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서울 아파트값이 지난달 1% 안팎의 상승률을 기록하며 오름폭을 키운 것으로 나타났다. 강남권과 한강벨트 주요 지역을 중심으로 상승세가 이어지면서 시장 회복 흐름이 뚜렷해지는 모습이다.
19일 한국부동산원이 발표한 ‘2026년 1월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 0.28% 상승해 전월(0.26%)보다 상승폭이 확대됐다. 특히 서울 주택가격은 0.91% 올라 두 달 연속 상승폭 확대 흐름을 이어갔다. 아파트 기준으로는 1.07% 상승해 전국 평균을 크게 웃돌았다.
지역별로는 송파구가 1.56% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했으며, 동작구(1.45%), 성동구(1.37%), 강동구(1.35%), 용산구(1.33%), 양천구(1.28%), 영등포구(1.24%), 중구(1.18%), 마포구(1.11%), 서초구(1.09%) 등 주요 지역이 1%대 상승률을 보였다. 강남권과 함께 한강변·역세권 중심 지역이 상승을 주도한 것으로 분석된다.
수도권은 경기(0.36%)가 용인 수지·성남 분당·안양 동안구 등 주요 지역 상승에 힘입어 오름세를 이어갔고, 인천(0.07%)은 일부 지역 하락에도 불구하고 전체적으로 상승 흐름을 유지했다.
지방 주택가격은 0.06% 상승하며 전월(0.07%)보다 상승폭이 다소 축소됐다.
전셋값도 상승세를 이어갔다. 전국 주택 전세가격은 0.27% 상승했으며, 서울은 매물 부족과 역세권·대단지 중심 수요 지속 영향으로 0.46% 올랐다. 서초구(1.20%), 성동구(0.80%), 동작구(0.67%) 등이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다.
월세 역시 전국 기준 0.26% 상승하며 완만한 오름세를 이어갔다.
한국부동산원 관계자는 “서울·수도권의 학군지와 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지를 중심으로 실수요 기반 상승 흐름이 지속되고 있다”며 “외곽 구축 단지나 입주 물량이 많은 지역은 약세를 보이지만 재건축 등 중장기 개발 기대가 있는 지역은 상승세를 이어가고 있다”고 설명했다.
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