싸고 활용도 높은 초소형 아파트 없어서 못 판다

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중·대형 호실보다 높은 청약경쟁률 기록…분양예정 단지 관심

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2019-06-11 00:03:48

전용 59㎡(약 18평) 미만의 초소형 아파트 호실이 각광받고 있다.

10일 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1월부터 이달 7일까지 서울에서 청약 접수를 받은 전용면적 59㎡(약 18평) 미만의 아파트는 70개 타입 분양에 1개 타입을 제외하고 전부 1순위 마감한 것으로 나타났다. 1월에 분양한 길동 DS이즈빌의 전용 14.75㎡(약 4.46평) 1개 타입만 2순위에서 마감했다.

또 지난해 4월 일반분양을 진행한 서울 영등포구 당산동 ‘당산 센트럴 아이파크’는 전체 802가구 중에서 전용면적 46㎡(약 14평)호실이 26가구에 불과했다. 그마저도 조합원분(21가구)으로 소진되면서 일반 분양은 5가구 밖에 나오지 않았다. 특히 특별공급을 제외한 2가구의 일반분양에서는 1839건의 청약접수가 이뤄져 해당면적에서 919.5대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

지난해 7월 서울 서대문구 북아현동 일대에서 분양한 ‘힐스테이트 신촌’ 전용면적 52㎡(15.73평)의 경우 694대 1의 높은 청약경쟁률을 나타냈다. 반면 전용면적 84㎡(약 25평)는 57.33대 1, 전용면적 119㎡(약 36평)는 52.36대 1을 기록해 소형이 중·대형보다 12배 이상 높은 경쟁률을 나타냈다.

부동산 업계 안팎에서는 중형과 대형에 비해 저렴한 분양가가 투자수요를 모은다는 목소리가 나온다. 또한 입지가 좋을 경우 임차가 수월해 앞으로도 거주환경이 좋고 상업 시설 이용이 편리한 도심 초소형 아파트는 인기가 꾸준할 것이란 의견이 제기되고 있다.

인기가 높은 초소형 아파트는 서울 내에서도 지속적으로 공급될 전망이다. 대우건설은 서울 동작구 사당동 41-17 일원에서 사당3구역 재건축 아파트 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’을 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 15층 11개 동, 514가구 규모로 이중 전용면적 41∼84m² 153가구를 일반에 공급한다. 전용면적 41m², 51m² 등 지역 내 희소성이 높은 초소형 타입이 일부 포함돼 인기가 예상된다. 4호선과 7호선의 환승역인 이수역이 도보 10분 거리로 강남, 서울역 등 서울 주요 도심으로 손쉽게 이동할 수 있다.

서울 영등포구 신길동 1367-1 일대에 들어설 계획인 '여의샛강 에코시티'가 3차 조합원을 선착순 모집하고 있다. 전체 2,619가구 중 3차 공급 예정 물량은 30가구이며 지하 2층~지상 35층, 전용면적 45·65·84㎡로 구성된다. 서울지하철 1호선(대방·신길역)과 5호선(신길역), 그리고 9호선(여의샛강역)을 걸어서 이용할 수 있다.

서울시 중구 황학동 2085외 46필지 일대에 건립예정인 ‘황학동 청계천 센트로파크 지역주택조합’ 아파트는 도심 속 소형 아파트로 눈길을 끈다. 서울 도심에서 60㎡(약 18평) 아래의 소형 아파트로만 구성되어 있다는 점에서 희소성 높은 단지가 될 전망이며, 청계천 인근 입지로 쾌적한 주거환경을 갖춘 것도 장점으로 꼽힌다.

지하철 2, 6호선 신당역과 1,6호선 동묘앞역을 도보로 이용이 가능한 더블역세권이며, 이마트와 왕십리민자역사, 동대문디자인플라자, 중앙시장, 충무아트홀, 중구복지센터, 국립의료원 등이 인접해 다양한 생활 편의시설과 문화시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층 규모에 △39㎡ 336가구, △59㎡ 128가구로 총 464가구로 구성된다.

[문용균 기자 / 행동이 빠른 신문 ⓒ스카이데일리]

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +