공실 리스크를 줄일 수 있는 세가지 요법은
실물경기 침체로 길을 다니다 보면 임대 현수막이 붙은 건물이나 1층이 비어있는 건물을 쉽사리 볼 수 있다. 그럼에도 불구하고 ...(2020.05.27 13:17)
법인 건물 취득 유행…장단점 잘 알아둬야
최근 들어 법인 명의로 건물을 매입하는 경우가 눈에 띄게 많아졌다. 이 현상은 여러 의미로 해석할 수 있지만 대표적으로는 대출...(2020.05.18 13:53)
저금리에 진입 쉬워진 빌딩 시장…30대 큰손 된 지 ‘오래’
필자가 지난 칼럼에서도 언급했듯이 현재 한국은행 기준금리는 0.75%이다. 사실상의 제로금리인데, 주택 시장과 다르게 빌딩 시장...(2020.04.28 16:25)
불경기일수록 확실한 상권에 투자수요 몰림 현상
신종 코로나바이러스(코로나19) 사태가 두 달 이상 장기화 되면서 실물경제가 위축된 것이 사실이다. 이는 부동산 시장에도 영향...(2020.04.13 17:35)
코로나 여파 빌딩 시세 하락 기대…‘오산’이다
미국발 제로금리에 힘입어 대한민국도 기준금리 0.75%로 사실상 제로금리에 가까워 졌다. 이를 바탕으로 그동안 관망했던 매수자...(2020.04.02 19:59)
코로나發 미국 제로금리…국내 빌딩에 미칠 영향은
미국 연방준비제도(이하 연준) 현지시간으로 15일 기준금리 인하를 단행했다. 미 연준은 이날 기존 1.00%~1.25% 에서 0.00%~0.25%...(2020.03.19 13:23)
급증하는 30대 부동산 매입…부추긴 건 정부
서울의 30대 아파트 매수 열기가 뜨겁다. 지난해 전국적으로는 상, 하반기를 통틀어 아직은 40대가 아파트 시장을 주도 하지만 서...(2020.03.03 16:07)
갈 곳 잃은 10억 이상의 유동자금…빌딩 투자 권고
빌딩매입을 희망하시는 분들을 만나다 보면, 현금 보유량은 어느정도 되는데 화폐가치는 자꾸 떨어지고 아파트는 규제 때문에 매...(2020.02.17 15:36)
미국 연준금리와 한국 기준금리의 상관관계
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 현지시간 기준 지난달 29일 기준금리를 현행 1.50~1.75%로 동결했다. 지난해 7월 이후 세차...(2020.02.03 12:38)
부동산시장 규제에도 빌딩 반사이익은 계속된다
다사다난 했던 2019년이 지나고 어느새 2020년이 시작된 지 어느덧 2주가 지났다. 2019년 부동산 시장은 그야말로 규제의 연속이...(2020.01.14 14:46)
12·16 대책에 불똥 튄 빌딩 시장, 주택 비중 따져야
지난 16일 정부는 기습적으로 부동산 안정화 대책을 발표했다. 주요 강화된 대착은 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담...(2019.12.23 14:31)
철저한 상권 분석, 성공적인 빌딩투자 지름길
빌딩 투자를 할때 매매가와 수익률 그리고 임차구성도 중요하지만, 어느 상권의 빌딩을 매입할지가 가장 중요하다. 부동산은 개...(2019.12.09 18:15)
변화하는 빌딩 시장 트랜드…이면도로 거래 활발
상업용 부동산에서의 기본 요소는 필지 모양, 방향, 그리고 어떤 도로에 접했는지 그리고 일방통행인지 양방향 인지, 역과의 거리...(2019.11.26 09:47)
임대인과 임차인은 훌륭한 비즈니스 관계
임대인 우리가 흔히 말하는 건물주의 주 수입은 임대료. 즉, 월세다. 빌딩을 매입할 때 일반적인 투자자들이 가장 민감하게 반응...(2019.11.12 10:08)
주택과 수익형 부동산의 모호한 경계, 온도 차이
올해 8월 12일 정부는 주택법 시행령 개정안을 발표, 민간택지 아파트에 분양가상한제를 쉽게 적용할 수 있도록 요건을 완화했다....(2019.10.28 17:45)
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