거래되는 지역과 그 가격을 알아야한다
서울시에는 25개 자치구와 426개의 행정동이 있다. 이중 어느 지역의 빌딩이 얼마나 거래됐는지 2021년 거래사례를 분석해 알아보...(2022.08.10 10:26)
기준금리 인상에도 빌딩 거래는 계속된다
인플레이션 시장 속에서 투자는 필수적이다. 금리 인상의 여파를 받는 빌딩 시장은 매수자가 많고 가격이 오르고 있다. 부동산의 ...(2022.07.27 09:37)
법인사업자 vs 개인사업자, 어떤 쪽이 유리할까
건물을 매입하려고 할 때 법인으로 할지 개인으로 할지 고민하는 매수자가 많이 있다. 각각의 경우 장단점이 있다. 여기서는 법인...(2022.07.13 09:28)
홍대 상권 무슨 호재가 있길래 전문가마다 추천할까
이번 지역은 홍대다. 홍대는 이전 칼럼에서도 여러 번 추천한 지역이다. 코로나19 이후 상승 여력이 가장 커질 지역이다. 홍대상...(2022.06.29 09:22)
서울 빌딩 투자, 성수동을 주목하라
서울에서 빌딩을 매입하려고 할 때 가장 먼저 떠 오르는 곳이 어디일까? 당연히 강남이다.(2022.06.14 09:20)
당신이 건물주가 될 수 없는 이유
일반적으로 건물주라고 생각해보면 하는 일 없이 빈둥빈둥 놀면서 월세를 받는 사람이라고 생각한다.(2022.05.28 20:30)
빌딩시장, 금리인상 후 어떻게 될까
금리가 오르면 빌딩의 투자매력이 떨어지는 것은 사실입니다. 빌딩 가격의 가장 중요한 요인은 금리와 공실률입니다.(2022.05.18 09:20)
코로나19 이후 강력추천 지역은 ‘홍대상권’ [1]
3월부터 백신패스(접종증명, 음성확인제도)가 중단됐고, 사회적 거리두기도 4월 25일부터 전면 해제됐습니다. 코로나19의 감염병 ...(2022.05.01 18:50)
임차인 계약갱신요구권, 예외도 있다
법개정으로 인해 2018년 10월16일 이후에 신규나 갱신을 한 경우는 10년간 임차인을 보장해 주기 때문에 그런 경우에는 합법적으...(2022.04.19 21:50)
빌딩 매입 초보자를 위한 첫걸음 (II)
빌딩을 매입하려고 하면 검토해야 될 것이 있다. 내가 생각하는 투자가치는 얼마로 볼 것인가? 임대수익률은 몇 퍼센트가 나와야 ...(2022.04.06 11:20)
빌딩 매입 첫걸음의 3가지 조건
금리인상과 대선 문제로 빌딩 매입이나 매도를 미루고 있었던 분들이 다시 빌딩시장에 관심을 갖기 시작했다. 빌딩 매입 시 짚어 ...(2022.03.21 18:08)
과거 사례로 보는 빌딩 시장…고금리 시대에도 계속 올랐다
최근 빌딩매매시장 분위기는 관망세다. 올해 2월 기준, 올해 미국에서 금리를 3~5번을 올린다는 이야기가 많이 나오고 있다. 국내...(2022.02.11 09:23)
신축 때 고려하게 되는 지하층 건설…효용가치 따져야
건물을 사려고 하다 보면 이미 지어진 건물들도 있겠지만, 단층건물이나 나대지인 경우들도 많이 있다. 최신 시설이 들어간 신축...(2022.01.27 11:30)
광주붕괴사고 이후 깐깐해진 철거조건…잔금 시 유의해야
최근 부동산시장은 그야말로 점입가경이다. 코로나19의 오미크론 변이로 인한 비상사태는 계속되고 있으며 문재인 정부의 부동산...(2022.01.14 09:04)
숨죽이는 주택 시장…빌딩 시장은 올해도 굳건하다
2021년이 가고 2022년 임인년을 맞이했다. 최근에 계속 빌딩이 오른다는 이야기는 많이 들어봤을 것이다. 내가 막상 투자하려고 ...(2022.01.04 10:55)
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