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세운상가 일대가 도심공원을 포함한 업무·주거단지로 재개발된다. 지상에는 도심공원이 들어서고 지하에는 뮤지컬 극장이 생긴다.
서울시는 19일 제1차 도시재정비위원회에서 서울시 종로구 종로3가동 174-4번지 일대 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정(안)을 수정가결했다.
세운상가 일대는 2006년 재정비촉진지구로 지정됐다. 2009년 통합개발 계획이 수립됐지만 2014년 재생과 보존 방향으로 변경된 탓에 정비사업이 추진되지 못했다. 서울시는 민간 재개발을 활성화하고 낙후된 도심을 녹지생태도심으로 재창조하기 위해서 도심공원을 포함하는 조건으로 재정비촉진계획을 변경하였다.
서울시는 재정비촉진계획을 수정하는 과정에서 시민의견을 수렴해왔다. 계획안은 세운상가를 공원으로 만들기 위해 상가건물이 이전할 수 있는 토지를 기부채납하고 기부채납 부지와 상가를 통합하여 개발하는 방안을 담았다.
이번 촉진계획안이 확정됨에 따라 삼풍상가 및 PJ호텔은 도시계획시설사업으로 인현상가는 통합재개발로 공원화가 추진된다. 나머지 상가들도 단계적으로 공원화될 계획이다. 서울시는 삼풍상가와 PJ호텔 부지에 대한 시설사업 추진을 위해 타당성 조사 등 관련 행정절차를 진행할 예정이다.
삼풍상가와 PJ호텔 부지 시설사업이 완료되면 해당 부지 지상에는 약 11,000㎡ 면적의 도심공원이 조성되며 지하에는 1500석 규모의 뮤지컬 전용 공연장이 건립된다. 정비사업이 완료되면 세운지구 내 약 13만6천㎡의 녹지를 중심으로 업무·주거·문화가 어우러진 활력 넘치는 공간으로 변화된다.
서울시청 관계자는 “현재 세운지구 내 정비사업 추진을 위한 움직임이 활발하게 일어나고 있는 만큼 시는 신속하게 정비사업이 진행될 수 있도록 적극 지원하겠다”며 “특히 상가군과 통합개발하는 정비구역은 용도지역 상향 등 인센티브와 함께 필요시 공공에서 직접 정비계획을 수립하는 등 다양한 지원을 진행해 나갈 계획이다”고 밝혔다.
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