올해 2~3월 봄 분양시장, 4년만에 분양물량 최대치

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총 5만5149세대 분양 예정…지난해 비교해 138% 늘어난 수치

배태용 기자 기자페이지 + 입력 2020-01-24 15:12:52

금융결제원(아파트투유)으로부터 한국감정원(청약홈)으로 아파트 청약 업무 이관이 이뤄짐에 따라 설 이후부터 본격적인 봄 분양시장이 열릴 전망이다.

특히 2~3월에는 청약 업무 이관으로 인해 분양시기를 저울질하던 각 건설사들의 분양 물량과 함께 민간택지 분양가상한제 유예기간(4월28일) 이전에 분양을 서두르는 물량이 집중될 것으로 보인다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 설 이후 2~3월 봄 분양시장의 분양물량을 조사한 결과 올해 2~3월 전국에서는 총 5만5149세대가 분양될 예정인 것으로 나타났다. 이는 지난해 설 이후 2~3월 분양물량과 비교해서 138%(2만3078세대→5만5149세대)나 늘어난 수치이며, 지난 2016년 설 이후 2~3월 분양물량(4만8783세대) 보다도 높은 수치다.

대지역별로는 경기도가 총 1만4087세대 규모로 가장 많았으며 △인천(7389세대) △대구(6,094세대) △경남(5332세대) △서울(4940세대) △광주(3911세대) △부산(2949세대) △울산(2687세대) 등이 뒤를 이었다.

중지역별로는 △수원(4921세대) △인천 부평(2968세대) △대구 중구(2848세대) △울산 동구(2687세대) △창원(2583세대) △대전 유성(2285세대) △부산 사상(1962세대) 등의 순으로 분양예정 물량이 많은 것으로 나타났다.

설 이후 2~3월에 분양예정물량이 집중되면서 실수요자들이라면, 지난 8.12 민간택지 분양가 상한제와 12.16 주택시장 안정화 방안 등 부동산 대책 이후 수요가 몰린 지역에서 분양하는 아파트에 관심을 가져보는 것이 좋을 전망이다. 정부의 강력한 청약규제와 대출규제에도 불구하고 청약 성적이 좋았던 지역들이라면, 불황에도 수요가 많아 환금성이 높을 수 있기 때문이다.

실제 지난 8.12 민간택지 분양가 상한제 발표 이후 현재(1월 21일 기준)까지 1순위 청약자들이 가장 몰린 지역을 살펴보면, 서울이 24만4602명으로 가장 많았고 △경기(21만4450명) △인천(20만3463명) △광주(14만2845명) △대전(12만7924명) △대구(11만8901명) 등의 순이었다.

이 지역들은 경기가 좋지 않은 상황에서도 청약 수요가 몰린 만큼 설 이후에도 분양시장이 호황을 이어갈 것으로 예상된다. 이들 지역에서는 2~3월까지 각 지역에서 주요 건설사들의 분양 물량이 공급돼 내 집 마련 수요를 충족시켜줄 것으로 보인다.

㈜유림E&C는 2월 경기 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에 짓는 ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 14개동, 전용면적 72~84㎡, 총 1140세대 규모이며, 전 세대 4Bay-4Room 판상형 구조와 3면 발코니 확장(전용면적 72㎡ 제외)이 적용된 중소형 확장 평면으로 구성된다.

롯데건설은 3월 서울 서초구 잠원동 74 일대에 재건축 사업을 통해 ‘신반포14차(가칭)’를 분양할 예정이다. 지하 3층, 지상 22~34층, 총 280세대 중 67세대를 일반 분양할 계획이다. 단지는 서울지하철 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역과 서울고속버스터미널 이용이 용이하다. 인근에는 신세계백화점 강남점, 뉴코아아울렛 강남점, 가톨릭대학교 서울성모병원 등이 위치해 있다.

현대건설은 2월 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B2블록에 짓는 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 공급할 계획이다. 단지는 지하 5층~지상 59층, 6개동, 아파트 전용면적 84~175㎡ 1205세대와 오피스텔 전용면적 59㎡ 320실 등 총 1525세대 규모다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역 도보권이며, 워터프론트 호수도 인접해 있다.

반도건설은 3월 대구 서구 평리동 1094-18번지 일원에서 ‘서대구역 반도유보라 센텀’을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 46~84㎡ 총 1678세대 규모로 조성되며, 이 중 1226세대를 일반에 분양할 예정이다. 단지 인근으로 KTX서대구역이 2021년 개통 예정이며 서대구역세권 개발사업도 추진되고 있다.

[배태용 기자 / 생각이 깊은 신문 ⓒ스카이데일리]

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