홍남기 “부동산 정책 기조 계속 견지할 것”

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洪부총리 “집값 과도한 상승분 조정 필요”

문용균 기자 기자페이지 + 입력 2022-02-03 12:00:16

▲ 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 3일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에 참석해 발언하고 있다. [사진=공동취재단]

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 3일 “그동안 주택가격이 과도하게 상승했던 부분에 대한 일정 부분의 하향 조정과정은 필요하다고 본다”며 “이런 방향 아래 정책 기조를 계속 견지하겠다”고 말했다.

홍 부총리는 이날 정부 서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관 회의를 열고 “최근 공급 확대, 심리 진정, 금리 추이, 글로벌 동향 등을 종합적으로 고려하면 시장 하향 안정세는 더 속도를 낼 전망”이라며 이같이 밝혔다.

그는 “지난달 4주 부동산 시장에서 수도권 아파트가 지난 2019년 8월 이후 2년 5개월 만에 매매가격 상승세를 멈췄고, 서울 아파트는 2020년 5월 이후 1년 8개월 만에 0.01% 하락으로 전환했다”고 설명했다.

홍 부총리는 부동산 매매시장과 관련, “서울·대전·대구·세종 등 광역 단위 하락을 비롯해 기초 단위로는 전국 조사대상 176개 지방자치단체 중 하락 지자체 수가 54개까지 늘었다”라고 말했다.

이어 “실거래는 지난해 12월 말 전국 아파트 거래에서 5채 중 4채가 이전 신고가 대비 하락했다”라며 “1월 들어서는 강남, 서초, 성동, 일산 등 다수 지역에서 1억원 이상 하락한 거래 사례가 지속적으로 포착되는 등 그 체감의 폭이 더 확대되고 있다”고 언급했다.

그러면서 “민간 매수우위지수는 22주 연속 하락하며 2008년 6월 이후 최장기간 하락세를 보이고 있다”고 덧붙였다.

그는 전세시장에 대해서는 “매매가 하락, 매물 누적 등으로 1월 4주 수도권이 하락 전환하고, 서울도 상승세를 종료했다”고 분석했다.

홍 부총리는 “특히 갱신계약 비중이 확대되고 신규 임차 수요는 감소함에 따라 강남, 양천 등 1000세대 이상 대단지를 중심으로 매물 소화 기간이 1개월을 상회하고 계약 체결을 위해 호가를 지속 조정하는 사례도 증가하고 있다”고 설명했다.

홍 부총리는 이날 올해 12만3000호 규모의 주택공급입지 후보지 추가 선정 계획도 내놨다.

그는 “지난달 27일 발표한 도심복합사업 후보지를 포함해 올해 안에 도심복합 5만호, 공공정비 5만호, 소규모 정비 2만3000호 등 후보지를 추가 선정하겠다”고 말했다.

지난해 발표한 2·4 주택공급 대책에 대해서는 “대책 발표 후 약 1년 만에 목표 물량인 83만6000호의 60% 수준인 50만호 입지를 후보지로 선정하는 등 집행 속도 측면에서 전례 없는 성과를 나타냈다”고 자평했다. “도심복합사업은 10만호(76곳) 규모 후보지를 발굴하고 이 중 3만6000호에서는 주민 3분의 2 이상 동의를 확보했고, 1만호는 본지구 지정까지 완료했다”는 설명이다.

그러면서 “2·4 대책은 발표 직후 물량 효과로 단기 시장 불안을 완화했고, 지난해 하반기 들어서는 후보지와 지구 지정이 본격화하며 최근의 시장 하향안정화 추세에도 핵심적으로 기여했다”고 자평했다.

문용균 기자 ykmoon@skyedaily.com 기자페이지 +