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GS건설이 서울 성동구 성수전략정비구역 1지구(성수1지구) 재개발 사업 수주전에 조기 등판하며 본격적인 경쟁 구도에 불을 지폈다. 입찰 마감일을 하루 앞두고 1000억원 규모의 보증금을 현금으로 선납하는 ‘선공 전략’을 택하며 사업 수주 의지를 강하게 드러냈다.
GS건설은 19일 성수1지구 조합 사무실을 방문해 입찰보증금 1000억원을 전액 현금 납부하고 입찰서류를 제출했다고 밝혔다. 통상 마감일에 맞춰 접수하는 관행과 달리 하루 앞선 조기 입찰을 단행한 것은, ‘비욘드 성수(Beyond Seongsu)’ 전략의 실행 의지를 보여주는 상징적 행보로 해석된다.
이번 입찰에서 GS건설은 단지명으로 ‘리베니크 자이(RIVENIQUE XI)’를 제안했다. 프랑스어 ‘리비에르(Rivière·강)’와 ‘유니크(Unique·특별함)’를 결합한 명칭으로, 한강과 서울숲을 끼고 있는 성수 입지를 반영해 ‘강변 랜드마크 단지’를 구현하겠다는 의미를 담았다.
설계 경쟁력 확보에도 공을 들였다. GS건설은 세계적 건축가 데이비드 치퍼필드가 설립한 ‘데이비드 치퍼필드 아키텍츠’와 협업을 통해 ‘절제된 수직의 미학’과 ‘유행을 타지 않는 100년 주택’이라는 설계 철학을 반영할 계획이다. 여기에 글로벌 엔지니어링 기업 ARUP과의 기술 협력을 바탕으로 초고층 주거 설계 역량도 강화했다.
특히 최근 특허 출원을 마친 파노라마 조망 구조 설계를 성수1지구에 처음 적용할 예정이다. 한강 조망 극대화와 차별화된 외관 설계를 통해 고급 주거단지로서의 상징성을 확보하겠다는 전략이다.
GS건설 관계자는 “성수1지구는 2011년 정비구역 지정 이후 사업이 장기화된 만큼 신속한 추진이 중요하다”며 “단순 주거단지를 넘어 시간이 지나도 가치가 유지되는 100년 랜드마크로 완성하겠다”고 밝혔다.
성수1지구는 서울 성동구 성수동1가 일대 19만4398㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 69층, 17개 동, 약 3014가구 규모로 조성되는 초대형 정비사업이다. 예정 공사비는 2조1540억원으로, ‘강북 재건축 최대어’로 꼽힌다.
한강변 입지와 서울숲 인접성, 강남 접근성 등을 갖춘 핵심 사업지인 만큼 향후 시공사 선정 과정에서 건설사 간 치열한 경쟁이 이어질 전망이다.
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