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서울 아파트 값이 한 달째 같은 수준인 것으로 조사됐다.
28일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값(25일 조사 기준)은 지난주와 같은 수준을 유지해 4주 연속 보합세를 지속했다.
한국부동산원은 “보유세 기산일(6월1일)을 앞둔 급매물 출현과 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성으로 대다수 약보합세를 보이나, 일부 재건축 및 초고가 단지는 상승하며 4주 연속 보합을 기록했다”고 설명했다.
서초구는 아파트 값이 0.05%로 가장 많이 올랐다. 전주(0.03%)와 비교해 오름폭이 확대됐다. 반포·방배동 인기단지가 상승세를 견인했다. 부동산 업계에선 똘똘한 한 채에 대한 선호현상이 지속되며 초고가 단지의 거래가 이뤄지고 있다고 보고 있다.
실제 서초구 반포 아크로리버파크 전용 84.97㎡는 이달 초 43억1000만원에 거래돼 신고가를 경신했고, 전용 129.92㎡는 이달 11일 역시 역대 가장 높은 64억원에 매매됐다.
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반포미도 전용 84.96㎡는 이달 초 28억원에 팔려 지난해 10월 최고가(27억원)를 돌파했다.
강남구는 0.03 상승했다. 재건축 기대감이 큰 강남구 압구정동 현대아파트 등은 대선 이후 드물게 거래가 이뤄지면서 신고가를 경신하고 있다. 강남구 압구정동 신현대12차 전용면적 155.52㎡는 지난 3월 25일 51억원에 2층이 거래된 데 이어 이달 15일에는 6층이 이보다 높은 59억원에 계약됐다.
지난 주 보합(0.00%)을 기록한 강동구는 이번 주 0.01%오르며 상승 전환됐다. 앞서 3주 연속 보합이던 동작구도 이번 주에 0.01% 올라 올해 1월 17일(0.02%) 이후 14주 만에 상승 전환됐고, 성동구 아파트값은 9주 만에 하락세가 멈췄다.
이에 비해 노원(-0.01%)·도봉(-0.02%)·성북(-0.03%)·강북구(-0.01%) 등 강북지역은 시세보다 가격을 낮춘 다주택자의 매물이 나오면서 지난주보다 가격이 떨어져 대조를 보였다.
이번 주 경기도 아파트값은 0.01% 떨어져 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 줄었다.
1기 신도시 아파트가 있는 성남 분당구는 0.05% 올라 지난주(0.02%)보다 오름폭이 확대됐고, 고양시는 0.01%로 지난주(0.02%)보다 상승폭은 둔화됐으나 올라 3주 연속 강세가 지속됐다.
1기 신도시와 달리 오산시(-0.14%)와 시흥시(-0.07%), 화성시(-0.08%) 등지는 지난주에 이어 이번 주도 약세가 지속되면서 경기도 안에서도 시장이 차별화되는 모습이다.
이밖에 수도권을 포함한 전국 아파트값은 3주 연속 보합세가 이어졌다.
한편 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(-0.01%) 하락에서 보합 전환됐다. 수도권(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소, 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환됐다.
시도별로는 전북(0.13%), 충북(0.10%), 경남(0.08%), 강원(0.05%), 경북(0.04%), 광주(0.03%) 등은 상승, 대구(-0.18%), 세종(-0.13%), 대전(-0.03%), 인천(-0.02%), 경기(-0.02%) 등은 하락했다.
공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(88→94개)은 증가, 보합 지역(18→18개)은 유지, 하락 지역(70→64개)은 감소했다.
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