‘큰 단지’ 인기…이달과 내달에도 공급 이어져

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최근 2년 아파트값 상승률…‘1500가구 이상 단지’서 가장 높아

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-05-06 21:07:31

지표 상 1500가구가 넘는 매머드급 아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 이달부터 내달까지 대형 단지가 분양을 앞두고 주목 받고 있다.

부동산 업계 관계자들에 따르면 대단지 아파트는 가구수가 많은 만큼 관리비 절감 효과도 얻을 수 있고 대규모 커뮤니티 시설 운영도 가능하며 유동인구가 많은 만큼 단지 인근에 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 이런 점에 따라 환금성도 좋고 상대적으로 가격 상승률이 높다는 평가가 나온다.

실제로 대단지 아파트는 소규모 단지보다 가격 상승률이 높았다. 부동산114 자료를 살펴보면 최근 2년간(2017년 4월 말~지난달 말 기준) 전국 아파트 규모별 가격 상승률에서 1500가구 이상 단지의 가격 상승률이 20.38%로 가장 높았다.

뒤 이어 △1000~1499가구 이상 14.82% △300가구 미만 12.37% △300~499가구 이하 11.89% △700~999가국 이하 11.46% 순으로 나타났다. 특히 500~699가구 이하 단지는 10.59% 상승에 그쳤다.

대형 단지의 위상은 신규 분양시장에서도 관측됐다. 지난해 5월 포스코건설 컨소시엄이 공급한 ‘안양 어바인 퍼스트’ 는 1순위 청약접수결과 1193가구 모집에 5만8690명이 접수해 평균 49대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다.

3850가구 대단지 브랜드 아파트라는 점에서 안양시민의 청약통장이 대거 접수됐다. 지난해 8월 온천2구역 재개발 사업으로 선보인 ‘동래 래미안 아이파크(3853가구)’ 역시 높은 인기를 입증한 바 있다. 1302가구 모집에 2만2468건의 청약이 접수돼 평균 17.3대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감됐다.

올해에도 매머드급 단지으 L인기는 이어질 전망이다. 부동산 전문 리서치회사 리얼투데이에 따르면 5월과 6월 두 달간 전국에서 1500가구 이상 대형단지 14곳, 3만1246가구가 공급된다.

대림산업은 이달 중 성남 금광1구역을 재개발한 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’을 분양할 예정이다. 성남시 최대 규모인 5320가구로 들어선다. 지하철 8호선 단대오거리역이 인접한 역세권 입지다. 지하철 탑승 기준으로 잠실까지 18분이면 닿을 수 있으며, 위례신사선 연장 개발 사업이 속도를 내면서 강남 접근성은 더욱 향상될 전망이다. 단남초등학교와 금상초등학교가 단지와 바로 맞닿아 있어 교육 환경도 우수하다. ‘e편한세상 금빛 그랑메종’의 일반분양 물량은 전용면적 51~84㎡, 2329가구로 알려졌다.

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’을 분양할 예정이다. 지상 최고 35층, 13개 동, 전용면적 38~84㎡, 1856가구 규모 중 835가구가 일반에 분양될 예정이다. 인천지하철 1·2호선 예술회관역과 석바위시장역을 도보로 이용할 수 있으며, 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보로 이동이 가능하다. 또 중앙공원을 비롯해 석바위공원이 인접해 있다.

두산건설은 부산시 동구 범일동 252-1562번지 일대 좌천범일구역통합3지구 도시환경정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스 하버시티’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 49층 아파트 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 2,040가구와 오피스텔 1개 동 전용면적 29~68㎡ 345실 등 2385가구로 조성된다. 이 중 아파트는 1,238가구, 오피스텔은 341실이 일반에 분양된다. 부산지하철 1호선 좌천역이 가깝고 김해국제공항 및 부산항, KTX 부산역을 이용한 타 지역으로 이동이 용이하다. 북항 재개발, 미55 보급창 부지 이전(계획)등 개발호재도 풍부하다.

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문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +