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경기도 광명시에 자리한 ‘철산상업지구’는 안정적인 유입인구를 바탕으로 오랜 기간 성황을 이뤄온 곳이다. 그만큼 예비창업인들의 관심도 끊이지 않았다. 흔히 ‘광명 로데오거리’로 불리는 이곳은 지하철 7호선과 맞닿아 있고 사방으로 대규모 아파트단지가 밀집해 유동인구가 집중되는 것이 특징이다.
주변에 △광명시청 △수원지방법원 광명지법 △광명경찰서 △광명세무서 △한국전력공사 광명지사 등 공공기관과 각종 오피스가 밀집해 있어 직장인 수요도 상당하다. 덕분에 이곳 상권은 ‘퇴근길’에 초점이 맞춰져 있다. 특히 해가 저물고 난 뒤부터는 형형색색의 유흥주점 간판이 퇴근길 회사원들의 발걸음을 붙잡는 지역으로 소문이 자자하다.
낮엔 학생·주부, 저녁엔 인근 직장인 등 수요 혼재…수개월 새 권리금 수억원 껑충
낮 시간대 철산상업지구는 가족단위 방문객이 주를 이룬다. 인근지역 학생들의 만남의 장소로도 각광받고 있다. 대로변과 맞닿은 상권 가장자리에 자리한 2001아울렛, 영화관CGV 등을 중심으로는 학생들을 주 타깃으로 삼은 업종들이 즐비하다. 각종 음식점과 패스트푸드점, 카페 등을 비롯해 학원·은행·병원 등 생활편의시설이 위치해 있다.
이곳에서 만난 이진화(18·여) 양은 “학원 끝나고 잠깐 친구들과 떡볶이를 사먹을 때도 주말에 친구들과 만나 놀 때도 이곳을 자주 찾는다”며 “학생들이 드나들 수 있는 PC방과 카페 그리고 노래방 등을 주로 이용한다”고 말했다. 취재 내내 이 양과 마찬가지로 교복차림을 한 학생들의 모습을 어렵지 않게 볼 수 있었다.
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| ▲ 크게 보기=이미지 클릭 / [그래픽=배현정] ⓒ스카이데일리 |
인근 상인들에 따르면 학생수요가 꾸준하긴 하지만 사실 이곳 점포들을 지탱하는 수요층은 직장인들이다. 이곳은 인근 단지에 거주하는직장인 주민들과 인근 가산디지털단지 직장인들이 몰려 불야성을 이룬다. 낮부터 술을 찾는 고객들이 있을 정도로 성황을 이룬다는 이곳 식당·술집 등은 대체적으로 점심장사부터 저녁 술장사까지 포괄적으로 손님맞이를 하는 경우가 적지 않다.
맥주전문점 펀비어킹 관계자는 “평일·주말 모두 오후 1시에 가게 문을 연다”면서 “따로 점심식사 영업을 하는 건 아니지만 그 시간에도 술을 마시기 위해 찾아오는 손님들이 꽤 있다”고 말했다. 이어 그는 “은퇴한 장년층 고객들부터 정말 다양한 연령대가 방문한다”며 “광명 내에서 가장 큰 번화가다보니 사람들이 많이 몰릴 수 밖에 없는 구조다”고 덧붙였다.
오픈 8개월 남짓 된 삼겹살전문점 쌀탄 업주는 “점포 위치가 중심부에 있는 건 아니지만 벌써 단골고객들이 생기고 매출도 적지 않아 이곳에서 개업한 것에 만족하고 있다”며 “테이블이 20개 있는데 평일에는 1회전, 주말에는 3회전이 가능할 정도로 장사가 잘 된다”고 설명했다. 이어 “월 매출 기준 최소 5000만원, 최대 6700만원을 기록하고 있다”고 덧붙였다.
이 업주는 “오픈할 당시 권리금 1억7000만원을 내고 들어왔는데 얼마 안 돼 부동산업자로부터 ‘권리금 3억원을 줄테니 가게를 내놓지 않겠느냐’는 말을 들었다”면서 “배후거주수요를 비롯한 고정 방문객이 탄탄하다보니 장사는 수월한 편이다”고 언급했다.
인근 직장인 유혹하는 노래빠, 마사지업소 등 다양한 유흥업소 즐비
10대 청소년들이 밤낮으로 활보하는 거리지만 밤이 되면 이곳 철산상업지구는 딴 세상이 된다. 한껏 술기운이 오른 남성들을 주 고객으로 삼는 각종 유흥업소가 밀집해 있기 때문이다. 간판에 불이 들어올 때부터는 그야말로 여느 유흥가 못지않은 분위기가 풍긴다.
각 건물에는 크고 화려한 각종 노래방·노래빠 간판들이 즐비하다. 마사지업소 등 또한 곳곳에 포진해 있다. 일부 유흥업소들과 마사지업소에서는 유사성행위·불법성매매 등 불법퇴폐 영업도 동시에 이뤄진다. 오후 8시부터는 본격적으로 고객유인을 위한 호객행위도 어렵지 않게 볼 수 있다.
한 노래빠 업주는 “아가씨들과 함께 화끈하게 보낼 수 있다”면서 “20대 아가씨들은 옷도 벗지 않고 다소 재미없게 놀지만 30대 아가씨를 부르면 수위가 달라진다”고 말했다. 그러면서 “신체접촉은 물론 유사성행위도 가능하다”며 노골적으로 불법영업이 이뤄지고 있음을 드러냈다.
간판에 ‘북창동식’이라는 문구가 적힌 노래빠의 경우 더욱 노골적인 영업을 펼쳤다. 한 북창동식 노래빠 업주는 “다른 가게보다 더 높은 수위로 놀 수 있게 보장해주겠다”면서 “(별도의 돈을 들여)모텔에 가지 않아도 방 안에서 성매매까지 가능하다”는 충격적인 말을 남기기도 했다.
마사지업소의 경우 일반적인 마자시숍, 안마방 등의 상호 대신 ‘바디숍’이란 상호를 사용하는 경우가 많았다. 한 호객꾼은 “바디숍이나 안마방이나 마찬가지다”면서 ”우리나라 여성뿐 아니라 태국·싱가폴 등 동남아에서 온 여성들도 만날 수 있다“고 강조했다.
철산상업지구는 광명경찰서와 맞닿은 곳이기도 했다. 성매매를 언급할 때마다 가게 업주와 관계자들에 “경찰서가 바로 옆인데 괜찮느냐”고 질문을 던져봤지만 이들은 하나 같이 “전혀 문제 될 것이 없다”고 입을 모았다.
한 마사지 업소 업주는 “음식점·주점 등의 경우 외부인이 장사를 하는 경우가 많지만 철산상업지구 내 노래빠·마사지업소 업주들 대부분은 인근 주민으로 최소 10년 이상 이곳에서 장사를 이어 온 이들이 대부분이다”면서 안심해도 된다는 뜻을 간접적으로 내비쳤다.
이어 그는 “바텐더들이 야릇한 분위기를 자아내는 유니폼을 입고 술시중을 드는 이른바 ‘코스프레 바’도 있을 정도다”면서 “아무래도 거주민수요와 더불어 인근 지역의 직장인들이 수요가 많다 보니 철산상업지구 내 각종 유흥업소들은 대부분 어느 정도 장사가 되는 편이다”고 귀띔했다.
[이성은 기자 / 시각이 다른 신문 ⓒ스카이데일리]
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