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한국토지주택공사(LH)는 집주인 리모델링 임대주택을 대전지역 가양동, 내동 2곳에서 최초로 공급한다고 1일 밝혔다.
LH 관계자에 따르면 리모델링 임대주택 시법사업은 지난해 9월 2일 서민·중산층 주거안정 강화방안의 일환으로 시작됐다.
집주인은 노후화된 집을 고쳐 대학생·독거노인에게 시세 80%의 수준으로 임대한다. 여기서 발생하는 임대수익을 집주인에게 연금처럼 지급하는 사업이다.
1차 사업공모자는 80명 모집에 358명이 신청해 4.47대 1의 경쟁률을 보였다. 집주인의 기대수익 충족 곤란, 담보한도 및 자금여력 부족 등의 변수가 생기면서 착공에 많은 어려움이 있었다.
이러한 시범사업의 어려움을 극복하기 위해 대전 지역의 경우 해당 주택을 설계한 건축사를 통해 집주인의 과도한 설계요구를 줄여 공사비의 증가폭을 최대한 줄이도록 했다.
공급 예정인 집주인 리모델링 임대주택의 입주대상은 입주자모집공고일 현재 무주택자로서 △1순위는 대학생, 독거노인 △2순위는 대학원생, 취업준비생, 사회초년생에게 공급하고, 1순위와 2순위자 중 입주신청자가 없는 경우에는 일반인에게 입주 자격을 부여한다.
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집주인 리모델링 임대주택은 1인 주거용 주택으로, 최근 원룸 주택의 수요를 반영하고, 대학생 및 독거노인 등의 주거비 부담을 덜어주기 위해 임대료는 시세의 80%로, 보증금은 12배 이내로 정하여 임대주택을 공급한다.
임대주택에 입주하는 입주자들은 LH와 임대차계약을 체결한다. 입주자격을 유지하는 한 최대 20년까지 지속적으로 거주할 수 있게 되된다. 임대주택의 유지보수에 관한 전반적인 책임은 집주인이 부담한다.
LH 관계자는 “성공적인 입주자 모집을 통해 새로운 원룸형 민간임대주택 시장을 열어 1인 주거약자의 주거비 절감과 노후 고민이 많은 집주인의 생활안정이라는 두 마리 토끼를 잡기 위해 최선을 다하겠다”고 설명했다.
자세한 사항은 LH 홈페이지를 참고하면 된다.
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