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전세난 불 지피나…내달 수도권 입주물량 전월比 66%↓
직방 분석
수도권 5598가구, 지방 9102가구 공급
내달 전국 입주물량이 이달과 비교해 큰 폭으로 줄어들 것으로 집계됐다.
22일 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주물량은 총 1만 4700가구로 2만 3786가구 입주했던 2월보다 38% 감소하는 것으로 조사됐다. 1, 2월 상대적으로 많았던 수도권 입주물량이 내달 들어 1만 가구 가량 줄면서 전체 입주물량 감소에 영향을 준 것으로 보인다.
전국 입주물량은 내달에 이어 4월(1만1038가구), 5월(1만775가구) 연속으로 입주물량이 감소하는 것으로 나타났다.
지역별로 보면 내달 수도권 입주물량은 5598가구로 2월(1만 6511가구) 대비 66%가량 감소한다. 서울에서 2개 단지, 경기에서 3개 단지가 입주한다.
‘마포프레스티지자이’, ‘병점역아이파크캐슬’이 대표적이다. 마포프레스티지자이는 서울시 마포구 염리동에 위치했으며 염리3구역을 재개발한 단지다. 전체 1694가구 전용 59~114㎡로 구성됐다. 지하철 2호선 이대역과 6호선 대흥역 사이에 위치한다. 한서초등학교, 숭문중학교로 통학이 가능하고 숭문고등학교, 이대부속고등학교 등이 가까워 우수한 학군을 갖췄다. 입주는 3월 말부터 시작할 예정이다.
‘병점역아이파크캐슬’은 경기도 화성시 병점동에 위치했다. 전체 2666가구의 메머드급 단지로 전용 59~134㎡로 구성됐다. 지하철 1호선 병점역을 걸어서 이용할 수 있고 병점 복합타운(올해 6월 30일까지 개발예정)과 접해 있어 일대 상업, 업무시설이 들어서면 생활환경이 더욱 편리해질 예정이다. 입주는 3월 말부터 시작한다.
지방은 전국 입주물량의 62%인 9102가구가 입주하며 전월대비 25%가량 증가한다. 단지 수 비중도 높다. 3월 총 22개 단지가 입주하는 가운데 이 중 17개 단지가 지방에서 공급된다. 지역별로는 대구, 부산, 경북, 경남 등에서 입주가 진행될 예정이다.
광역시 물량을 살펴보면 ‘화명푸르지오헤리센트’는 부산시 북구 화명동에 위치한 단지로 화명2구역을 재개발했다. 총 886가구, 총 9개 동 규모이며 전용 39~84㎡로 구성됐다. 부산 지하철2호선 화명역을 도보로 이용할 수 있고 롯데마트, 하나로마트 등 편의시설이 가깝다. 단지 바로 앞에 대천천이 위치해 있어 쾌적하고 낙동강이 지나는 화명생태공원도 가까워 자연친화적인 환경을 갖췄다. 입주는 3월 말부터 시작될 예정이다.
‘주월양우내안애’는 광주시 남구 주월동에 위치한 단지로 총 594가구, 전용 77~84㎡의 중소형 규모로 구성됐다. 교통의 접점인 백운광장이 가깝고 광주 도시철도 2호선 백운광장역(2023년 예정)이 들어서면 교통여건이 개선될 것으로 보인다. 광주남구청, 동아병원 등이 가깝고 장산초등학교, 서광중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 초부터 시작한다.
직방은 “내달은 물론 다가오는 4, 5월에도 입주물량 감소는 이어질 예정이다”며 “4월 수도권에서 2041가구만이 입주를 앞두고 있고 5월은 지방 중심으로 입주물량이 줄며 월별 1만여 세대 정도가 입주한다”고 우려했다.
이어 “수요자들의 움직임이 증가하는 이사시즌인 만큼 입주소식이 뜸한 지역의 경우 전세매물 찾기는 비교적 제한적일 수 있다”고 분석했다.
[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]
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