빌딩시장, 금리인상 후 어떻게 될까
금리가 오르면 빌딩의 투자매력이 떨어지는 것은 사실입니다. 빌딩 가격의 가장 중요한 요인은 금리와 공실률입니다.(2022.05.18 09:20)
코로나19 이후 강력추천 지역은 ‘홍대상권’ [1]
3월부터 백신패스(접종증명, 음성확인제도)가 중단됐고, 사회적 거리두기도 4월 25일부터 전면 해제됐습니다. 코로나19의 감염병 ...(2022.05.01 18:50)
임차인 계약갱신요구권, 예외도 있다
법개정으로 인해 2018년 10월16일 이후에 신규나 갱신을 한 경우는 10년간 임차인을 보장해 주기 때문에 그런 경우에는 합법적으...(2022.04.19 21:50)
빌딩 매입 초보자를 위한 첫걸음 (II)
빌딩을 매입하려고 하면 검토해야 될 것이 있다. 내가 생각하는 투자가치는 얼마로 볼 것인가? 임대수익률은 몇 퍼센트가 나와야 ...(2022.04.06 11:20)
빌딩 매입 첫걸음의 3가지 조건
금리인상과 대선 문제로 빌딩 매입이나 매도를 미루고 있었던 분들이 다시 빌딩시장에 관심을 갖기 시작했다. 빌딩 매입 시 짚어 ...(2022.03.21 18:08)
과거 사례로 보는 빌딩 시장…고금리 시대에도 계속 올랐다
최근 빌딩매매시장 분위기는 관망세다. 올해 2월 기준, 올해 미국에서 금리를 3~5번을 올린다는 이야기가 많이 나오고 있다. 국내...(2022.02.11 09:23)
신축 때 고려하게 되는 지하층 건설…효용가치 따져야
건물을 사려고 하다 보면 이미 지어진 건물들도 있겠지만, 단층건물이나 나대지인 경우들도 많이 있다. 최신 시설이 들어간 신축...(2022.01.27 11:30)
광주붕괴사고 이후 깐깐해진 철거조건…잔금 시 유의해야
최근 부동산시장은 그야말로 점입가경이다. 코로나19의 오미크론 변이로 인한 비상사태는 계속되고 있으며 문재인 정부의 부동산...(2022.01.14 09:04)
숨죽이는 주택 시장…빌딩 시장은 올해도 굳건하다
2021년이 가고 2022년 임인년을 맞이했다. 최근에 계속 빌딩이 오른다는 이야기는 많이 들어봤을 것이다. 내가 막상 투자하려고 ...(2022.01.04 10:55)
꼬마 빌딩 시장도 패닉바잉 현상…적절한 중개인 선택 필요
최근에 강남 꼬마 빌딩이 경매에 나왔다. 입찰 기일은 올해 11월 2일 이며 최저 매각가격은 52억1903만원이었다. 위치는 청담동이...(2021.11.24 17:58)
‘위드 코로나’ 시대엔 근린생활시설 포함 빌딩이 뜬다
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 세계 경제 위기가 무려 2년 동안 이어져 왔다. 최근 빌딩 선호 추세는 어땠을까. 크게 ...(2021.10.22 14:31)
저금리·편리한 관리·신축…빌딩 선호의 또 다른 이유
지난 회차에서 빌딩 선호 현상에 대한 속사정을 이야기했다. 금주에도 이어서 이야기 해보자. 최근 빌딩 선호 현상이 두드러지는 ...(2021.09.07 10:48)
올해 빌딩거래 전년 대비 30% 이상 늘어…선호 이유는
올해 빌딩 거래가 전년도보다 30% 이상 많아졌다. 물론 거래 금액도 30% 이상 커졌다. 이렇듯 가격도 오르고 거래도 많아지는 이...(2021.08.20 16:30)
빌딩 호황 때 자주 발생하는 매도자 해약…긴 잔금 계약 추천
최근 빌딩 가격이 가파르게 오르고 있다. 빌딩은 계약과 잔금 기간이 짧으면 1달 정도이고 길면 3달 정도다. 물론 명도 문제로 6...(2021.08.06 10:30)
초보 투자자도 많은 빌딩 시장…가장 많이 받는 질문은
빌딩중개를 오랫동안 이어오면서, 많은 투자자를 만나왔다. 빌딩 투자자의 상당수는 초보자이기도 하다. 금주는 초보 빌딩 투자자...(2021.06.29 16:30)
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