면 지난 8월 말 기준 서울은 25개 구 중에서 7개 구만 일부 미분양 물량이 존재해 18개 구에서는 미분양 제로를 기록하고 있는 것으로 확인됐다. 반면 지방은 미분양 물량이 없는 곳이 손에 꼽힌다. 인천∙경기에서는 41개 시군구 중에서 8곳이 미분양 제로를 기록했으며 지방에서는 163개 시군구 중에서 43곳만이 미분양 제로를 나타내고 있다.
시군구별로 살펴보면 서울은 종로구와 중구를 비롯한 18곳에서 경기는 광명시·성남시 등 4곳, 인천은 연수구·강화군 등 4곳이다. 지방은 △강원이 철원군·양구군 등 3곳 △경남은 남해군·고성군 등 4곳 △경북 영주시·문경시 등 11곳 △대구 서구·남구 등 2곳 △부산 중구 △세종시 △대전 대덕구 △전남 여수시·곡성군 등 9곳 △전북 진안군 등 5곳 △충남 금산군·청양군 등 2곳 △충북 증평군·단양군 등 3곳 △광주 동구·서구 등 2곳이다.
한 업계 관계자는 “미분양 추이는 내집 마련 계획이 있는 사람들에게 유용한 참고자료가 될 것이다”며 “수요와 공급의 원리에 입각해 미분양 제로의 원인을 잘 파악해야 해당 지역의 가치를 정확히 확인할 수 있다”고 말했다.
미분양 물량의 존재여부가 분양 결과에 영향을 미칠 것으로 예상되는 가운데 연내에는 미분양 적체 물량이 해소된 지역에서 신규 분양 공급이 예정돼 눈길을 끈다.
미분양 물량이 모두 해소된 검단신도시에서는 금성백조가 11월 인천 검단신도시 AA11블록에 ‘검단신도시 예미지 트리플에듀’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층 높이에 14개동으로 건설되며 전용면적 76~102㎡인 1249가구가 조성된다. 단지 바로 앞에 초∙중∙고등학교가 위치한 안심교육특화단지다. 인천 지하철 1호선 신설역(예정)이 가깝고 향후 지하철 9호선과 공항철도 노선의 직결 사업까지 계획돼 있다. 이미 확정된 인천 지하철 1․2호선 검단 연장에 이어 서울 지하철 5호선과 광역도로 연장도 가시화되고 있어 미래가치도 높다.
미분양 제로인 연수구에서는 대방건설이 인천광역시 연수구 송도국제도시 내 B1블록에 이달 중 ‘송도국제도시 디엠시티 시그니처뷰’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최대 48층으로 건설된다. 7개동에 아파트 578가구, 아파텔 628실, 상업시설 91호실이 조성되며 아파트는 전용 84㎡가 188가구, 전용 114㎡가 390가구, 전용174㎡가 9가구 등 세 개 타입으로 구성된다. 단지 양 옆으로는 인천1호선 국제업무지구역과 랜드마크시티역(예정)을 누릴 수 있어 더블역세권 프리미엄이 기대된다.
GS건설은 이달 경기도 성남시 수정구 고등동 일원에 ‘성남고등자이’를 분양할 예정이다. 내부는 전용 84㎡인 아파트 364가구, 전용 22~52㎡인 오피스텔 363실 등 총 727가구가 조성된다. 대왕판교로, 용서고속도로, 분당내곡간도시고속화도로 등이 인접해 서울 접근성이 뛰어나고 H스퀘어, W스퀘어 등 판교신도시의 편의시설을 누릴 수 있다. 단지를 가로지르는 상적천과 대왕저수지, 신구대식물원 등 녹지시설도 인근에 위치해 있다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
후원하기
이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요?
추천해요
좋아요
감동이에요
화나요
슬퍼요
추천해요0
좋아요3
감동이에요0
화나요0
슬퍼요0
기사제보 
